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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 17/2007, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 24/2007, 30-01-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 17/2007
...unánime de la Comunidad. La recurrente alega que el acuerdo de la Junta de propietarios fue adoptado por la concurrencia de 12 votos a favor y 7 abstenciones, por lo que se considera que hubo aceptación tácita para la instalación del aire acondicionado. Ese alegato debe desestimarse ya que la Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni...
..., las SSTS de 7 de junio y 6 julio 2006 , reiteran con carácter general, que " La Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni modificar servicios generales, aunque estén dentro del propio piso o local, sin la autorización unánime de la Junta de Propietarios, no siendo suficiente la mayoría de la misma, lo que significa la prohibición de la...
Sentencia Civil Nº 120/2011, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 94/2011, 30-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: PONTON PRAXEDES, ANTONIO GERMAN
Nº de sentencia: 120/2011
...y además es legal, válida y eficaz pues el titulo constitutivo- como es el caso que nos ocupa- puede prever que algunos pisos o locales por sus concretas circunstancias estén exonerados de contribuir al pago de determinados gastos Comunitarios sin infringirse con ello lo dispuesto en el articulo 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal .Y la modificación de esta determinación en el Titulo...
Sentencia Civil Nº 129/2011, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 152/2011, 01-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MARTIN MAZUELOS, FRANCISCO JOSE
Nº de sentencia: 129/2011
...propietarios y a los posteriores adquirentes. Es irrelevante en este momento que el régimen aplicable sea el del Código Civil (artículos 393 , 395 y 398 singularmente) o el de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que el procedimiento monitorio ha finalizado por la oposición y ya el procedimiento declarativo, como reiteradamente ha expresado esta Sala, es un juicio de pleno conocimiento al que no son obstáculo...
Auto Civil Nº 63/2011, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 56/2011, 21-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: RUIZ YAMUZA, FLORENTINO GREGORIO
Nº de sentencia: 63/2011
...embargo de bienes de la Sra. Regina, no pudo ser notificado el despacho de ejecución a la mencionada señora, por lo que el juzgado decide archivar el expediente.SEGUNDO .- Es aceptado de forma unánime por la doctrina y práctica de los Tribunales que para el caso del monitorio, excepción hecha del relativo a los gastos de comunidad en el régimen de propiedad horizontal , no se puede acudir a la vía...
Auto Civil Nº 1/2010, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 268/2009, 11-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: GARCIA-VALDECASAS Y GARCIA-VALDECASAS, LUIS GUILLERMO
Nº de sentencia: 1/2010
...en las actuaciones, la Sala entiende que el recurso no puede estimarse, pues las alegaciones en las que se basa no desvirtúan las razones tenidas en cuenta en la Resolución apelada.Conforme declara el Tribunal Supremo (ST.S. de 25 de mayo de 2.005 y 1 y 20 de junio de 2.006 ) el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal impone al propietario, de una forma clara e inequívoca, el pago de los...
Sentencia Civil Nº 60/2010, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 331/2009, 30-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MENDEZ BURGUILLO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 60/2010
...tales pronunciamientos se alza la apelante, pretendiendo variar sin fundamento alguno la apreciación de la prueba realizada por el Juzgador para sustituirla por su personal criterio, parcial y subjetivo, con unas alegaciones críticas con el Fundamento de Derecho Quinto de la Sentencia".SEGUNDO.- Es pacífica la aplicación a la litis del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto prohíbe...
...terraza de una vivienda, con independencia del uso público o privado de los espacios, puesto que lo decisivo según el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , es decir , ambas afectan al paramento vertical (de suelo a tejado), en definitiva a la fachada (paramento exterior de un edificio).Del repetido reportaje fotográfico del informe pericial se puede comprobar cómo se afecta en igual medida el...
Sentencia Civil Nº 64/2010, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 36/2010, 18-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 64/2010
...nulidad del acuerdo citado estaría caducada al haber transcurrido con creces el plazo de un año que establece la Ley de Propiedad Horizontal en el art. 18 para su impugnación , que se contará desde que se tenga conocimiento del acuerdo.En este caso la actora tuvo conocimiento del acuerdo por carta certificada con acuse de recibo que se puso en correos el día 15 de septiembre de 2.000, que recibió en su...
Sentencia Civil Nº 63/2010, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 72/2010, 28-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MARTIN MAZUELOS, FRANCISCO JOSE
Nº de sentencia: 63/2010
...la que no se hace más referencia por lo que ha de entenderse satisfecha. La reparación de defectos en la impermeabilización de husillos y claraboya no se identifica con la conservación del suelo del patio a que está obligado el propietario a quien se atribuye su uso exclusivo. La Comunidad ha sufragado su reparación como obra necesaria incluida en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y...
...acertadamente expone la Juzgadora , la nulidad del acuerdo ha de ser instada por el propietario disconforme en los términos del artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal por los trámites del juicio ordinario conforme al art. 249.8º de la Ley de Enjuiciamiento Civil .QUINTO.- Alega también rompimiento de arqueta de aguas fecales por mantenimiento indebido de bajantes y cañerías el 11 de abril de 2.009 que...
Sentencia Civil Nº 34/2010, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 226/2009, 10-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: PONTON PRAXEDES, ANTONIO GERMAN
Nº de sentencia: 34/2010
..."el objeto del pleito" que no es otro que la concreta petición de los Demandantes de Demolición de unas Obras que se consideran ilegales y consiguiente restitución de ese edificio sito en la urbanización la DIRECCION000 , bloque NUM000 , calle DIRECCION001 de Mazagon a su estado originario, solicitud que se efectúa al amparo de los artículos 397 del Código Civil, 7.1,12 y 17.1 de la Ley de Propiedad ...
Horizontal por consiguiente no se trata de una acción de Impugnación de acuerdos Comunitarios sino que nos hallamos ante una acción de naturaleza obligacional no real y en este contexto en modo alguno puede prosperar la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario en cuanto a la necesidad de haber sido también demandados los cónyuges, pues al amparo del articulo 1385 del Código Civil cualquiera de...
Sentencia Civil Nº 176/2009, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 201/2009, 27-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MENDEZ BURGUILLO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 176/2009
...será que la cuota fijada se ajuste o no se ajuste a su porcentaje de participación fijado en el título constitutivo, cuestión que no ha sido planteada en este procedimiento. Lo expuesto conduce sin más a la desestimación de la demanda"SEGUNDO.- Compartimos la decisión adoptada por la Juez a quo respecto de las cuotas adeudadas, ya que el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal , sienta la...
...comunitarios, y también cabe que se decida en Junta de Propietarios mediante acuerdo tomado por unanimidad. En tal sentido , la ST.S. de 4 de octubre de 1999, señala que: "El título constitutivo de propiedad horizontal puede prever que determinados pisos o locales, por sus especiales circunstancias, estén exentos de contribuir al pago de determinados gastos de la Comunidad, lo cual no infringe ninguno de los...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 17/2007, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 24/2007, 30-01-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 17/2007
...unánime de la Comunidad. La recurrente alega que el acuerdo de la Junta de propietarios fue adoptado por la concurrencia de 12 votos a favor y 7 abstenciones, por lo que se considera que hubo aceptación tácita para la instalación del aire acondicionado. Ese alegato debe desestimarse ya que la Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni...
..., las SSTS de 7 de junio y 6 julio 2006 , reiteran con carácter general, que " La Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni modificar servicios generales, aunque estén dentro del propio piso o local, sin la autorización unánime de la Junta de Propietarios, no siendo suficiente la mayoría de la misma, lo que significa la prohibición de la...
Sentencia Civil Nº 120/2011, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 94/2011, 30-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: PONTON PRAXEDES, ANTONIO GERMAN
Nº de sentencia: 120/2011
...y además es legal, válida y eficaz pues el titulo constitutivo- como es el caso que nos ocupa- puede prever que algunos pisos o locales por sus concretas circunstancias estén exonerados de contribuir al pago de determinados gastos Comunitarios sin infringirse con ello lo dispuesto en el articulo 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal .Y la modificación de esta determinación en el Titulo...
Sentencia Civil Nº 129/2011, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 152/2011, 01-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MARTIN MAZUELOS, FRANCISCO JOSE
Nº de sentencia: 129/2011
...propietarios y a los posteriores adquirentes. Es irrelevante en este momento que el régimen aplicable sea el del Código Civil (artículos 393 , 395 y 398 singularmente) o el de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que el procedimiento monitorio ha finalizado por la oposición y ya el procedimiento declarativo, como reiteradamente ha expresado esta Sala, es un juicio de pleno conocimiento al que no son obstáculo...
Auto Civil Nº 63/2011, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 56/2011, 21-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: RUIZ YAMUZA, FLORENTINO GREGORIO
Nº de sentencia: 63/2011
...embargo de bienes de la Sra. Regina, no pudo ser notificado el despacho de ejecución a la mencionada señora, por lo que el juzgado decide archivar el expediente.SEGUNDO .- Es aceptado de forma unánime por la doctrina y práctica de los Tribunales que para el caso del monitorio, excepción hecha del relativo a los gastos de comunidad en el régimen de propiedad horizontal , no se puede acudir a la vía...
Auto Civil Nº 1/2010, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 268/2009, 11-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: GARCIA-VALDECASAS Y GARCIA-VALDECASAS, LUIS GUILLERMO
Nº de sentencia: 1/2010
...en las actuaciones, la Sala entiende que el recurso no puede estimarse, pues las alegaciones en las que se basa no desvirtúan las razones tenidas en cuenta en la Resolución apelada.Conforme declara el Tribunal Supremo (ST.S. de 25 de mayo de 2.005 y 1 y 20 de junio de 2.006 ) el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal impone al propietario, de una forma clara e inequívoca, el pago de los...
Sentencia Civil Nº 60/2010, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 331/2009, 30-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MENDEZ BURGUILLO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 60/2010
...tales pronunciamientos se alza la apelante, pretendiendo variar sin fundamento alguno la apreciación de la prueba realizada por el Juzgador para sustituirla por su personal criterio, parcial y subjetivo, con unas alegaciones críticas con el Fundamento de Derecho Quinto de la Sentencia".SEGUNDO.- Es pacífica la aplicación a la litis del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto prohíbe...
...terraza de una vivienda, con independencia del uso público o privado de los espacios, puesto que lo decisivo según el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , es decir , ambas afectan al paramento vertical (de suelo a tejado), en definitiva a la fachada (paramento exterior de un edificio).Del repetido reportaje fotográfico del informe pericial se puede comprobar cómo se afecta en igual medida el...
Sentencia Civil Nº 64/2010, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 36/2010, 18-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 64/2010
...nulidad del acuerdo citado estaría caducada al haber transcurrido con creces el plazo de un año que establece la Ley de Propiedad Horizontal en el art. 18 para su impugnación , que se contará desde que se tenga conocimiento del acuerdo.En este caso la actora tuvo conocimiento del acuerdo por carta certificada con acuse de recibo que se puso en correos el día 15 de septiembre de 2.000, que recibió en su...
Sentencia Civil Nº 63/2010, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 72/2010, 28-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MARTIN MAZUELOS, FRANCISCO JOSE
Nº de sentencia: 63/2010
...la que no se hace más referencia por lo que ha de entenderse satisfecha. La reparación de defectos en la impermeabilización de husillos y claraboya no se identifica con la conservación del suelo del patio a que está obligado el propietario a quien se atribuye su uso exclusivo. La Comunidad ha sufragado su reparación como obra necesaria incluida en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y...
...acertadamente expone la Juzgadora , la nulidad del acuerdo ha de ser instada por el propietario disconforme en los términos del artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal por los trámites del juicio ordinario conforme al art. 249.8º de la Ley de Enjuiciamiento Civil .QUINTO.- Alega también rompimiento de arqueta de aguas fecales por mantenimiento indebido de bajantes y cañerías el 11 de abril de 2.009 que...
Sentencia Civil Nº 34/2010, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 226/2009, 10-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: PONTON PRAXEDES, ANTONIO GERMAN
Nº de sentencia: 34/2010
..."el objeto del pleito" que no es otro que la concreta petición de los Demandantes de Demolición de unas Obras que se consideran ilegales y consiguiente restitución de ese edificio sito en la urbanización la DIRECCION000 , bloque NUM000 , calle DIRECCION001 de Mazagon a su estado originario, solicitud que se efectúa al amparo de los artículos 397 del Código Civil, 7.1,12 y 17.1 de la Ley de Propiedad ...
Horizontal por consiguiente no se trata de una acción de Impugnación de acuerdos Comunitarios sino que nos hallamos ante una acción de naturaleza obligacional no real y en este contexto en modo alguno puede prosperar la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario en cuanto a la necesidad de haber sido también demandados los cónyuges, pues al amparo del articulo 1385 del Código Civil cualquiera de...
Sentencia Civil Nº 176/2009, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 201/2009, 27-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: MENDEZ BURGUILLO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 176/2009
...será que la cuota fijada se ajuste o no se ajuste a su porcentaje de participación fijado en el título constitutivo, cuestión que no ha sido planteada en este procedimiento. Lo expuesto conduce sin más a la desestimación de la demanda"SEGUNDO.- Compartimos la decisión adoptada por la Juez a quo respecto de las cuotas adeudadas, ya que el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal , sienta la...
...comunitarios, y también cabe que se decida en Junta de Propietarios mediante acuerdo tomado por unanimidad. En tal sentido , la ST.S. de 4 de octubre de 1999, señala que: "El título constitutivo de propiedad horizontal puede prever que determinados pisos o locales, por sus especiales circunstancias, estén exentos de contribuir al pago de determinados gastos de la Comunidad, lo cual no infringe ninguno de los...