Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...orientada a la calle Sangenjo y al elemento común de la propiedad que linda con esta calle cuyo uso esté atribuido en exclusiva a la Propietaria de la finca n° 14 de la Propiedad Horizontal sobre la base de la situación de necesidad y enclavamiento económico en la que se encuentra constituyéndose una servidumbre de paso de personas a favor de A S.A., que afectara al elemento común de uso exclusivo de la... ...finca n° 14; Que la actora reconvenida tiene derecho a constituir una servidumbre de paso para la Salida de Evacuación de personas a través de una parte determinada de la cubierta de la finca n° 1 de la Propiedad Horizontal previa indemnización.   Subsidiariamente solicita que se declare que Co S.A. no tiene derecho constituir servidumbre de paso de personas para la Salida de Emergencia que...

...establecía el antiguo artículo 15 en su segundo párrafo, sino que el artículo 16.2 se remite al contenido del artículo 9 Ley de Propiedad Horizontal . A pesar de este silencio legal, hay que seguir considerando que la citación, con carácter general, deberá ser realizada por escrito dada la expresa remisión al régimen de notificaciones y citaciones del artículo 9, del que se deriva la forma escrita... 2005 EDJ2005/236083 , Zaragoza (Sección 5ª) 16 de febrero de 2006 EDJ2006/15485, Alicante (Sección 5ª) 7 de junio de 2007 EDJ2007/119394 y Málaga (Sección 7ª) 15 de diciembre de 2008 consideran nula la convocatoria realizada a través de este sistema; pero tampoco podemos desconocer que el artículo 9.1.h de la Ley de Propiedad Horizontal utiliza en el párrafo primero, para los mecanismos preferentes...

PRIMERO.- La Juzgadora de instancia, tras exponer los hechos alegados por las partes, así como la regulación legal y la opinión jurisprudencial en materia de instalación de ascensores en edificios sujetos al régimen de Propiedad Horizontal, entiende que la prueba practicada pone de manifiesto que el patio de luces en el que se prevé instalar el ascensor se trata de un elemento común que viene...

...consecuencias negativas del deber de cuidado que corresponden tanto a la Mancomunidad, en virtud de lo preceptuado en la Ley de Propiedad Horizontal, como a su aseguradora Mapfre Seguros Generales, y por último a la empresa de Control o Seguridad Bilur 2000 S.L.; solicita en su consecuencia la revocación de la sentencia de instancia y que se estimen en su integridad la demanda rectora de estas actuaciones. A...

...ahí que no recuerde la fecha ni las personas que intervinieron, no siendo convincente que si recuerde con total y absoluta precisión el pacto de honorarios. Conviene recordar, a la parte apelante, que el Secretario-Administradorde una casa en régimen de propiedad horizontal carece de fe judicial o notarial y no es más que un empleado de la Comunidad de Propietarios. De ahí que para la prueba de un...

...escritura por parte del promotor, el 11.11.2003, debidamente inscrita en el registro de la propiedad y que a partir del 27.1.2006 se procedieron a vender los diferentes pisos y locales, momento en que debería entenderse definitivamente constituida la propiedad horizontal sobre el edificio, por lo que todos los gastos reclamados proceden de contratos concertados con posterioridad.Respecto de los consumos... ...jurídica la propiedad horizontal previamente constituida por el promotor en la escritura de noviembre de 2003, según conocida interpretación doctrinal y jurisprudencial; ello opera ipso iure , al margen de lo que se acordó en la junta de 18.6.2006; ésta tan sólo marcó el momento a partir del cual la comunidad, ya existente, se dotó de órganos de gestión y de administración.Consta también que el edificio...

...aprobada en una junta convocada por una persona que no estaba legitimada, lo que han generado la supuesta deuda que se le esta reclamando indebidamente en este procedimiento. TERCERO. Para seguir adelante en el estudio de este recurso, debemos tener presente que, cuando nos enfrentemos a estas reclamaciones, no podemos olvidar dos principios esenciales de la Ley de Propiedad Horizontal, en concreto que...

...sótanos. Alega en su defensa que no tuvo conocimiento de los estatutos hasta fecha muy posterior a la compra de su entidad, de suerte que pagó unos gastos de los que estaba excluido. La comunidad demandada se opone a la demanda alegando falta de legitimación activa por incumplimiento de lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , por no estar el actor al corriente del pago de las... ...los gastos que exigen unanimidad por ser contrarios al título, a los estatutos o a la Ley, conforme a los artículos 9 y 17, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal , como así se viene interpretando por la doctrina de las Audiencias (Sentencias de esta Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19ª, de 3 de mayo de 2.006 y de la Audiencia Provincial de Madrid, de 18 de julio de 2.007 , entre otras...

...1.985-, aún siendo la normativa sobre convocatoria de Juntas contenida en el artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 de carácter imperativo-, y por tanto de necesario y obligado cumplimiento-, no es menos cierto que se ha dado validez a toda utilización de medios de comunicación que razonablemente permitan a los comuneros tener conocimiento de su celebración y asuntos a... ..., por cuanto para la contratación y montaje de una antena de telefonía móvil basta la mayoría que señala el artículo 16-2 de la Ley de Propiedad Horizontal, pues se trata de instalar elementos desmontables que no alteran la estructura y configuración del edificio.         Tercero.- Por el contrario, la Sala no puede compartir la conclusión del Juzgador de instancia- contenida en el Auto de Aclaración...

..., sin perjuicio de la discrepancia que muestra la parte sobre dicha apreciación, que lo es sobre el acierto o error de dichas apreciaciones, pero ello no hace incurrir a la sentencia en la incongruencia denunciada. TERCERO.- A la hora de analizar cuestiones como la aquí planteada, hemos de partir de los principios o criterios que presiden el régimen especial de propiedad horizontal, que como señala... ...hubiese sido incorporado o inscrito en un registro público, desde la muerte de cualquiera de los que lo firmaron, o desde el día en que se entregase a un funcionario público por razón de su oficio. Por otro lado, se plantea como discusión principal si, a los efectos previstos en el régimen especial de la propiedad horizontal, se dio cumplimiento a la obligación que el artículo 9.1.e impone a los...