Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

..., sobre Propiedad Horizontal, quedan sin efecto las cláusulas contenidas en los estatutos de las comunidades de propietarios que resulten contrarias o incompatibles con esa Ley. La parte recurrente alega que se ha producido una alteración en la configuración o estado exterior del inmueble, lo que constituye un elemento común del mismo, y que la jurisprudencia declara que deben ser interpretadas de forma... ...al exterior del inmueble en su completa superficie, la zona concerniente a los pisos constituye una situación arquitectónica más rígida, mientras que en las plantas bajas existe una mayor flexibilidad, en atención a la naturaleza de la actividad a realizar en los locales.La mentada jurisprudencia tiene como objetivo la prevención de que la aplicación rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal...

...el 27 de Diciembre de 2.000, habiéndose presentado la demanda el 4 de octubre de 2.002, sin que se hubiera celebrado con anterioridad la preceptiva Junta de Propietarios para la renovación de cargos directivos como preceptúa el art. 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal de manera que, según la tesis del recurrente, y dado que el citado precepto no prevé la prórroga tácita del mandato del... ...de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal), todos ellos de la Ley de Propiedad Horizontal.Así respecto de la encimera instalada en el patio, la doctrina jurisprudencial ha establecido sistemáticamente que el cierre o cubrimiento, aunque sea parcial, de espacios diáfanos, como son los que se forman a nivel del suelo del patio de luces, suponen la realización de...

...de 1.998 del Juzgado  de 1ª Instancia e Instrucción número dos de Viveiro, sobre propiedad horizontal; siendo apelante el demandante D.VALENTIN representado por la Procuradora doña María- Teresa Barro Rodríguez y bajo la dirección del Letrado Don Francisco Cajoto Díaz, y como apelados los demandados D.MANUEL y doña ASUNCION, representados por el Procurador Sr Varela Puga y asistidos del Letrado...

...sentencia, la encontramos carente de estudio y fundamento. Los razonamientos jurídicos de la misma se limitan, el primero, a realizar una síntesis de las alegaciones de la demanda y la contestación; mientras que el segundo, tras copiar diversos artículos de la Ley de Propiedad Horizontal, circunscribe la solución del caso a un último párrafo, que simplifica el juicio a un acuerdo de una Junta de...

...conforme a lo dispuesto en el artículo 18-2 de la Ley de Propiedad Horizontal , y plenamente válido y eficaz, al no haber sido impugnado, por vía de acción o de reconvención, ni haber sido alegada siquiera su nulidad por vía de excepción, posibilidad ésta que sólo viene jurisprudencialmente admitida, además, con carácter general (entre otras, Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 25 de... ...mayo de 1.987 , 6 de octubre de 1.988 , 2 de junio de 1.989 y 16 de octubre de 1.999 ), para los más graves supuestos de nulidad radical o absoluta, cuando se trata de acuerdos que, por infringir cualquiera otra Ley imperativa o prohibitiva (no la Ley de Propiedad Horizontal) que no tenga establecido un efecto distinto para el caso de su contravención, o por ser contrarios a la moral o al orden...

. Civil y 9.6 de la LPH, esto es, conforme a su destino, de manera que no perjudique a los intereses de la Comunidad ni impida a los copropietarios usarlos según su Derecho.Por otra parte , el cuidado de los elementos comunes y, concretamente, de la estanqueidad del edificio, corresponde, en primera instancia, a la Comunidad de propietarios. El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal indica, en su... ...no es en su totalidad de "ius cogens", sino de "ius dispositivum" ( Sentencias de esta Sala de 23 de mayo de 1984, 17 de junio de 1988 , entre otras), "lo que permite que bien en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, bien por acuerdo posterior de la Comunidad de propietarios (siempre que dicho acuerdo se adopte por unanimidad: regla 1ª del art.16 de la...

...propietarios. Por ello, no cumplimentado dicho requisito, la obra ejecutada infringe lo dispuesto en el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal pues las alegaciones vertidas en el recurso no enervan lo anteriormente considerado, haciendo suyos la Sala los razonamientos vertidos por el Juez a quo. Segundo.- Así, haciéndose hincapié en el recurso en que las fachadas del edificio no mantienen su...

...que se decía impugnado después de la audiencia previa, quedaba ya sin efecto aquella caducidad esgrimida, como también se puede afirmar lo propio respecto de la acción ejercitada, pues propiamente no se estaban impugnando acuerdos comunitarios y sí exigiendo el cumplimiento del título constitutivo de la propiedad horizontal. Ya sobre el fondo del asunto decía el demandado que a través de distintos... ...no consta la forma específica en que se constituye la propiedad horizontal, dentro de los sistemas que establece la ley, pero resulta evidente que aquel título constitutivo existe como lo demuestra la inscripción registral del local de los demandantes (folio 8 de los autos principales y documento núm. 1 de los acompañados a la demanda). En definitiva es el título el que va a determinar los...

...dispositivo de arts. 1.902 y 1.903 CC .SEGUNDO.- Sentencias de esta Sección dictadas el 4.7.2008 , 24.5.2011 y 5.7.2011 , citando SS TS 31.10.2006 y 22.2.2007 , dejan sentado que, en relación con caídas en edificio en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, procede declarar la responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del...

...propiedad de los mismos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre los referidos terrenos. De acuerdo con la dicción de dicho precepto, no puede atribuirse carácter traslativo a la Declaración de Obra Nueva y División del edificio en régimen de Propiedad Horizontal, porque no se adjudica nada que antes no se tuviera con lo que la...