Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 40/2011, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 753/2009, 02-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONCILLAS SOPENA, RAMON

Nº de sentencia: 40/2011

...está situado el paso al patio interior cuyo espacio ha sido parcialmente ocupado, según su versión, por los demandados, como propietarios que pretenden que cese el acto perturbador de la extralimitación o despojo, lo que plantean en base a la acción reivindicatoria y en base a la normativa de la propiedad horizontal que protege los elementos comunes frente a este tipo de actuaciones de los... ...referencia al paso de personas y vehículos, pero sin delimitación precisa del área cuestionada y reclamada, es propia de una pretensión protectora de servidumbre, lo que abunda en el planteamiento algo confuso de los actores, pero en absoluto se corresponde con una pretensión reivindicatoria o amparada en la normativa de la propiedad horizontal, que exige la delimitación entre los elementos propios y...

Sentencia Civil Nº 234/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 561/2009, 30-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 234/2011

...propiedad horizontal catalana.Se solicitan con arreglo entre otras a lo que dispone en cuanto a elementos privativos del art.553 del código civil de Catalunya como consta del apartado 42 punto 3 del art.553 de la norma citada catalana:A.- Constitución de escritura de obra nueva del espacio denominado GOLFAS o DESVÁN NO HABITABLE, y la realización de proyecto y su visado por el colegio de Arquitectos de... ...las obras que consten en el desván no habitable.B.- Petición de visado de ayuntamiento de las obras realizadas y que no consten en el consistorio municipal.C.- Regularización de los coeficientes de participación en las cuotas comunitarias por la situación inexacta registral conforme determina la ley de propiedad horizontal catalana.D.- Modificación del título de constitución y el resto de escrituras...

Sentencia Civil Nº 126/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 327/2009, 10-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 126/2010

Arquitecto, que intervino en la construcción del edificio y coincide con lo que refiere la escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal, en el sentido de que no se podía acceder a la parte superior del edificio desde el piso NUM005 NUM006 y que en el espacio bajo cubierta se construyeron 4 trasteros que fueron asignados a las viviendas de las puertas primeras y a la...

Sentencia Civil Nº 274/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 289/2009, 28-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 274/2010

PRIMERO.- Con la demanda inicial, la actora, copropietaria de una vivienda enclavada en un edificio en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de impugnación de los acuerdos comunitarios recogidos en las actas de 29.11.2007, 16.5.2007, 16 de febrero de 2006 y 16.2.2004, solicitando se declare la nulidad de los mismos, en concreto del acuerdo tomado en la primera junta de las...

Sentencia Civil Nº 189/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 266/2009, 14-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SAMBOLA CABRER, MYRIAM

Nº de sentencia: 189/2010

...edificado, parking y un edificio con dos escaleras, constituida el 4 de junio de 1996 por la entidad Promotora SAGECO SL (folio 597 y ss). La propiedad horizontal de este modo constituida y atendida la legislación vigente en aquella fecha daba a cada copropietario el correspondiente derecho sobre los elementos comunes del edificio, necesarios para su adecuado uso y disfrute. Y esas partes en copropiedad... ...de dicha comunidad. TERCERO.- En el supuesto examinado resulta que el constructor/promotor pese a haber transmitido todas las plazas y una vez constituida la propiedad horizontal de todo lo edificado se reservó respecto al local sótano un porcentaje nada despreciable pero que, a la vista de la documentación aportada, resulta ser correspondiente a las zonas comunes del local sótano.La transmisión de...

Sentencia Civil Nº 171/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 731/2008, 19-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 171/2010

. Covadonga obtenga la correspondiente financiación hipotecaria de su entidad bancaria y el incumplimiento radical del contrato puesto que transcurrida una anualidad de la fecha prevista para la entrega ni se acredita la constitución de la finca en régimen de propiedad horizontal, ni las correspondientes licencias administrativas ni en definitiva que se hayan resuelto aquellos inconvenientes que hacen la...

Sentencia Civil Nº 180/2010, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 224/2009, 19-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 180/2010

....); en caso de que no exista unanimidad para su establecimiento rige la cuota fijada en el título de constitución (artículos 553.9.1.b CC .Cat.); fijada la cuota de participación en el título constitutivo la modificación de la cuota de participación y subsiguientemente del título constitutivo, la escritura de ON y constitución en régimen de propiedad horizontal, requiere la mayoría fijada en el título...

Sentencia Civil Nº 39/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 76/2009, 22-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 39/2010

...válido y, por tanto, ejecutivo, ya que no consta impugnación del mismo por parte de cualquiera de los integrantes de la comunidad, todo ello de conformidad con el artículo 19.3 de la Ley de propiedad horizontal (LPH), aplicable al caso por razones temporales ya que la junta se celebró poco antes de la entrada en vigor del Llibre cinquè del Codi civil de Catalunya. Debe precisarse, no obstante, que...

Sentencia Civil Nº 25/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1044/2008, 21-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN

Nº de sentencia: 25/2010

...sentencia de 19 de julio de 2004 relativa a interpretación de la expresión "asuntos a tratar" del art. 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , consideramos que los requisitos formales de la convocatoria consisten esencialmente en la referencia expresa del asunto que se va a tratar enunciada en términos generales, a fin de que la junta adopte las decisiones pertinentes sin que el orden del día tenga...

Sentencia Civil Nº 20/2010, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 239/2009, 18-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONT MARQUINA, MARTA

Nº de sentencia: 20/2010

...derivadas de la Propiedad Horizontal, como bien se expone por la parte apelada, ha de estarse al plazo general para las acciones personales que se establece en el artículo 121.20 de la citada Llei 29/2002 , por lo cual no ha transcurrido el plazo para el ejercicio de la acción. TERCERO.- Rechazada la excepción de la prescripción, ello conlleva el rechazo del argumento defensivo del consentimiento tácito... ...interno de la Comunidad. Esta integración de la terraza en la vivienda, tal como expone la Sra. Carla , comporta la obtención de más metros de los que constan en el título constitutivo de la propiedad.En este aspecto, la Comunidad puede, a tenor de las normas de la Ley de la Propiedad Horizontal, revisar y modificar las "cuotas" de participación de las viviendas de la Comunidad. Se desconoce, además, si...