Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la prejudicialidad en un proceso civil de lo que haya de resolverse en otro pendiente determina o la acumulación de unos autos a otros cuando ello sea posible, o bien la suspensión del segundo en tanto se decide el primero que se hubiera promovido o en el que deba decidirse la... ."Se fundamenta la prejudicialidad, en el juicio ordinario seguido ante el Juzgado nº 3 en el que se persigue, según el tenor literal del citado Auto en su fundamento jurídico SEGUNDO, lo siguiente:En el caso de que ahora se trata, el objeto de este procedimiento es la reclamación de cuotas y gastos de comunidad en régimen de Propiedad Horizontal, basada en la liquidación efectuada en Junta de... ...viene legalmente impuesto por la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 9 número 5 ), al no haberse cuestionado ni discutido la validez del acuerdo adoptado por la mayoría requerida (artículo 16, norma 22 a). No acreditándose contravención de Ley ni a los Estatutos, no cabe hablar de nulidad (anulabilidad), sanable por el transcurso del plazo de caducidad de 30 días (artículo 16, norma 4.ª). Por lo que...

...enumerados en los apartados 3º, 4º y 5º de dicho precepto, sin perjuicio de la preferencia establecida a favor de los créditos salariales en el Estatuto de los Trabajadores.El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios...

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que el demandado no aporta la diligencia de toma de posesión judicial de la plaza de garaje que en la escritura de propiedad horizontal aparece con el número 16. Y no la aporta porque no existe, o, de existir, a buen seguro, que, en la misma, se hace constar, que se encuentra numerada con el dígito 10 y ocupada o... ...el Camino de Noblejas con vuelta a las calles de Jesús y del Mar en Aranjuez, otorgaron, el día 16 de diciembre de 1987, escritura pública de declaración de obra nueva y de división de propiedad horizontal, en la que se describen los elementos privativos del edificio y que tiene acceso al Registro de la Propiedad. Y, de entre estos elementos privativos del edificio, conviene reseñar los dos... ...de garaje que, en la escritura de división de propiedad horizontal, es la número 16, ejercita la acción principal de retener y subsidiaria de recobrar la posesión, mediante una demanda (presentada el día 18 de noviembre de 2003), por la que, al amparo de lo dispuesto en el supuesto 4º del número 1 del artículo 250 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil , promueve un juicio verbal...

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del demandado sobre retranqueo; la Sala señala que es reiterada la jurisprudencia que enseña que ni el artículo 396 del Código Civil ni el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal hacen una descripción cerrada y por tanto numerus clausus de los elementos comunes en el régimen de propiedad horizontal, y sí meramente ad exemplum... ...; la Sala señala que si bien generalmente la cubierta de un edificio sujeto al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común de uso común, sin embargo tal naturaleza común no tiene carácter esencial o indeleble, lo que significa que sobre su configuración cabe la existencia de pacto en contrario; en el presente caso, ante el cerramiento de la fachada efectuado por el demandado, la... ...lado, es constante y reiterada la jurisprudencia que enseña que ni el artículo 396 CC ni el artículo 3 LPH hacen una descripción cerrada y por tanto numerus clausus de los elementos comunes en el régimen de propiedad horizontal, y sí meramente ad exemplum (SSTS de 10 de Mayo de 1.965, 12 de Diciembre de 1.969, 4 de Diciembre de 1.972, 31 de Marzo de 1.980 y 15 de Marzo de 1.985 ). La STS de 17 de... ...propiedades singulares.A los señalados fines importa poner de relieve que en el indicado régimen de propiedad horizontal, según puntualiza el Tribunal Supremo, cabe distinguir unas partes o elementos que por la propia naturaleza de las cosas tienen que ser necesariamente comunes a los distintos propietarios de los pisos o locales, llamados por esta razón esenciales o por naturaleza, de otras partes o...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que es jurisprudencia consolidada la que establece que para que pueda apreciarse el abuso de derecho se requiere que la intención o propósito en la efectividad de un derecho sea sólo el de causar daño a otro interés jurídico y que no resulte provecho para el agente que lo... ...ejercite, no cabiendo estimar comprendido en dicha situación a quien tiene abiertas vías legales para que su pretensión le san reconocida, concurriendo, por tanto, en su favor una causa de litigar que excluye todo abuso de derecho; en el presente caso la actuación del actor no se encuadra en el abuso de derecho al estar amparada por lo dispuesto en el art.17 de la Ley de Propiedad Horizontal. ...atemperancia a lo preceptuado en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Pues bien, a sabiendas de la regulación legal existente, al haberse reflejado en el acta que se acordó a los propietarios asistentes la necesidad de la unanimidad para aprobar el asunto concreto del cambio de criterio de reparto, cual se reconoció en el Hecho V del escrito de contestación, los asistentes decidieron adoptar el...

La Audiencia Provincial de Madrid estima parcialmente el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala, sin perjuicio de indicar que la jurisprudencia no es pacífica, rechaza la falta de legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios para entablar la acción sin mediar acuerdo previo para ello de la junta de propietarios; en cuanto al fondo del asunto... ...sobre Propiedad Horizontal.

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la terraza-cubierta del edificio es elemento común con independencia de cual sea el uso a que se destine la citada terraza, que puede ser un uso común para todos los copartícipes de la propiedad horizontal o puede tener, como en el supuesto de autos, un uso privativo... Cc nuevamente redactado por la ley 87/1999 de 6 de abril que modifica la de Propiedad Horizontal 49/60 de 21 de julio e incluso el propio art. 3 apartado b) de la citada norma, con independencia de cual sea el uso a que se destine la citada terraza, que puede ser un uso común para todos los copartícipes de la propiedad horizontal o puede tener, como, en el supuesto sometido a la consideración de...