Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 9/2013, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 508/2012, 18-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: SOLSONA ABAD, FERNANDO

Nº de sentencia: 9/2013

...irregularidad procesal haya supuesto una efectiva indefensión material, y por lo tanto, trascendente de cara a la resolución del pleito ( SSTC 205/91 , 139/94 y 164/96 , 198/97 , 100/98 y 218/98 , entre otras)...' TERCERO.- Abordando ya el siguiente motivo de recurso, por infracción del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal y del artículo 19 de los estatutos de la Comunidad de Propietarios... ..., debemos partir de que conforme al indicado artículo 9 Ley de Propiedad Horizontal los gastos vinculados a los elementos comunes deben ser pagados por todos los propietarios del inmueble, salvo que estén exentos por el título constitutivo pues la regla general es la contribución a los gastos, salvo lo 'especialmente establecido' en las normas estatutarias o por acuerdo unánime expreso, y la exoneración...

Sentencia Civil Nº 553/2010, AP - Alava, Sec. 1, Rec 333/2010, 25-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 553/2010

PRIMERO .- Las actoras en su demanda inicial invocan el título de propiedad en virtud del cual poseen "el uso y disfrute exclusivo y excluyente de la plaza de aparcamiento número ocho, del sótano tercero, de la unidad número uno de la propiedad Horizontal: local destinado a guardería de coches del edificio sito en Vitoria, entre las calles de CALLE000 y el PASEO000 , señalado con el número... ...cuotas ideales. Así resulta del título, y las partes no lo cuestionan. Los propietarios del garaje de autos ostentan la propiedad de una cuota ideal indivisa, con prohibición de división, sometida al régimen de propiedad horizontal, en virtud de la cual cada comunero disfruta de la posesión de derecho de uso exclusivo y excluyente de una determinada plaza, que en el supuesto de las actoras es la número...

Sentencia Civil Nº 924/2010, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3129/2009, 15-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MIGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 924/2010

..., fijación y aprobación de las nuevas cuotas; pues la realización de esta modificación -como igualmente cabe inferir de lo prevenido por el artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal - incumbe, y está expresamente atribuida, a la Junta de copropietarios que habrá de efectuarla mediante el oportuno acuerdo comunitario modificativo del título constitutivo, adoptado atendiendo a las circunstancias... ...establecidas en el artículo 5 de la misma Ley de Propiedad Horizontal -superficie útil en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación, y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes- y sin originar alteración alguna en las cuotas restantes. Ello exige, consecuentemente, que además del acuerdo comunitario autorizando la...

Sentencia Civil Nº 62/2008, AP - Girona, Sec. 1, Rec 599/2007, 13-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 62/2008

...prosperabilidad y desestima la misma por considerar que no queda acreditado debidamente que los daños provengan de la terraza comunitaria situada en el piso superior.Lo anterior es sólo correcto parcialmente, pues, en realidad, se ejercitan dos acciones. La primera y principal es la derivada del artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y, la segunda , la extracontractual, que tiene relación directa con... ...de las mismas, pero si se acepta que origen está en un elemento común, bien sea de la terraza, bien de las paredes de cerramiento, bien del muro de la terraza, lo cierto es que la comunidad de propietarios está obligada a solucionar el problema, no teniendo por que el propietario afectado estar investigando el origen de las humedades (artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ). Es cierto que...

Sentencia Civil Nº 738/2010, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3050/2009, 28-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 738/2010

...la Vivienda, Arquitectura y Urbanismo del Ministerio de Fomento, se hizo constar que "en cuanto al régimen de comunidad por el que hayan de regirse las fincas objeto de esta escritura, se estará a lo que al efecto señala la Ley Propiedad Horizontal de 21 de junio de 1960 , las normas estatutarias contenidas en la división horizontal y demás disposiciones de aplicación". Resulta así aplicable a la... ...materia el art. 9. 1 e) de la Ley Propiedad Horizontal , a cuyo tenor son obligaciones de cada propietario, contribuir , con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización". Y, en tal sentido, los actuales...

Sentencia Civil Nº 5/2013, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 539/2012, 03-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: VARELA AGRELO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 5/2013

...pasiva de la Comunidad frente al perjudicado encuentra justificación legal en el art. 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que le obliga a ejecutar las obras necesarias en los elementos comunes para garantizar su habitabilidad, y tal prevención se encuentra incumplida, desde el momento en que, teniendo conocimiento de la reiterada serie de siniestros, ni acomete las obras, ni ejercita, por su...

Sentencia Civil Nº S/S, AP - Barcelona, Rec 318/2003, 11-11-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: S/S

...demandados como titulares de un apartamento -el nº NUM000 del Bloque NUM001 - situado dentro del recinto de la Urbanización se alzan los recurrentes interesando la revocación por los motivos que siguen: 1) Incorrecta desestimación de la excepción de litispendencia; 2) Infracción por inaplicación del art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal y su jurisprudencia interpretativa, con base a una errónea... ...de Septiembre de 2.003, Rollo nº 4161/2002), lo único que ello comportaría es que no pudieran ser condenados en la actualidad como copropietarios sobre elementos comunes a varios edificios o bloques, ni existente en forma legal el complejo inmobiliario en los téminos del art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal. Mas sin que ello comporte el desconocimiento de la existencia y realidad de la...

Sentencia Civil Nº 349/2010, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5457/2010, 19-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 349/2010

...disconformidad, los acuerdos son ejecutivos y obligatorios para todos los copropietarios por aplicación del art 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece: la impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante, oída la comunidad de propietarios. Si la impugnación no suspende la ejecución, quiere... ..., no hay discrepancia entre los técnicos que han inspeccionado el conjunto, que han puesto de manifiesto la necesidad de acometer las obras que afectan al patio y al propio suelo sobre el que se asienta éste, elemento común, descrito en el art 396 del C. Civil . Es por tanto de aplicación el art 9. 1. e) de la Ley de Propiedad Horizontal que establece la obligación de cada propietario el...

Sentencia Civil Nº 79/2008, AP - Girona, Sec. 1, Rec 559/2007, 22-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 79/2008

...considerar que no queda acreditado debidamente que los daños provengan de la terraza comunitaria situada en el piso superior.Lo anterior es sólo correcto parcialmente, pues, en realidad, se ejercitan dos acciones. La primera y principal es la derivada del artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y, la segunda , la extracontractual, que tiene relación directa con la anterior. Efectivamente, como se... ...en un elemento común, bien sea de la terraza, bien de las paredes de cerramiento, bien del muro de la terraza, lo cierto es que la comunidad de propietarios está obligada a solucionar el problema, no teniendo por que el propietario afectado estar investigando el origen de las humedades (artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ). Es cierto que la comunidad lo ha intentado hacer, requiriendo...

Sentencia Civil Nº 701/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 899/2011, 21-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 701/2012

...los Estatutos de la Comunidad y en el agravio comparativo que supone la negativa del permiso solicitado en relación a otros propietarios, se invocan como motivos la existencia de error en la apreciación de la prueba, así como en la interpretación de los preceptos de aplicación previstos en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Código Civil, con relación a tres puntos concretos: 1) Agravio... Propiedad Horizontal que, en el artículo 12 , establece que 'cualquier alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo', señalando el artículo 17 que los acuerdos que se tomen en ese sentido deberán serlo por unanimidad. El motivo, por tanto, se desestima. TERCERO .- En...