Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...sentencia desestimando la demanda, que ha sido recurrida por el demandante. SEGUNDO: Del examen de los autos y de los escritos de interposición y oposición al recurso, se obtiene como conclusión, que procede ratificar los razonamientos jurídicos expuestos en los fundamentos de derecho del auto apelado, en cuanto examinan los supuestos del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, entendiendo que en... : Al desestimarse todas las pretensiones del recurso de apelación, procede imponer al apelante las costas del recurso, en aplicación de los artículos 398 - 1 y 394 - 1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Vistos los artículos citados y los demás preceptos de especial y general aplicación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, Ley de Propiedad Horizontal y Código Civil. FALLAMOS: Que desestimando el...

Comunidad, dados los terminos de los articulos 7 y 9 de la Ley de Propiedad horizontal, que responsabilizan al propietario frente a la Comunidad de todas aquellas actuaciones que impliquen menoscabo o alteración de la seguridad del edificio, de su estructura o estado anteriores o perjudiquen los derechos de otros propietarios, o conlleven una falta de respecto de las instalaciones generales y demás...

...ha sido en terreno común, aunque de uso exclusivo, regulado por la Ley de Propiedad Horizontal, de modo que resulta ilegal al no contar con el consentimiento de la actora para llevarla a cabo, con lo cual debe ser condenada a la demolición a su cargo, devolviendo el terreno al estado natural que tenía antes de su ejecución; y la segunda, relativa a la indemnización de daños y perjuicios por... ...se ha construido la piscina de referencia es un elemento común, aunque de uso privativo, lo fundamental no es que así se defina en el titulo de constitución de la propiedad horizontal, sino que, dada por sentada esta primera premisa, lo esencial es si esta alteración evidente de la cosa común se hizo sin consentimiento de los demás condueños, que es lo que el indicado precepto prohíbe. No cabe...

...apelación. Cuarto.- Como ha señalado esta misma Sección en sentencia dictada en el rollo de apelación nº 114/99, el art. 9.c de la Ley de Propiedad Horizontal, consagra el principio general de contribución de cada propietario al pago de los gastos generales, la obligación de cada propietario de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los... ...correspondientes". Siendo con relación a estos gastos elementos comunes del inmueble los ascensores. La regla general expuesta, quiebra en pro de lo "especialmente establecido", en las normas estatutarias, cuando en ellas se haya previsto un sistema diverso de contribución a los gastos generales (como se deduce de lo prevenido en el art. 5, párrafos 3º y 9º, de la Ley de Propiedad Horizontal), pero ello en el...

...electa de la Comunidad General de Propietarios del EDIFICIO000, y frente a la propia Comunidad General de dicho edificio, ejercitando acción de impugnación de acuerdos de la propiedad horizontal e interesando se dictase sentencia que declarase los siguientes puntos: 1º) Que la constitución de la Comunidad General del EDIFICIO000 de Roquetas de Mar efectuada en la asamblea de 18 de abril y 23 de mayo... ..., no siéndole pues, de aplicación a dicha comunidad lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal. TERCERO.- El actor indica en el argumento cuarto de su recurso que al actor se le privó de la posibilidad de dejar constancia en el acta de su oposición y de otras tres personas a los acuerdos adoptados en la asamblea de 18 de abril, extremo que es totalmente inexacto y no responde a...

...más que suficiente para la desestimación del recurso. TERCERO.- Aparte de tales razones, el recurso también resulta improsperable por motivos de fondo porque la disposición del artículo 9, regla 5ª de la Ley de Propiedad Horizontal en su redacción original y en la letra e) según la reforma llevada a cabo en 1.999 es clara y terminante en orden a la forma en que los distintos propietarios vienen...

...prescripción de las acciones derivadas del impago de las cuotas de Comunidad derivadas del régimen de Propiedad Horizontal, en cuanto tal fue el principal obstáculo que opusieron los demandados, don Luis Pedro y doña Susana, a la reclamación formulada por la DIRECCION000 en la que se exigía el pago de las cuotas correspondientes al año anterior a la adquisición de la vivienda y sobre el que el Juzgado de... ...nace de la Ley de Propiedad Horizontal en lo que regula las relaciones entre comuneros y no del derecho de propiedad que no se tiene al nacimiento del crédito a favor de la Comunidad. No podemos estar de acuerdo con tal apreciación, ya que el artículo 9.5 de la LPH crea una obligación propter rem relacionada directamente con el derecho de propiedad, tal como se deduce de su contenido en cuanto...

...literal y también tiene una específica cuota de participación que, en relación al valor total del inmueble, le sirve de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios precisamente de los elementos comunes. Los apelantes aducen infracción por la sentencia del artículo 3-b), párrafo segundo de la Ley de Propiedad Horizontal en relación a los artículos 1 y 17 de la Ley Hipotecaria, a... Propiedad Horizontal describe en la 1ª) " Serán elementos comunes del Edificio, además de los que establece el Art. 396 del Código Civil y Ley especial de 21 de Julio de 1960, el Sótano o finca número 1, destinada a garaje, antena colectiva de televisión y caldera de calefacción". Por los argumentos que vimos supra el Sr. Registrador de la Propiedad la inscribe como finca privativa. También quedó...

...de uso público en su artículo 9º). Hay que destacar el hecho, singular por demás, de que los que se oponen a la instalación y funcionamiento de un ascensor (que parece objetivamente facilitador de aquella accesibilidad) defiendan ésta con tal ardor. TERCERO.- En cuanto al acuerdo comunitario sobre la instalación del ascensor, es aplicable lo dispuesto en el artículo 17-1º de la Ley de Propiedad... Horizontal. El requisito de un "quorum" favorable de las 3/5 se cumplió notoriamente. Fueron 24 notas favorables sobre 35 propietarios. Bastaban 21 votos para integrar los 3/5. Las cuotas de los que votaron favorablemente alcanzaron el 61,31%, cuando bastaba un 60%. De ser aplicable el artículo 17-1º -párrafo tercero, que lo es dada la edad de algunos comuneros, habían bastado la mayoría de los...

...pretensión en que con el levantamiento de dicho elemento constructivo se modifica la configuración de la plaza de garaje en cuestión, vulnerándose la prohibición que al respecto se establece en el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pues no solo no contaron con la autorización de la Junta de Propietarios, sino que esta se ha pronunciado expresamente en contra cuando le fue sometida la cuestión. La... ...dispuesto en el art. 7 nº 1 de la Ley de Propiedad Horizontal, tanto a fin de dilucidar si la obra ejecutada es de las que no puede realizar de propia autoridad el propietario, cuanto si en tal caso cuenta con autorización de la Comunidad de Propietarios. En lo relativo a la primera cuestión, el análisis de la prueba obrante en autos desvela como los demandados han procedido a levantar un tabique en uno...