Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia CIVIL Nº 516/2016, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 365/2015, 19-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 516/2016

...en Terrassa, PASSEIG000 , NUM000 , NUM002 , NUM003 situada en un edificio sometido a régimen de propiedad horizontal. En acta de junta de propietarios de 23 de mayo de 2013 se recogieron una serie de acuerdos que en ningún momento fueron votados. En fecha 17 de junio de 2013 se celebró Junta Extraordinaria en la que a juicio de la presidenta no existía motivo para cambiar el coeficiente de gastos...

Sentencia CIVIL Nº 53/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 650/2016, 06-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MÍGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 53/2017

...acatamiento que todo propietario en régimen de propiedad horizontal debe prestar a la normativa reguladora de dicha forma de comunidad, entre la que figuran los preceptos que prohíben al propietario realizar obras que alteren la estructura del inmueble o de alguno de sus elementos comunes sin haber obtenido para ello la autorización de la Junta de Propietarios, alcanzada por unanimidad de todos sus miembros... ...o injustificadas por no venir fundadas en criterios objetivos y razonables, según criterios o juicios de valor generalmente aceptados. Igualmente se debe reiterar como doctrina jurisprudencial que en materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una norma, por parte de la comunidad o de un propietario, con mala fe, en perjuicio de otro u otros copropietarios, sin...

Sentencia CIVIL Nº 442/2016, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 610/2016, 05-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: GARCIA BLEDA, JOSE

Nº de sentencia: 442/2016

...actora y la entidad bancaria suscribieran el documento de reserva de la vivienda en fecha 11 de Noviembre de 2014 y de que se otorgara la escritura de compraventa en fecha 27 de Noviembre de 2014.2) Infracción de las normas del ordenamiento jurídico y jurisprudencia referida al artículo 17.11 de la Ley de propiedad Horizontal que establece que las derramas para el pago de mejoras realizadas o por... ...que esta parte las fue abonando a partir de diciembre de 2014 fraccionadamente conforme se fueron ejecutando las obras.El artículo 17.11 de la Ley de Propiedad Horizontal establece 'Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.' El debate se...

Sentencia CIVIL Nº 433/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 635/2016, 23-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 433/2016

...prueba, por no haber demostrado los demandantes los hechos obstativos o impeditivos a su pretensión que alegan en su contestación, habiendo demostrado los demandantes que se han ofertado otros proyectos que la comunidad ni autoriza ni contrasta con otros dictámenes, y que ya llevan 25 años sin solucionar el problema.Debemos reseñar que la propiedad horizontal, viene siendo configurada por la... ...jurisprudencia como una institución sui generis y de carácter complejo, al coexistir un derecho singular y exclusivo de los propietarios de pisos y locales sobre un espacio limitado y susceptible de aprovechamiento independiente, y una copropiedad con los demás sobre los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal . Y por ello, como pone de...

Sentencia CIVIL Nº 114/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 367/2016, 09-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ALFAYA OCAMPO, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 114/2017

...carácter asociativo o comunitario que presenta la propiedad horizontal, no constituye una verdadera comunidad, sino unión de propiedades singulares cuya sustantividad y relevancia permanecen, y por lo tanto la representación que ostenta el Presidente de todos y cada uno de los titulares de los pisos se entenderá que desaparece por lo que respecta al propietario contra el que se litiga, disipando así la... ...paradoja de un autoproceso parcial, ello además de que no se trata propiamente de gastos comunes ocasionados por el ordinario desarrollo de la situación de propiedad horizontal, sino de extraordinarios desembolsos impuestos por un conflicto que lleva ya aparejado para el disidente el pago, por su condición de parte, de las expensas correspondientes».A anterior resolución aparace trascrita nas sentenzas...

Sentencia CIVIL Nº 379/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 653/2016, 03-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 379/2016

...no se hubiere propuesto prueba alguna, el tribunal lo valorará conforme a las reglas de la sana crítica'.-En relación a la infracción del art.9.1. de la LPH citamos la SAP Guipúzcoa, sec. 2ª, S 30-12-2010, nº 390/2010, rec. 2363/2010 , Pte: Fontcuberta de Latorre, José Miguel que dice en sus fundamentos'El artículo 9 apartado e) de la Ley de Propiedad Horizontal EDL 1960/55 dispone que es... Estatuto de los Trabajadores EDL 1995/13475 . El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la...

Sentencia CIVIL Nº 520/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 601/2015, 16-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTA ELENA FERNANDEZ DE FRUTOS

Nº de sentencia: 520/2016

...en calidad de copropietario.Según esta doctrina, aunque la Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige de modo expreso el acuerdo previo para que el presidente pueda ejercitar acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios en los supuestos de acción de cesación de actividades prohibidas por los estatutos que resulten dañosas para la finca ( art. 7.2 LPH ) y de reclamación de cuotas... ...alteración o afectación de los elementos comunes». Es decir, pese a que la Ley de Propiedad Horizontal reconozca al presidente de la comunidad de propietarios la representación de la misma en juicio y fuera de él, la jurisprudencia ha matizado que «esto no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la...

Sentencia CIVIL Nº 296/2017, AP - Valencia, Sec. 10, Rec 1376/2016, 30-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MUÑOZ JIMÉNEZ, ANA DELIA

Nº de sentencia: 296/2017

...conyugal; respecto a la vivienda cuyo derecho de ocupación le fue atribuido. Tales gastos corresponden a la comunidad, cuyos comuneros son copropietarios ( artículo 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal ) prescindiendo de su uso efectivo, con lo que la Sala reitera el criterio que expuso la sentencia de 25 de mayo de 2005 que dice: 'la participación en tiempo y forma en los gastos comunes, en bien del... ...común no exime del pago de los gastos generados en su mantenimiento'.En la STS de 25 de septiembre de 2014 , con cita de las citadas mas arriba, se indica con referencia a los gastos de la comunidad de propietarios: 'El artículo 9.-5º de la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960 (al igual que el art. 9º.-1, f- de la vigente de 1.999), de una forma clara e inequívoca, impone al propietario el pago de...

Sentencia CIVIL Nº 600/2016, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 675/2015, 15-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: DELGADO CRUCES, JESUS SANTIAGO

Nº de sentencia: 600/2016

..., consistente en la sustitución de esos tres conductos por uno más amplio, todo ello al amparo de lo establecido en las Leyes 396, 397, 399 y 400 del Fuero Nuevo de Navarra y en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal .Frente a tales pretensiones, la parte demandada se allanó parcialmente a la demanda, reconociendo la existencia de una servidumbre de paso, respecto del conducto denominado C2... ...el principio hay que señalar que las acciones ejercitadas no fueron las de la ley de propiedad horizontal sino la confesoria de servidumbre; como antes dijimos el hecho de que el recurrente hubiese obtenido licencia de obras al efecto, es intrascendente respecto de lo que constituye objeto del recurso y lo fue del pleito; en realidad, como se reconoce por la parte, no ha existido acuerdo alguno de...

Sentencia CIVIL Nº 266/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 171/2017, 08-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 266/2017

...infracciones de normas procesales, de la ley de propiedad horizontal, y del C. civil, de lo amplio y extenso, cuando no confuso escrito, se deduce que las cuestiones que se reproducen en esta alzada, y que se plantearon en primera instancia son si procede entrar a examinar la nulidad de la junta de 28 de enero de 2008 que se solicita en el escrito de reconvención y se ratifica en el escrito de apelación, o... ...el 10 de diciembre de 2012, cuando el acuerdo es de 28 de enero de 2008.CUARTO. En cuanto a la primera de las cuestiones, cual es el plazo para impugnación de los acuerdos de la junta de propietarios, el artículo 18 de la ley de propiedad horizontal en la redacción vigente en la fecha en que se adoptó el acuerdo, establece que los acuerdos de la Comunidad de propietarios serán impugnables en los...