Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...fundamenta en la vulneración de los artículos 1362-2 .º y 393 del Código Civil , en relación con el artículo 9.1 .e y f) de la Ley de Propiedad Horizontal y de la doctrina jurisprudencial. Se citan las sentencias de esta sala de 25 de mayo de 2005 , 1 de junio de 2006 , 20 de junio de 2006 y 18 de junio de 2008 , en referencia a que los gastos de comunidad de la vivienda son a cargo de los titulares y han...

...forma parte de una propiedad horizontal, no consta que se haya adjudicado SAREB todos los inmuebles que forman parte de dicha propiedad horizontal. Así, en el acto de la vista se manifiesta, sin oposición de contrario, que existen otros titulares de los inmuebles de la misma propiedad horizontal.TERCERO- Resuelto lo anterior, y entrando a resolver sobre el derecho de adquisición preferente que postula...

PROPIEDAD HORIZONTAL. CLÁUSULA DE EXONERACIÓN DE GASTOS. BAJADA DEL ASCENSOR A COTA CERO. ...constitución en régimen de propiedad horizontal, en cuyo artículo 1 se dice lo siguiente: «Los propietarios de los departamentos en las plantas baja y sótano están exentos de los gastos correspondientes al portal, a las escaleras y ascensores de acceso a las plantas alzadas y al servicio de calefacción».La demanda se desestimó en ambas instancias con el argumento siguiente:«No se trata de un gasto... ...doctrina de esta sala que cita en la interpretación del artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal , que hacen las sentencias: 427/2011, de 7 de julio ; 342/2013, de 6 de mayo ; 596/2013, de 3 de octubre ; 38/2014/2014, de 10 de febrero y 202/2014, de 23 de abril , y que viene especialmente referida a que las exenciones genéricas de gastos que afectan a los locales contenidas en la cláusula...

La Audiencia Provincial de Toledo desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que está acreditado que la contribución se gira y paga por el demandado, por lo que esta relación con la cosa le convierte en legitimado pasivo para soportar la acción que se ejercita, en tanto en cuanto, el art.21 de la Ley de Propiedad Horizontal desarrolla el art.9... ..., solidaridad que impide la apreciación de la falta de litisconsorcio pasivo necesario excepcionada, al disponer el artículo 1144 de la propia Ley Civil Sustantiva que el acreedor puede dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios o contra todos ellos simultáneamente. (S.A.P. Madrid, 9ª 10/09/2004 ).La única referencia legal la constituye el apartado segundo del art. 14 de la Ley de Propiedad... Horizontal , cuando dice que, si algún piso pertenece proindiviso a diferentes propietarios, estos nombrarán un representante para acudir y tratar en las Juntas, dando a entender, implícitamente, que las subcomunidades de propietarios respecto a cualquier piso o conjunto de elementos análogos (bajos, garajes, locales de negocio, etc.), funcionan de manera unitaria frente a la comunidad del edificio, con...

...marco de una sociedad moderna como son agua, luz y alcantarillado, pudiendo exigirse por el municipio otros que denotan mayor desarrollo, como la pavimentación, alumbrado público, etc., y que dichas comunidades van cumpliendo conforme a la normativa que ellas mismas se imponen supliendo así la laguna legal en éste punto, y bien sea mediante la asimilación a la propiedad horizontal (Martínez Granizo) o... ...cuales son: a) la existencia de unos elementos privativos. b) la existencia de unos elementos comunes. c) la obligación de todos los partícipes de contribuir a los gastos de conservación de la cosa común. d) la administración de la cosa común por acuerdo de mayorías. Estas notas, que básicamente sirven para la comunidad ordinaria y para la propiedad horizontal, ponen de relieve el aspecto solidario con...

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala estima que no está acreditado el abuso de derecho, recordando, en cuanto a esta figura, que es jurisprudencia consolidada la que declara que el abuso del derecho ha de quedar claramente manifestado, tanto por la convergencia de circunstancias subjetivas e...

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala, respecto al el artículo 9. 1. e) de la Ley de Propiedad Horizontal, recuerda que este precepto legal impone a los copropietarios la obligación de contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos... ...apelada, en lo que no contradigan a los que siguen. TERCERO.- Efectivamente, el artículo 9. 1. e) de la Ley de Propiedad Horizontal impone a los copropietarios la obligació n de contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido , a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean...

...razón de la causa de pedir, que se basan en el cerramiento ilegítimo del hall y del acceso a los baños comunes, entrando ambas dentro del ámbito del juicio ordinario, citando los apartados 3º y 8º del artículo 249.1 de Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con el 18 de la Ley de Propiedad Horizontal). Un segundo motivo de apelación se centra en la infracción de normas o garantías procesales por... ...estatutos de la Comunidad". Carece asimismo de relevancia para la validez o no de la Junta impugnada el hecho de que, al remitirse a los diferentes propietarios -entre ellos, la apelante- el acta correspondiente, no se acompañaran los documentos que en ella se refieren, pues no existe obligación legal alguna de ese acompañamiento (artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal), debiendo asimismo...

...acuerdos alegando que por ser contrarios a los estatutos, concretamente al artículo 6 c) de los mismos con relación al párrafo 3 del punto 2 del Título constitutivo, requieren para su validez la unanimidad de los copropietarios. Sobre tal extremo, la aprobación por unanimidad, el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal establece: " A los efectos establecidos en los párrafos anteriores de esta norma...