Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...señaló la S.T.S. (Sala de lo Civil) 20-2-1997 , que aplicó dicha regulación a una reclamación de cuotas efectuada por una Entidad Urbanística de Conservación; añadiendo que, a su vez, a una comunidad de propietarios en forma de urbanización se aplican por analogía las normas de la Ley de Propiedad Horizontal, cuyo artículo 9.1 .e), impone a los copropietarios la obligación de contribución a los gastos... ...anteriores, dictadas en recursos interpuestos por otros miembros de la Entidad, en procesos en los que se plantearon reclamaciones análogas a la de autos, no comparte esta Sala el criterio de que sea aplicable en vía civil el plazo de cuatro años invocado por los demandados; siendo, por el contrario, extrapolable al supuesto enjuiciado la doctrina dictada en materia de prescripción de cuotas de Propiedad...

, 5-10-99; Barcelona, Sección 6ª, 6-9-00; Almería, Sección 2ª, 17-11-00, Málaga, Sección 6ª, 11-12-00. Resoluciones que justifican su criterio en que se trata de una obligación especifica que se deriva del Art. 9-5º de la LH , y por tanto, de la titularidad de cada propietario sobre los elementos comunes de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal; esto es, que la obligación de...

...sometido a régimen de propiedad horizontal, no constituyen elemento de riesgo creado a propósito, para comodidad o lucro de sus integrantes, sino que es un elemento necesario de toda edificación dividida en plantas de altura. ...actuar peligroso del que se beneficia (STS de 9 de julio de 1994 ); exigiendo que en la responsabilidad por riesgo y objetiva, propia de la culpa extracontractual, ha de existir una empresa, explotación o actividad generadora de riesgos (STS de 8 de junio de 1992 ). Extremo este que no es de apreciar en el presente caso; toda vez que las escaleras de un edificio sometido a régimen de propiedad... ...horizontal, no constituyen elemento de riesgo creado a propósito, para comodidad o lucro de su integrantes, sino que comporta un elemento necesario e imprescindible de toda edificación dividida en plantas de altura. A diferencia de lo que ocurre en el caso de disposición de otros elementos como ascensor, piscina, rampa y acceso de garaje o cualquier otro que, ajeno a lo que resulte indispensable en...

...carácter de propietario del terreno, constructor y propietario de la edificación llevada a cabo sobre aquél, enajenante o vendedor de los diversos locales o pisos en régimen de propiedad horizontal , beneficiario económico de todo el complejo jurídico constructivo, etc., etc., lo que no impide que para la realización y ejecución del proyecto, utilice personal especializado al que ha de contratar...

...solidez del edificio y altera la composición o aspecto exterior del conjunto del inmueble.SEGUNDO.- Para centrar jurídicamente la cuestión que nos ocupa debe recordarse que la propiedad horizontal tiene una naturaleza especial en cuanto integrada por facultades de dominio diferentes, al poder ejercitarse unas de manera singular y exclusivamente sobre espacios precisamente delimitados y, por tanto... ...podrá, sin el consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de dicha alteración pudieran resultar ventajas para todos", pretensión corroborada en la ley especial de Propiedad Horizontal cuyos artículos 7 y 12 prohíben a los condueños la posibilidad de alterar la cosa común en su configuración o estado exteriores sin haber obtenido la autorización previa y unánime de la...

Propiedad Horizontal (el cual resulta de aplicación, pues la deuda que se reclama nació cuando era de aplicación dicha Ley en Cataluña) se establecen las competencias de dicho órgano de la comunidad. En el artículo 17 de dicha Ley se regulan las normas que deben seguirse para la adopción de un acuerdo. Y en el artículo 18 se establecen los modos de impugnación ante los Tribunales, estableciendo tres...

..., añadiendo la Sala que está acreditado que los espacios entre los chalets discutidos eran comunes, habiéndose originado una propiedad horizontal de hecho (Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 1.995), quedando aquellos elementos afectos a un fin determinado, que es el servicio de las partes privativas; la Sala señala que sólo por la voluntad unánime de los comuneros podía producirse la... Régimen de Propiedad Horizontal".Pues bien, del Registro de la Propiedad (doc. nº 2 al 6 de la contestación a la demanda) aparece que la inicial finca matriz nº NUM000 era propiedad de la entidad LLORELL, S.A. y la misma se segregó en cuatro fincas de 38,88 metros cuadrados cada una que en la actualidad pertenecen en propiedad: Una al actor Sr. Armando ( finca nº NUM001), otras dos a los demandados Srs... ...construcción por parte de los litigantes en zonas comunes.CUARTO.- Los argumentos expresados conllevan a la conclusión de que los espacios entre los chalets discutidos eran comunes, habiéndose originado, como correctamente expone el Juzgador de instancia, una propiedad horizontal de hecho (Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 1.995), quedando aquellos elementos afectos a un fin determinado, que...

PRIMERO.- Se aceptan los fundamentos de la sentencia apelada en lo que no se contradigan con los que a continuación se desarrollan.SEGUNDO.- Según sostiene la sentencia de primera instancia, previa cita de los arts 553.39 párrafo primero de la Llei 5/2006, de 10 de maig del Llibre Cinqué del Codi Civil de Catalunya y art. 9.1c y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación a las...

...y división en propiedad horizontal, para que se excluya a la demandante de la distribución de cuotas entre copropietarios por gastos de ascensor, porque no usa el ascensor de la finca ni tiene acceso al mismo. El órgano "a quo" analiza el título constituyo de 18 de junio de 1968, los elementos que se integran en el edificio y se someten al régimen de propiedad horizontal y las reglas que lo rigen... ...art. 9.1 apartado e) de la LPH , para tratar de justificar la exención de pago del gasto por sustitución de ascensor, acordado en proporción a la cuota de participación fijada en el título constitutivo de la propiedad horizontal alegando la posibilidad de individualización de los gatos de ascensor, de donde pretende extraer el éxito de su pretensión. Parece olvidar quien recurre que el título...