Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 450/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 302/2011, 23-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 450/2012

...ocasiones, sentencias 548/03, de 29 de octubre , y 621/05, de 7 de septiembre , en casos análogos al que ahora nos ocupa, en el sentido de que el cerramiento de la plaza de aparcamiento en el garaje comunitario incumple lo dispuesto en el articulo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , que en su apartado primero permite a cada propietario modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o... ...servicios cuando no menoscabe la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otros propietarios, debiendo dar cuenta previamente de tales obras a quien represente a la comunidad. La Propiedad Horizontal, en cuanto propiedad especial, supone la división de un edificio por pisos o locales y garajes, susceptibles de aprovechamiento...

Sentencia Civil Nº 57/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 686/2010, 26-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 57/2011

...contraviene lo dispuesto en los artículos 24 de la Ley de Propiedad Horizontal y 392 y 396 del Código Civil y la doctrina jurisprudencia) recogida, entre otras, en las Sentencias siguientes: - Sentencia del Tribunal Supremo de 17-Mayo de 1.993 (Westlaw RJ 1993/3555 ) que declara: "La legitimación activa, en su aspecto de "legitimatio ad causam " implica, según la doctrina y constante... 25Septiembre-2.007. La Sentencia ahora impugnada viene a justificar, como elemento convalidante del acuerdo recogido en la Junta de 25Septiembre-2.007, la falta de impugnación del mismo al amparo del artículo 18 de la ley de Propiedad Horizontal . Sin embargo, y así se ha venido manteniendo a lo largo del proceso, el acuerdo adoptado es de nulidad radical y absoluta, e ineficaz, por recaer sobre una...

Sentencia Civil Nº 239/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 74/2012, 18-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 239/2012

...aparece en el marco de una contratación obligatoria o legalmente impuesta, por así ordenarlo, en todas y para todas las comunidades en régimen de propiedad horizontal que dispongan de ascensores, el Reglamento de aparatos elevadores por O.M. del entonces Mº de Industria y Energía de 28 de junio de 1988 y R.D. 2.135/85 de 8 de noviembre, y la posterior normativa reguladora de estas maquinas. Aquí no cabe...

Sentencia Civil Nº 647/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 35/2010, 23-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 647/2010

...esta Audiencia Provincial de 25 de marzo de 2003 ), de modo que el coheredero debe satisfacer por entero las obligaciones de la herencia y en este caso es inviable la excepción de litisconsorcio. El artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal impone a cada propietario la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido... ...deudor de esa obligación personal es quien ostenta la propiedad del piso o local al tiempo en que deba cumplirse o sea exigible el pago, por lo que tal obligación se viene calificando de ambulatoria o "propter rem", puesto que el deudor lo es en función de una titularidad dominical. La Ley de Propiedad Horizontal establece una garantía especial para asegurar el cumplimiento de aquella obligación de...

Sentencia Civil Nº 408/2015, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 421/2015, 27-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: FERNANDEZ DEL VISO BLANCO, MODESTO VALENTIN ADOLFO

Nº de sentencia: 408/2015

...julio, sobre propiedad horizontal . La consideración de tal gasto como necesario la abona en primer lugar una razón de carácter material: el impago provoca el perjuicio a todo el inmueble, en que la falta de pago de los copropietarios impide su adecuado mantenimiento; y en segundo lugar una razón de carácter jurídico: la obligación del artículo 9, 5º, la desarrolla el artículo 20 como 'obligatorio...

Sentencia Civil Nº 302/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 104/2010, 30-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 302/2011

..." al amparo de lo establecido en el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , si bien denominándola "cuestión procesal previa", sino que, en todo caso, tal excepción se fundamentaba en que el actor, al tiempo de interponer la demanda, no se encontraba al corriente en el pago de la totalidad de las cuotas vencidas con la Comunidad. Sentado lo cual habría de recordarse también que, de cualquier...

Sentencia Civil Nº 141/2011, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 783/2009, 04-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 141/2011

...misma, y no pudiendo notificarse obviamente el acta original, que ha de quedar incorporada libro de actas (artículo 19.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ), no se puede entender ineficaz la notificación que se realiza mediante la transcripción mecanográfica del acta, aun cuando no conste en ella firma de presidente o secretario, ya que, si bien puede ser deseable que dichas copias vayan refrendadas... ...gastos en forma distinta a la establecida en el título constitutivo debería haber sido acordada por unanimidad. El artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la adopción de acuerdos relativos, entre otras materias, a la instalación de ascensores, requieren mayoría de 3/5 "incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos", debiendo entenderse...

Sentencia Civil Nº 51/2008, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 33/2008, 13-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO

Nº de sentencia: 51/2008

...orgánica que corresponde al Presidente (art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ), sin perjuicio de la responsabilidad que quepa exigírsele por su actuación, lo cierto es que sí aparece dicha autorización reflejada en el acta levantada de la Junta General extraordinaria celebrada el 26 de julio de 2006, en la que tras debatir el problema de la plaga de pulgas que padecía dicho inmueble y poner de... ...sentencia del Tribunal Supremo de 28 de octubre de 2005 , esta obligación de permitir el acceso a la vivienda en determinados casos que establece el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal se configura como una limitación específica del dominio, como una especie de servidumbre como predio sirviente en relación a la Comunidad, predio dominante. Pues bien, el ejercicio de ese derecho - obligación (- no...

Sentencia Civil Nº 368/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 245/2006, 23-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON

Nº de sentencia: 368/2007

...ausencia de órganos que gestionen la Comunidad no significa que la misma no existe, pues ha quedado acreditado que existe, y que aparece inscrita la constitución del régimen de propiedad horizontal en el Registro de la Propiedad, de tal manera que la falta de funcionamiento de los órganos de la Comunidad no eximía a la demandada de su obligación de poner en conocimiento del resto de propietarios la... ...ejecución de las obras, y solicitar su unánime consentimiento (artículo 17-1ª de la Ley de Propiedad Horizontal ) para actuar sobre elementos comunes, como son los muros de carga (artículo 396 del Código Civil ), y no consta que haya intentado siquiera hacer esa notificación, sin que conste tampoco que los demandantes hayan dado su consentimiento expresa ni tácitamente a tales obras antes de oponerse...

Sentencia Civil Nº 320/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 575/2006, 06-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON

Nº de sentencia: 320/2007

...-1-c/ de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con el artículo 7 del Código Civil , pues la demandante convirtió la puerta de acceso desde su piso al patio en ventana en el mes de marzo de 1.993, aprovechando las obras de alicatado de las paredes del patio, que estaba acometiendo la comunidad, y, si bien es cierto que en el acta de la Junta celebrada el 15 de marzo de 1.993 consta... Propiedad Horizontal y constándonos no estar autorizada ni por la Comunidad ni Estamentos pertinentes », pero sin que conste que tampoco entonces se le dirigiese requerimiento alguno para volver a transformar en puerta lo que era una ventana desde hacía más de doce años, conclusión ésta, acerca del consentimiento tácito, que viene avalada, no sólo por la doctrina contenida en las Sentencias que cita la...