Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 533/2004, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 597/2003, 25-06-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALMAZAN LAFUENTE, FELIX

Nº de sentencia: 533/2004

...propiedad horizontal, esto es en la escritura otorgada ante el Notario de Madrid Don Luis Núñez Boluda, el 10 de Julio de 1.996, así se hubiera hecho constar, máxime si se tiene en cuenta que estas operaciones se llevaron a cabo en el marco de un procedimiento contencioso entre los propietarios del edificio, como consecuencia de disensiones hereditarias, encontrándose entre los bienes sujetos a... ...la recurrente, y ello pese a que de la cita que se transcribe, pudiera colegirse lo contrario, precisamente porque la misma es incompleta. Efectivamente meritada resolución, en sus fundamentos jurídicos, dice: " PRIMERO.- Como primer motivo de casación se invoca la infracción del art. 369 del C. en relación con los arts. 5,11 y 16.1º de la Ley de Propiedad Horizontal. El argumento de...

Sentencia Civil Nº 430/2005, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 414/2005, 07-10-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 430/2005

...entregadas las mismas a los cooperativistas se impone, necesariamente cuando se den los presupuestos que la hacen viables, la constitución del régimen de la propiedad horizontal ya estemos en presencia de la ley 49/1960, de 21 de julio, o de la misma norma modificada por la ley 87/1999, de 6 de abril, única forma de poder utilizar las viviendas coordinando (ya se trate de viviendas unifamiliares o... ...viviendas colectivas) los elementos comunes y los privativos y colaborando, obviamente, los distintos comuneros al mantenimiento de la comunidad en la forma que recoge el art. 9 de la actual LPH. Obsérvese, de otra parte, que la Comunidad de Propietarios permite dotar de seguridad jurídica la titularidad dominicial de los distintos comuneros a cuyo fin establece la Ley de Propiedad Horizontal el...

Sentencia Civil Nº 411/2005, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 786/2003, 07-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: URIARTE LOPEZ, CESAR

Nº de sentencia: 411/2005

..., constitución en régimen de propiedad horizontal, aceptación y participación de herencia de la antes descrita finca segregada de cual resultaron tres fincas, la 1 local comercial, situada en planta sótano y baja en Aravaca-Madrid, AVENIDA000 nº NUM001 , la 2 vivienda en planta primera en dicha calle y número y la 3 vivienda en planta segunda del mismo edificio que, respectivamente, constituyen las... ...de propiedad horizontal del edificio en que está ubicado, tercero, que la parte del fondo del reseñado local de AVENIDA000 nº NUM001 linda con el patio trasero de la casa sita en CALLE000 , sobre el que tiene a su favor una servidumbre de luces, cuarto, que en una de las esquinas del patio sobresale de la vertical de la pared del local una construcción en forma circular o poligonal, de...

Sentencia Civil Nº 475/2004, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 2460/2000, 29-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 475/2004

...tramite el juicio. Lo cierto es que tratándose de un juicio de cognición la intervención preceptiva o no del Procurador y, en su caso, la aplicación de la excepción prevista en el antiguo art. 11.2 LEC deben decidirse en función de la localización física del interesado cuando se trate de una Comunidad de Propietarios regida por el sistema de Propiedad Horizontal. En este caso esa localización se... ...siempre que distinguir las obligaciones a cumplir por razón de la Propiedad Horizontal, de las obligaciones particulares y lo mismo cabe aplicar a los derechos. Si la Comunidad demanda o es demandada, sus representantes actuarán dentro de su cometido, que lo será para o a favor de la Comunidad no por criterios distintos y entre éstos el domicilio o lugar de residencia habitual no pueden ser...

Sentencia Civil Nº 479/2004, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 201/2003, 16-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMA ALVAREZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 479/2004

...entre los que se refiere expresamente al portal y pasos, corredores y portería, de forma que si anteriormente aquello había sido portería nunca podía haber sido utilizado con carácter privativo por la arrendataria y ahora copropietaria del edificio dados los términos del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal y siendo todo ello tan claro y terminante que conduce, forzosamente, al perecimiento...

Sentencia Civil Nº 456/2004, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 119/2003, 22-06-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZAPATER FERRER, JOSE VICENTE

Nº de sentencia: 456/2004

...indicación concreta de cuales han sido los medios probatorios erróneamente valorados, y convirtiendo las exigencias formales del régimen comunitario en auténticos obstáculos para la pacífica convivencia, cuando, realmente, solo se nutren de simples conjeturas; con olvido de que, por su naturaleza jurídica, en la Propiedad Horizontal el alcance meramente privado de las relaciones jurídicas que en ella...

Auto Civil Nº 162/2005, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 266/2005, 12-09-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 162/2005

...recurso planteado por la representación procesal de la comunidad demandante se fundamenta , a modo de resumen comprensivo de las alegaciones formuladas en su escrito presentado al efecto , en la previsión legal de la adopción de dichas medidas en el artículo 21.5 de la Ley de Propiedad Horizontal , que deberían adoptarse "ministerio legis" y la existencia de peligro de mora procesal pues la deuda... ...solicita en la demanda rectora del procedimiento es el pago de determinados gastos comunitarios de la Comunidad de Propietarios , conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, acompañándose por la actora la certificación acreditativa de la deuda, sosteniendo el recurrente que justifica la adopción de dicha medida cautelar la circunstancia de que en caso de que existiera una inmediata...

Sentencia Civil Nº 627/2005, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 650/2004, 15-09-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 627/2005

...convocatoria especial, como acontece en el caso que se analiza, pueden y deben ser tratadas en la Junta y válido el consenso mayoritario que sobre el mismo recaiga"Si analizamos el contenido del artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, veremos que a la Junta de propietarios le corresponde: a) nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las... ...haber sido adoptado en el turno de ruegos y preguntas. CUARTO. Tras las anteriores consideraciones nos debemos ocupar de analizar si tal acuerdo viene a contradecir lo decidido en una sentencia judicial o que causa una importante molestia a algunos vecinos y especialmente a la demandante-apelante, violentando con ello el artículo 18 c) de la Ley de Propiedad Horizontal cuando dispone que podrán...

Sentencia Civil Nº 612/2005, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 731/2004, 30-09-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 612/2005

...reconocida y aceptada por la nueva propietaria y ahora demandante, Rocavel, S.L., según se desprende de la escritura de división en propiedad horizontal por ella otorgada en el mes de Mayo de 1994.Frente al anterior pronunciamiento se alza en apelación Inmobiliaria Rocavel, S.L., alegando al efecto que la sentencia incurre en una errónea valoración de la prueba en cuanto a la identificación de las...

Auto Civil Nº 354/2004, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 465/2004, 17-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 354/2004

...comparte la Sala su razonamiento jurídico segundo. Sin perjuicio del pleno respeto a los elementos comunes de la finca, cuya salvaguarda no se puso en tela de juicio, y teniendo en cuenta que con arreglo a la Ley de Propiedad Horizontal, los elementos comunes y los privativos han de describirse en el título constitutivo de la propiedad horizontal, con la salvedad de que, como recuerda reiterada... Jurisprudencia (STS. 31-3-80, 16-7-92 y 26-1-99, entre otras, citadas por la Audiencia Provincial de Asturias, Sección 4ª, en su Sentencia de 23-4-2002, nº 202/2002, Rec. 245/2001) ha de considerarse como común todo aquello que no está especialmente descrito como privativo. Por consiguiente desde el momento en que se constituye el régimen de la propiedad horizontal, aunque exista un propietario único, ya...