Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 611/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 395/2003, 15-11-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 611/2004

..., sobre obras inconsentidas, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.FUNDAMENTO DE HECHOSe aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.PRIMERO.- Ejercitada en el presente procedimiento una acción de condena al amparo de lo dispuesto en el art. 7.1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal que fue estimada por el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de los de...

Sentencia Civil Nº 101/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 779/2002, 14-02-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 101/2004

...originase este servicio se haría por treinta y nueve avas partes.2º. Por Junta General Extraordinaria de Propietarios celebrada el día 27 de enero de 1967, se adoptó por unanimidad la decisión de que la liquidación de los gastos comunes se haría una vez al año, y aplicando a los indivisibles el coeficiente de propiedad, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (documento nº 30 de... ...frontalmente el art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que debiera ser conocido por la Comunidad ya que incluso el mismo problema surgió con anterioridad, obligando al actor a impugnar otro acuerdo por idénticas razones, por lo que hubo de tramitarse otro procedimiento en el Juzgado de Primera Instancia num. 26 de Madrid. Por ello, la Comunidad demandada no debe ser premiada con la no imposición...

Sentencia Civil Nº 579/2004, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 785/2003, 22-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN FRANCISCO, LORENZO

Nº de sentencia: 579/2004

...dispuesto en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece dicho sistema de participación por coeficiente, pero permite también que se establezca por acuerdo otro sistema distinto, por tanto al no existir una norma estatutaria no se modifica el título constitutivo por la aprobación de un acuerdo que establece el reparto de forma mixta, bastando tal y como correctamente afirma el Juez... ...de instancia la mera mayoría para la modificación de ese sistema, en tanto en cuanto no es un acuerdo que afecte ni al título constitutivo ni sea contrario a la ley al permitir el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal que se establezca un sistema diferente del de coeficientes, por tanto y en consecuencia haciendo nuestra la fundamentación jurídica de la sentencia de instancia procede su...

Sentencia Civil Nº 638/2004, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 863/2003, 21-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO GENER, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 638/2004

Vicepresidente de la Comunidad, no existiendo mandato verbal ni posterior ratificación para los mencionados informes jurídicos; considera que las funciones del Administrador señaladas en el Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal no le permiten contratar en nombre de la Comunidad sin mandato o ratificación posterior expresa.SEGUNDO.- La parte demandante, hoy apelante, ha probado de conformidad con lo...

Sentencia Civil Nº 481/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 145/2003, 28-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SEBASTIAN MONTERO, ALMUDENA TERESA

Nº de sentencia: 481/2004

...alguna los derechos del resto de copropietarios, siendo a este respecto lo argumentado por el actor meras alegaciones carentes de base probatoria. CUARTO.- Los derechos y obligaciones que contiene la Ley de Propiedad Horizontal han de ser interpretados a la luz de lo previsto en el artículo 7 del CC, que previene que los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe, no...

Sentencia Civil Nº 314/2005, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 53/2004, 31-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 314/2005

...derechos ni las cuotas de los demás partícipes de la Comunidad. Los futuros adquirentes de los pisos o locales, por el mero hecho de su adquisición, se entiende que aceptan expresamente este pacto", es nulo por infringir los artículos 8 y 11 de la artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, y, por tanto, son nulos de pleno derecho los acuerdos de división material... ..., razonable, en el sentido de que había que diferenciar entre los acuerdos que afectan a la propia Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos, que sólo podían ser anulados, en su caso, mediante la impugnación en el plazo correspondiente y las decisiones que infringieran otras Leyes imperativas, las cuales había que considerar radicalmente nulas, a no ser que en las mismas se determinara efecto distinto...

Sentencia Civil Nº 534/2004, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 599/2002, 18-06-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ DE GORDEJUELA-LOPEZ, LOURDES

Nº de sentencia: 534/2004

...de redundar en provecho de la comunidad. Por tanto, la legitimación activa del comunero, en cualquier clase de comunidad incluso en la propiedad horizontal, viene determinada, como en este caso, por su fundamento en el derecho material ejercitado (acción en provecho común) y por el resultado provechoso pretendido siempre que no se demuestre una actuación en beneficio exclusivo del actor". La... ...marco de las relaciones entre propietarios y de vecindad, enmarcadas en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal. Así lo ha venido entendiendo el Tribunal Supremo en reiterada jurisprudencia de la que son buena muestra las sentencias de 3 de diciembre de 1987, 16 de enero de 1989 y 16 de julio de 1993, entre otras. En definitiva, la licencia municipal tiene un carácter neutral respecto de los...

Sentencia Civil Nº 807/2004, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 592/2003, 09-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: URIARTE LOPEZ, CESAR

Nº de sentencia: 807/2004

...dejando sentado que, cualquiera que sea la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal, la jurisprudencia la viene configurando como una institución "sui generis" y de carácter complejo a la que es inútil buscar semejanzas o identidades con otras figuras jurídicas afines y clásicas, al existir un derecho singular y exclusivo de los propietarios de pisos o locales sobre un espacio limitado y... ...susceptible de aprovechamiento independiente y una copropiedad con los demás de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes, como señala el artículo 3 Ley Propiedad Horizontal (en lo sucesivo LPH) y por ello, como ponía de relieve la Exposición de motivos de la originaria Ley de 1960, mereció especial estudio el régimen de derechos, deberes y obligaciones que lo integran, configurándolo...

Auto Civil Nº 230/2004, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 478/2004, 22-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 230/2004

...instancia a la parte recurrente.TERCERO.- Comienza la parte apelante impugnando el pronunciamiento del auto de primera instancia referente a la apariencia de buen derecho. Alega dicha parte que el requisito de "fumus boni iuris" se infiere de la mera lectura de los artículos objeto de la litis cuya redacción atenta contra elementales reglas de propiedad horizontal en cuanto permiten a unos... ...los elementos comunes del mismo. Esta facultad la podrá ejercitar realizando los correspondientes actos materiales y jurídicos sin necesidad de consentimiento de los demás propietarios del inmueble ni de la comunidad".No es, por ello, tan evidente la violación de las "elementales reglas de la propiedad horizontal" que la parte recurrente atribuye a las normas estatutarias objeto de la litis ni...

Sentencia Civil Nº 167/2005, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 850/2003, 04-04-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 167/2005

...esas alegaciones de innecesariedad y costo excesivo se formularon en Primera Instancia lo eran, según se ha indicado, vinculadas directamente al acuerdo concreto que se impugnaba, y nada impide que, dentro de la autonomía y facultades que la Ley de Propiedad Horizontal otorga a la Junta de Propietarios como órgano rector de la Comunidad, se puedan adoptar nuevos acuerdos susceptibles, tanto de...