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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 409/2009, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 451/2008, 17-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 409/2009
Garden de la ciudad de Denia, complejo sobre el que existe escritura de declaración de obra nueva y división horizontal de 14 de mayo de 1990, sometido al régimen de la Propiedad Horizontal de la Ley de 1960 y a sus estatutos aprobados en 13 de diciembre de 1992 . La citada vivienda está sometida al régimen de multipropiedad y atribuyendo a cada participación una cuota de 1/52 partes en la propiedad...
Sentencia Civil Nº 78/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 712/2009, 15-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SALVATIERRA OSSORIO, DOMINGO
Nº de sentencia: 78/2010
...explicando que si a la relación de hechos probados se adiciona la solicitud formulada , no impugnada ni contradicha, se observará la arbitrariedad del acuerdo, y la innecesariedad de modificar o alterar elementos comunes. Señala que el artículo 9.1d) de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con los tres últimos apartados del citado artículo, establece como una obligación de los propietarios permitir...
...desestimación del motivo.TERCERO.- Igual suerte desestimatoria debe correr el segundo motivo de impugnación relativo a la arbitrariedad del acuerdo.El artículo 19.2 de la Ley de Propiedad Horizontal determina las circunstancias que deben de concurrir en la redacción de las actas de las Juntas de Propietarios, en la que se adopten determinados acuerdos. Así se indica que en el mismo deberán expresarse, a) La...
Sentencia Civil Nº 59/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 669/2009, 04-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CALVET BOTELLA, JULIO
Nº de sentencia: 59/2010
...comunitario, y por la cantidad de 931 ,45 euros, cuya pretensión deduce con cita de los artículos 9 e) y 10.5 de la Ley de Propiedad Horizontal , utilizando los cauces del juicio verbal para tal reclamación. Como documentos acompaña con su demanda, entre otros, certificación , del secretario administrador Don Noelia, de fecha 17 de abril de 2008, certificando el débito que se reclama. .TERCERO.- Admitida a...
Sentencia Civil Nº 60/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 487/2009, 12-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 60/2010
...una urbanización sometida al régimen de propiedad horizontal a cuyo sostenimiento han de contribuir, lo que, en definitiva, no permite exonerarles de sus deberes económicos-procesales ex artículo 18.2 LPH . Todo ello sin perjuicio del Derecho que, puestos al corriente en sus pagos o efectuada la consignación correspondiente , tienen los propietarios litigantes de impugnar los acuerdos comunitarios y...
...favorecido por la ejecutividad propia de los acuerdos pese a su impugnación judicial en virtud de lo dispuesto en el artículo 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , teniendo declarado el Tribunal Constitucional que los condicionamientos o limitaciones en el ejercicio de acciones ante los Tribunales de justicia no resultan en si mismos contrarios al contenido del Derecho a la tutela judicial efectiva si...
Sentencia Civil Nº 687/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 655/2009, 11-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 687/2009
..., la SAP de Alicante de 18 de abril de 2007 , como exponente del criterio seguido por esta audiencia Provincial, entiende que" cuando los comuneros dejan de cumplir con la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos comunes que se deriva del artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal , haciendo que la Comunidad se vea precisada de acudir a los Tribunales para obtener ese pago...
..., que todos los miembros de una Comunidad de propietarios tienen obligación, a tenor del artículo 9.1, e) de la Ley de Propiedad Horizontal , de pagar sus cuotas en el plazo establecido por la Junta; y de esa premisa básica se deriva que si el incumplimiento de la obligación da lugar a que la Comunidad acuda a los Tribunales, serán los comuneros morosos los que hayan de atender al pago de los gastos...
Sentencia Civil Nº 683/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 654/2009, 10-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SALVATIERRA OSSORIO, DOMINGO
Nº de sentencia: 683/2009
NUM000, que interesa la confirmación de la Sentencia.SEGUNDO.- Ya adelantamos que el recurso debe ser desestimado al compartir la Sala los fundamentos fácticos y jurídicos de la Resolución de instancia. Y es que la Ley de Propiedad Horizontal impide a todo propietario modificar los elementos comunes cuando, entre otras razones, altere la configuración o Estado exterior del edificio o perjudique los...
...autos dicha instalación afecta a elementos comunes como es la fachada principal del edificio alterando notablemente su estado exterior, resulta clara su prohibición.En el régimen de la propiedad horizontal , la alteración de los elementos comunes está condicionada , por lo general, a un acuerdo unánime de la junta de propietarios. Así resulta de los artículos citados, disponiendo el actual artículo 12...
Auto Civil Nº 7/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 315/2009, 14-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 7/2010
Civil y el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , a la Comunidad de Propietarios no puede estimarse el recurso en este particular.Distinto tratamiento ha de merecer la otra filtración. En efecto está probado que procede de una terraza descubierta , que aparece incluida en el título de propiedad del demandado, y aunque no consta si la misma tiene carácter privativo o común, lo que no se discute...
...y así también lo reseña la sentencia, es que el uso exclusivo de ese elemento corresponde al demandado que además es el único que tiene acceso a dicha terraza.Esta Sala, entre otras, en la Sentencia nº 518, de 4-12-2008 , argumenta que "la obligación de mantenimiento que el régimen de propiedad horizontal atribuye a los propietarios que tienen concedido el uso exclusivo de elementos comunes, y en...
Sentencia Civil Nº 383/2009, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 274/2009, 17-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 383/2009
...octubre de 2009, en la que se argumenta que"en la aplicación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie, la zona relativa...
...originadas por la instalación de extracción de humos.SEGUNDO.- En el recurso de apelación se insiste en la modificación de la fachada contraria al artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , cuestión a la que ya se ha dado respuesta en el Fundamento de Derecho anterior, ya que la demandada no precisaba consentimiento unánime para abrir ese hueco, al estar autorizado en los estatutos , cuya validez no...
Sentencia Civil Nº 347/2009, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 397/2009, 11-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 347/2009
...los Estatutos, por lo que los acuerdos que lo imponen no infringen lo establecido en el art. 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ."Por lo expuesto procede estimar el recurso en este extremo y condenar al demandado al recargo por demora reclamado en la demanda.Ahora bien respecto a la condena a las costas de primera instancia, solicitada de forma alternativa no procede, pues hemos de tener en...
Sentencia Civil Nº 29/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 394/2009, 27-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 29/2010
...viviendas, y consiguientemente la declaración de nulidad de ese acuerdo por no contar con la unanimidad requerida por los artículos 7 y 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal .La Juzgadora de instancia acogió la excepción de falta de legitimación activa del ahora apelante, argumentando, en el Fundamento de derecho Cuarto, que el actor no había acreditado que en la fecha de celebración de la junta...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 409/2009, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 451/2008, 17-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 409/2009
Garden de la ciudad de Denia, complejo sobre el que existe escritura de declaración de obra nueva y división horizontal de 14 de mayo de 1990, sometido al régimen de la Propiedad Horizontal de la Ley de 1960 y a sus estatutos aprobados en 13 de diciembre de 1992 . La citada vivienda está sometida al régimen de multipropiedad y atribuyendo a cada participación una cuota de 1/52 partes en la propiedad...
Sentencia Civil Nº 78/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 712/2009, 15-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SALVATIERRA OSSORIO, DOMINGO
Nº de sentencia: 78/2010
...explicando que si a la relación de hechos probados se adiciona la solicitud formulada , no impugnada ni contradicha, se observará la arbitrariedad del acuerdo, y la innecesariedad de modificar o alterar elementos comunes. Señala que el artículo 9.1d) de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con los tres últimos apartados del citado artículo, establece como una obligación de los propietarios permitir...
...desestimación del motivo.TERCERO.- Igual suerte desestimatoria debe correr el segundo motivo de impugnación relativo a la arbitrariedad del acuerdo.El artículo 19.2 de la Ley de Propiedad Horizontal determina las circunstancias que deben de concurrir en la redacción de las actas de las Juntas de Propietarios, en la que se adopten determinados acuerdos. Así se indica que en el mismo deberán expresarse, a) La...
Sentencia Civil Nº 59/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 669/2009, 04-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CALVET BOTELLA, JULIO
Nº de sentencia: 59/2010
...comunitario, y por la cantidad de 931 ,45 euros, cuya pretensión deduce con cita de los artículos 9 e) y 10.5 de la Ley de Propiedad Horizontal , utilizando los cauces del juicio verbal para tal reclamación. Como documentos acompaña con su demanda, entre otros, certificación , del secretario administrador Don Noelia, de fecha 17 de abril de 2008, certificando el débito que se reclama. .TERCERO.- Admitida a...
Sentencia Civil Nº 60/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 487/2009, 12-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 60/2010
...una urbanización sometida al régimen de propiedad horizontal a cuyo sostenimiento han de contribuir, lo que, en definitiva, no permite exonerarles de sus deberes económicos-procesales ex artículo 18.2 LPH . Todo ello sin perjuicio del Derecho que, puestos al corriente en sus pagos o efectuada la consignación correspondiente , tienen los propietarios litigantes de impugnar los acuerdos comunitarios y...
...favorecido por la ejecutividad propia de los acuerdos pese a su impugnación judicial en virtud de lo dispuesto en el artículo 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , teniendo declarado el Tribunal Constitucional que los condicionamientos o limitaciones en el ejercicio de acciones ante los Tribunales de justicia no resultan en si mismos contrarios al contenido del Derecho a la tutela judicial efectiva si...
Sentencia Civil Nº 687/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 655/2009, 11-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 687/2009
..., la SAP de Alicante de 18 de abril de 2007 , como exponente del criterio seguido por esta audiencia Provincial, entiende que" cuando los comuneros dejan de cumplir con la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos comunes que se deriva del artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal , haciendo que la Comunidad se vea precisada de acudir a los Tribunales para obtener ese pago...
..., que todos los miembros de una Comunidad de propietarios tienen obligación, a tenor del artículo 9.1, e) de la Ley de Propiedad Horizontal , de pagar sus cuotas en el plazo establecido por la Junta; y de esa premisa básica se deriva que si el incumplimiento de la obligación da lugar a que la Comunidad acuda a los Tribunales, serán los comuneros morosos los que hayan de atender al pago de los gastos...
Sentencia Civil Nº 683/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 654/2009, 10-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SALVATIERRA OSSORIO, DOMINGO
Nº de sentencia: 683/2009
NUM000, que interesa la confirmación de la Sentencia.SEGUNDO.- Ya adelantamos que el recurso debe ser desestimado al compartir la Sala los fundamentos fácticos y jurídicos de la Resolución de instancia. Y es que la Ley de Propiedad Horizontal impide a todo propietario modificar los elementos comunes cuando, entre otras razones, altere la configuración o Estado exterior del edificio o perjudique los...
...autos dicha instalación afecta a elementos comunes como es la fachada principal del edificio alterando notablemente su estado exterior, resulta clara su prohibición.En el régimen de la propiedad horizontal , la alteración de los elementos comunes está condicionada , por lo general, a un acuerdo unánime de la junta de propietarios. Así resulta de los artículos citados, disponiendo el actual artículo 12...
Auto Civil Nº 7/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 315/2009, 14-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 7/2010
Civil y el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , a la Comunidad de Propietarios no puede estimarse el recurso en este particular.Distinto tratamiento ha de merecer la otra filtración. En efecto está probado que procede de una terraza descubierta , que aparece incluida en el título de propiedad del demandado, y aunque no consta si la misma tiene carácter privativo o común, lo que no se discute...
...y así también lo reseña la sentencia, es que el uso exclusivo de ese elemento corresponde al demandado que además es el único que tiene acceso a dicha terraza.Esta Sala, entre otras, en la Sentencia nº 518, de 4-12-2008 , argumenta que "la obligación de mantenimiento que el régimen de propiedad horizontal atribuye a los propietarios que tienen concedido el uso exclusivo de elementos comunes, y en...
Sentencia Civil Nº 383/2009, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 274/2009, 17-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 383/2009
...octubre de 2009, en la que se argumenta que"en la aplicación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie, la zona relativa...
...originadas por la instalación de extracción de humos.SEGUNDO.- En el recurso de apelación se insiste en la modificación de la fachada contraria al artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , cuestión a la que ya se ha dado respuesta en el Fundamento de Derecho anterior, ya que la demandada no precisaba consentimiento unánime para abrir ese hueco, al estar autorizado en los estatutos , cuya validez no...
Sentencia Civil Nº 347/2009, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 397/2009, 11-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 347/2009
...los Estatutos, por lo que los acuerdos que lo imponen no infringen lo establecido en el art. 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ."Por lo expuesto procede estimar el recurso en este extremo y condenar al demandado al recargo por demora reclamado en la demanda.Ahora bien respecto a la condena a las costas de primera instancia, solicitada de forma alternativa no procede, pues hemos de tener en...
Sentencia Civil Nº 29/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 394/2009, 27-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 29/2010
...viviendas, y consiguientemente la declaración de nulidad de ese acuerdo por no contar con la unanimidad requerida por los artículos 7 y 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal .La Juzgadora de instancia acogió la excepción de falta de legitimación activa del ahora apelante, argumentando, en el Fundamento de derecho Cuarto, que el actor no había acreditado que en la fecha de celebración de la junta...