Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 225/2003, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 112/2003, 14-04-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 225/2003

...desprende que la responsabilidad del siniestro corresponde exclusivamente a la Comunidad de Propietarios de la C/ CALLE000 nº NUM000 dado que el origen de la inundación está en el atasco de la bajante general de aguas fecales y como elemento común del inmueble su mantenimiento y conservación corresponde a la comunidad de vecinos ( artículo 10 de la ley de Propiedad Horizontal). Así resulta del informe...

Sentencia Civil Nº 332/2003, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 210/2003, 09-06-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 332/2003

. La propia Comunidad actora y el testigo, D. Gaspar , titular del local de negocio, cuya cubierta constituye el suelo del patio de luces, reconocen que el citado local pertenece exclusivamente a la Comunidad de Propietarios actora, por lo que conforme a lo dispuesto el artículo 396 del Código Civil y Ley de Propiedad Horizontal, la cubierta del local comercial y el patio que se levanta sobre ella es...

Sentencia Civil Nº 43/2007, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 504/2006, 24-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: SANCHO FRAILE, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 43/2007

...propiedad horizontal, o sea las establecidas en los artículos 12, 13 y sobre todo el 16 de la Ley especial que entrañan la concesión a la Junta de unas facultades que exceden de las meramente administrativas, ya que pueden suponer auténticos actos de disposición, y por eso precisamente se exige la unanimidad en la forma que dicho artículo ordena para que el acuerdo sometido a la competencia de la junta... Propiedad Horizontal , por cuanto que no son los propietarios individualmente quienes enajenan el elemento común, sino la primera que es la que tiene el poder de disposición, ni tampoco infracción del artículo 20 de la Ley Hipotecaria -defecto segundo - ya que no se vulnera por las mismas razones antes indicadas el principio de tracto sucesivo, y por ello no es procedente la previa inscripción del...

Sentencia Civil Nº 354/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 468/2011, 18-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 354/2012

...activa. Procede acoger dicho motivo. El art. 553 . 48 Cc .Cat. prevé y acoge la propiedad horizontal compleja en cuanto existen varios edificios con distintas escaleras o portales independientes con elementos comunes a todos ellos. Cada subcomunidad, con escalera y accesos independientes puede tener sus órganos específicos y adoptar acuerdos que les conciernen con independencia de las demás... ...conjunto de la propiedad horizontal y la cuota particular de participación en la subcomunidad. Dicha cuota se asigna de forma proporcional a las superficies de los elementos privativos, teniendo en cuenta el uso, destino y demás datos físicos y jurídicos de los bienes que integran la comunidad ( art. 553-3 Cc .Cat.) correspondiendo su fijación a la Junta de Propietarios en defecto de fijación en la...

Sentencia Civil Nº 65/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 149/2011, 06-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 65/2012

...negando que el contrato aportado sea el que rige la relación contractual entre las partes por cuanto, constituida la Comunidad en régimen de propiedad horizontal y nombrado presidente la promotora según acta de 18.1.2006, el contrato, según el documento que aporta la actora en la demanda, fue firmado con posterioridad (junio de 2006) por Cyshex S.L., sociedad que no ostentaba la representación de...

Sentencia Civil Nº 553/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 465/2010, 05-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 553/2011

..., en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio , muchas Sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo , por omisión de medidas de...

Sentencia Civil Nº 624/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 909/2010, 28-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 624/2011

...una casa compuesta de bajos y dos plantas Superiores, cuya obra nueva y división en propiedad horizontal declararon en escritura de enero de 1978, (2) que los indicados consortes procedieron a la venta a terceros de los pisos resultantes reservándose el derecho de vuelo, (3) que en diciembre de 1993 declararon haber hecho uso del vuelo y construido una nueva planta bajo cubierta, que denominaron...

Sentencia Civil Nº 93/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 388/2009, 16-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 93/2011

..., ni a constituir subcomunidades propiamente dichas, ni a que la alteración de los elementos comunes pudiera decidirse tan sólo por los vecinos de una de las escaleras ya que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 12 en relación con el 17-1ª LPH, para la modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad en principio... ...2 de noviembre de 2004 , 25 de enero y 30 de diciembre de 2005 y 11 de octubre de 2007 ).Partiendo de lo cual, es evidente que la infracción ahora analizada (adopción de los acuerdos por una subcomunidad no constituida formalmente) no se refiere a normas imperativas o prohibitivas recogidas en leyes distintas de la de Propiedad Horizontal por lo que, en coherencia con la mera anulabilidad asignada...

Sentencia Civil Nº 57/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 475/2010, 21-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 57/2011

...por tres motivos: a.- La ubicación de los compresores no resulta contraria a las normas reguladoras de la propiedad horizontal.Esta figura legal, descrita en los arts. 396 CCivil y 3 de la Ley de propiedad horizontal, se define en Catalunya en el art. 553.1.1 CCCat . En base a esta normativa la propiedad horizontal confiere a cada uno de sus miembros un derecho de propiedad "separada" sobre un...

Sentencia Civil Nº 243/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 261/2010, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 243/2011

...recurso no contiene argumentos admisibles. No vamos a referirnos a todos ellos, porque no es necesario para motivar la Sentencia, a cuyo efecto basta que consten las razones del tribunal. No se comprende a qué viene la insistencia del apelante a que estamos ante una copropiedad ordinaria y no ante una finca dividida en propiedad horizontal. Nadie discute tal cosa y ya hemos visto cuál fue el fundamento... ...de la demanda. Es irrelevante que a ciertos efectos se hayan invocado en el pasado las normas sobre la propiedad horizontal. Lo que se reclama tiene apoyo en la normativa sobre la copropiedad , que es lo que existe.Lo de que no se instó ninguna reunión es completamente incierto. El propio apelante aportó con su contestación la convocatoria que le dirigió la copropietaria para la reunión del 27 de...