Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 43/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 477/2013, 07-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 43/2014

...responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. En edificios en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación. En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 6, Rec 619/2013, 18-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

...reclamación, constando en los mismos como propietario el requerido, razón por la que debe considerarse que era el mismo el titular del inmueble al tiempo del devengo de las cuotas comunitarias, siendo carga procesal suya acreditar lo contrario ( Art 217 de la Lec ).Por su parte, establece el Art. 9.1, en su apartado e), de la Ley de Propiedad Horizontal , que 'Son obligaciones de cada propietario... ..., pues el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal la extiende, no sólo al propietario actual de la vivienda, sino también al anterior por la anualidad vencida y la corriente al tiempo de la transmisión, y el artículo 21.4 también al titular registral, dejando a elección de la Comunidad la posibilidad de dirigirse contra el propietario actual, contra el anterior o contra el registral (en coherencia...

Sentencia Civil Nº 24/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 609/2013, 28-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 24/2014

Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta.PRIMERO.- La sentencia declaró la nulidad de la Junta celebrada el 7 de abril de 2012 por no incluir su convocatoria el listado de morosos, razonando: «TERCERO.- /.../ la Ley de Propiedad Horizontal al regular las convocatorias de las Juntas (artículo 16 de la Ley) exige una serie de requisitos formales cuyo... ...o no privado de su derecho a voto y en segundo lugar para prevenir al propietario moroso de que de no ponerse al corriente en su obligación de pago de gastos comunes será privado tal y como establece el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal de su derecho al voto. Y en el caso de autos del examen de la convocatoria y las propias manifestaciones del Administrador de la Comunidad Sr...

Sentencia Civil Nº 115/2014, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 92/2014, 02-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 115/2014

...respectivamente incoados en virtud de demandadas interpuestas en impugnación de acuerdos comunitarios por D. Candido contra la Comunidad de Propietarios de los portales núm. NUM000 , NUM001 y NUM002 de la citada calle y procedimiento monitorio 399/13 del Juzgado núm. 7 seguido por la Comunidad del núm. NUM000 contra D. Candido y Dña. Sandra .SEGUNDO.- E s cierto que la escritura de propiedad horizontal de 1964... ...arreglo al título constitutivo de la propiedad horizontal del inmueble existe una sola Comunidad integrada por los tres portales también señaló que no era el momento de abordar el tema de si las subcomunidades de hecho pueden o no ser parte cuando existe una comunidad legalmente constituida, pues lo decisivo a efectos de aquella decisión era que D. Candido insistía en demandar a la Comunidad de los tres...

Sentencia Civil Nº 10/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 544/2013, 15-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 10/2014

.../2000, de 7 de enero (LEC), en concordancia con el Art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, de 21 de julio (LPH), debe partirse del hecho de que en el caso de autos la petición inicial de procedimiento monitorio y la demanda de juicio ordinario es entablada por la Comunidad de Propietarios de la C/ CALLE000 nº NUM000 de Sagunto, representada por su Presidente.Lo anterior, debe unirse al... ...comunidad de propietarios de los garajes de la c/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 ni los diferentes propietarios de las plazas de garaje, quienes no han sido citados a ninguna de las juntas de la comunidad de propietarios demandante. Con arreglo a la escritura de división en régimen de propiedad horizontal, y de conformidad con lo preceptuado en los artículos 9 , 13 y 14 L.P.H ., el único órgano competente...

Sentencia Civil Nº 21/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 237/2013, 24-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 21/2014

PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios del edificio número NUM000 de la AVENIDA000 de Xativa formuló el 26 de Mayo de 2.011 demanda de juicio ordinario, en ejercicio de la acción de cesación de actividades molestas prevista en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , contra las entidades Tosazuela S.L. y Costa Fuentes S.L., en su condición de propietaria y arrendataria, respectivamente... Ley de Propiedad Horizontal . Así pues regla fundamental es que 'la propiedad no puede llegar más allá de lo que el respeto al vecino determina'. Si esto es así respecto a las relaciones entre propiedades (y propietarios), mayor es aún la necesidad de ser cauteloso y cuidadoso cuando la vecindad y cercanía (base genérica de toda inmisión) lo es respecto al domicilio de quien sufre dicha intromisión...

Sentencia Civil Nº 99/2014, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 71/2014, 25-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 99/2014

...la escritura aportada de 6 de Marzo de 1992.Discrepa el Tribunal sin embargo de semejante aseveración, dicha escritura versa sobre el edificio donde se ubica el local, integrado por planta baja, tres pisos, buhardilla y patio y no dividido en régimen de propiedad horizontal y en el documento los dueños del 4/10 del conjunto del inmueble venden 16,80 % de esa porción al actor y hacen constar que el...

Sentencia Civil Nº 20/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 577/2013, 21-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 20/2014

...uno solo de los propietarios y no aprobadas en Junta con carácter previo.Y silencia que hasta esas Juntas había estado al corriente, pues la Comunidad no ha tenido actividad ni Juntas de propietarios desde el año 2005 hasta el 2010 (DOC. 2 de la contestación).El régimen de propiedad horizontal fue constituido por escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal de 22 de junio de 2012... ...deudas alteran las cuotas de participación ( art. 18-2 LPH ) al repartir los gastos en cuatro partes y no aplicar el porcentaje del 20 % a mi representado según consta en la escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal de fecha 22 de junio de 2012 (DOC. 2 de la demanda y de la solicitud de medida cautelar), cuestión que es así y no puede alegarse que sea una cuestión ex novo, porque...

Sentencia Civil Nº 21/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 638/2013, 23-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 21/2014

...para representar en juicio a la comunidad de propietarios fija que: «Se trata de impedir que su voluntad personal sea la que deba vincular a la comunidad, lo que se consigue sometiendo al conocimiento de la junta de propietarios la cuestión que se somete a la decisión judicial, habida cuenta el carácter necesario de las normas que rigen la propiedad horizontal, que impide dejarlas al arbitrio y... ...integran en la urbanización (cfr. STS 23.9.1991 EDJ1991/8841 ); En el presente caso los estatutos comunitarios contemplan la existencia de Comunidades parciales, ( art. 34 de los Estatutos, al folio 69); El Tribunal Supremo, de conformidad con lo previsto en la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55 , en casos de comunidades superpuestas, ha reconocido legitimidad a la comunidad de la urbanización cuando...

Sentencia Civil Nº 17/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 545/2013, 20-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 17/2014

...ilógica valoración conjunta de la prueba sobre los hechos referidos a que no hubo un común acuerdo entre los vecinos del edificio.La juzgadora de instancia considero: 'TERCERO-El art. 2 ) de la LPH dispone que esta Ley será de aplicación a las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el art. 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal. Estas... Administrador de conformidad con el art. 20 c).Debiendo destacar que aunque la LPH no define la Junta de Propietarios, limitándose a enumerar sus competencias en el art 14 , la doctrina la ha definido como el órgano supremo de la propiedad horizontal a través del cual se manifiesta la voluntad de los propietarios singulares y en el que radican las facultades rectoras de este régimen jurídico para el mejor...