Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 521/2009, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 706/2009, 11-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN FRANCISCO, LORENZO

Nº de sentencia: 521/2009

...entre el nuevo tejadillo y el anterior, pero en todo caso ello no puede perjudicar a la parte actora, sino por el contrario solo perjudicaría dicha falta de prueba a la demandada, y ello porque la actuación de la demandada en principio es contraria a la Ley de Propiedad Horizontal, en cuanto que actúa y modifica un elemento común cual es la fachada de la misma, por tanto es quien ha realizado esa...

Sentencia Civil Nº 539/2009, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 832/2008, 23-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 539/2009

...por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos comunes del inmueble, al declararse que es preciso que tal consentimiento aparezca suficientemente acreditado y concluyente, pero admitiendo la voluntad tácita de los copropietarios, cuando mediante actos inequívocos se llegue a esta conclusión, doctrina la expresada que se...

Sentencia Civil Nº 537/2009, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 513/2009, 10-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 537/2009

...no consta, que la acción prevista en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal este sometida al plazo de prescripción contemplado en el artículo 1968. 1 del Código Civil . Señalándose incluso, que en modo alguno desde la celebración de la Junta donde se acuerda la procedencia del requerimiento hasta la interposición de la demanda, ha existido abandono o dejación de sus derechos por la...

Sentencia Civil Nº 424/2009, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 837/2008, 10-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 424/2009

...séptima planta por los dos últimos demandados, instalando una trampilla registrable del contador divisionario de agua, contravienen lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, así como la condena de los demandados a reponer los elementos alterados a su estado primitivo anterior a la ejecución de las mismas. La mencionada sentencia es recurrida por la parte demandante, quien, en su escrito de... ...realidad puramente estética, ha quedado modificada y ya no puede considerarse la primitiva como tal; en este sentido, al quedar dentro de los pisos objeto de la litis las paredes divisionarias antes citadas, deben considerarse como elementos arquitectónicos incluidos en los mismos y, por tanto, sometidos al régimen previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal . En este sentido y al no...

Sentencia Civil Nº 497/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 732/2008, 06-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 497/2009

...en el plazo marcado para la prescripción ordinaria o extraordinaria; pero cuando se reclama como perteneciente a una comunidad que se rige por las normas de la Ley de Propiedad Horizontal, la propiedad de un espacio o elemento que se considera común, y que está siendo poseído por un comunero como privativo, no cabe otro remedio que examinar el titulo del demandado.El art. 396 del C.C . dispone que... ...título de ejemplo-, una serie de elementos que considera comunes, que en ningún caso pueden ser objeto de división o enajenación si no lo son juntamente con la parte privativa de la que son anejo inseparable. Por su parte del art. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal se desprende igualmente que son comunes todos los bienes que el título constitutivo no defina y reserve como privativos, lo que no es...

Sentencia Civil Nº 456/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 70/2009, 06-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 456/2009

...la de áticos (cuarta) han sido cerradas sin oposición de la comunidad. Estiman, por ello, que el acuerdo de demandar a los propietarios de áticos con terrazas cerradas supone un grave perjuicio para los propietarios afectados, que no tienen obligación de soportar aquél y el acuerdo ha sido adoptado con abuso de derecho (artículo 18, apartado uno, letra c, de la Ley de Propiedad Horizontal ). La... ...el caso de autos. La comunidad podrá estar equivocada en cuanto al alcance jurídico de su pasividad durante años frente a cerramientos de terrazas en los áticos, también sobre la naturaleza comunitaria o privativa de las terrazas de los áticos (se menciona por los actores el carácter privativo, conforme a la descripción de los elementos privativos en la escritura de propiedad horizontal) y sobre la...

Sentencia Civil Nº 450/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 857/2008, 06-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 450/2009

PRIMERO.- Se acepta íntegramente y se da por reproducida la fundamentación jurídica de la sentencia apelada.SEGUNDO.- El 22 de junio de 2007 la Comunidad de Propietarios del Centro Comercial DIRECCION000 , en lo sucesivo la Comunidad de Propietarios, presentó demanda de juicio ordinario con relación a lo preceptuado en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal y por vulneración de los... ...reposición a su estado inicial de los elementos comunes afectados."En la inscripción 2ª de la finca registral nº NUM000 , Parcela NUM001 en la Urbanización DIRECCION000 , relativa al título de obra nueva y al régimen de propiedad horizontal, según resulta de la escritura pública otorgada el 6 de agosto de 1987, se recoge el régimen jurídico por el que se ha de regir la Comunidad y entre las normas...

Sentencia Civil Nº 447/2009, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 651/2006, 07-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 447/2009

...contestar a las preguntas que se le formularon, en relación con el contenido del documento unido al folio 24, se aprobó la liquidación de la deuda que, en concepto de derrama, adeudaba la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid.TERCERO.- Pues bien, partiendo de los hechos referidos y teniendo en cuenta las previsiones contenidas en los arts 9.1.e) y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , entendemos que... Propietarios de la DIRECCION000 número NUM000 referidos a la instalación de un ascensor en el inmueble, mal cabe entrar ahora a examinar si los mismos se adoptaron con las mayorías exigidas en el Art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , de forma que siendo ciertos los acuerdos adoptados y no impugnados los mismos conforme a las previsiones contenidas en el Art. 18 de la Ley referida, no cabe duda de que...

Sentencia Civil Nº 491/2009, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 797/2007, 02-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 491/2009

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.PRIMERO.- Los cónyuges demandantes D. Genaro y Dña. Adelina , son propietarios, para su sociedad de gananciales, del piso NUM001 número NUM002 del edificio sito en la DIRECCION000 nº NUM000 de la localidad de Getafe, constituido en régimen de propiedad horizontal. La construcción del edificio data aproximadamente de 70 años, y de... ...que éstos no se vuelvan a producir.TERCERO.- Que las humedades que sufre la vivienda de los demandantes obedecen a una patología constructiva en lo que respecta a las descritas en los apartados a, b y c del fundamento jurídico primero de esta resolución, no estimamos sea el dato esencial para resolver la controversia, pues a tenor del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la Comunidad de...

Sentencia Civil Nº 582/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 330/2009, 30-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 582/2009

...infracción del artículo 394, y 396 del código civil , y la jurisprudencia que los interpreta y del artículo siete. Dos de la ley de Propiedad Horizontal . Alegándose por la parte recurrente que en el fundamento de derecho se manifestó que el uso y destino que se pretende hacer del portal y de las dependencias no puede decirse que venga determinado en los estatutos de la comunidad, ni en la escritura de... ...y adoptado no puede ser objeto de impugnación, conforme a los terminos exactos de la LPH, y en menor medida de manifestarse y solicitarse que no se formulen o que se declare la inexistencia de tal manifestación, porque no existe ningún artículo de la ley de propiedad horizontal que ampare la petición y lo mismo que cualquier propietario tiene derecho a emitir su opinión y que en el acta se...