Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Comunidad de Propietarios formalmente constituida, forma parte de un complejo inmobiliario privado constituido desde el año 1971 y que se adapta a la definición legal contenida en el art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal . Y, por tanto, no le es dable por su sola voluntad lograr la separación o segregación del citado complejo cuya extinción, a falta de normas particulares establecidas al respecto... ..., habrá de regirse por las normas establecidas con generalidad en la Ley, que obviamente no contemplan tal posibilidad ( arts. 23 y 24.4 Ley de Propiedad Horizontal ). Si todo ello no fuera poco, resulta que el intento que efectúa la entidad recurrente lo hace no contando con la voluntad del resto de miembros de su Comunidad de Propietarios particular, quienes, además, han expresado en el seno de la...

...la sentencia de 17 de julio de 2007 (rec. 2727/00 ) en materia de "caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio". Més precisa és la STS 17-12-07 que diu: "Como indica la Sentencia de 22 de febrero de 2007 , es procedente prescindir, en términos generales, de una supuesta objetivación de la responsabilidad civil... ...de 11 de noviembre de 2005 ), o los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida ( sentenica de 17 de junio de 2003, y de 31 de octubre de 2006 ). D) Como indican las Sentencias de 31 de octubre de 2006, de 29 de noviembre de 2006, y de 22 de febrero de 2007 , entre las más recientes, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o...

...de las zonas exteriores del edificio. Pretensión que ha de prosperar sólo en los términos que a continuación se expondrá, en virtud de lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , que exige a la Comunidad que realice las actuaciones oportunas para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble. TERCERO.- Habrá de partirse, ante los alegatos vertidos en el... ...otros elementos comunes de edificios en régimen de propiedad horizontal, en cuyo caso es procedente entender a estos efectos que la Comunidad de Propietarios es la poseedora directa de los elementos comunes y por tanto equiparable al "cabeza de familia" que tan anacrónicamente sigue mencionando el precepto, no solo porque el artículo 10 de la LPH le imponga a ella el deber de conservación de los...

...las comunidades demandadas con la salvedad antes indicada de que mi representada ostenta una cuota de participación en los mismos...". En cuanto a la argumentación jurídica sobre la que basa su demanda (f.-16) cita el artículo 10-1 de la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto que será la obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y... ...conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad , y si entrando en cuanto al pago de los gastos derivados de tales obras de conservación del artículo 10-4 de la Ley de Propiedad Horizontal . En su contestación a la demanda la Comunidad de Propietarios de viviendas de la casa nº NUM003 , NUM004 y NUM005...

PRIMERO : Para una adecuada resolución de la cuestión litigiosa, cabe efectuar las stes consideraciones fácticas: 1) En fecha 1 de julio de 2004, la parte actora adquirió el derecho de vuelo del edificio sito en Sant Cugat del Vallés, nºs NUM000 y NUM001 , edificio dividido en régimen de propiedad horizontal, en escritura de 22 de Octubre de 2002, otorgando la escritura de venta todos los... ...solicitarse en el plazo de los seis meses siguientes a la firma de la escritura, y en el quinto aparecía que eran de cargo del comprador todos los gastos necesarios para la modificación del título de Propiedad Horizontal, así como la inscripción en el Registro de la Propiedad. 2) Pretendida la inscripción en el Registro de la Propiedad, el Sr Registrador, en fecha 19 de Noviembre de 2004 suspendió la...

...corresponde un 15,93 por ciento de este local. 2. En la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal, otorgada el 17 de noviembre de 1984, se establecían las normas de comunidad. Dichas normas autorizaban a los propietarios de la planta semisótano a dividirla, segregarla y agruparla, incluso a otras colindantes, sin necesidad del consentimiento de los demás. Así... ...acuerdos a que llegaron y "por las prescripciones de este título", párrafo segundo, hasta la constitución en comunidad de propiedad horizontal o subcomunidad, que no es sino una forma de comunidad regulada por el art. 396 CC y disposiciones especiales, es decir, la Ley de Propiedad Horizontal . 3. Aunque no se tuviera en cuenta el contrato privado de 1996, las obras emprendidas por el demandado...

...impone la norma que acaba de mencionarse [la Ley de Propiedad Horizontal], a fin de que no exista obstáculo alguno a la obtención de la finalidad pretendida por los adquirentes". Por tanto, es preciso que se hayan finalizado también adecuadamente las obras de urbanización en caso de que la vivienda se encuentre en una zona a urbanizar, y se haya obtenido la licencia de ocupación que permita al...

...al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal, que pretende restaurar la configuración originaria, al haber realizado el demandado, sin autorización de la Comunidad de Propietarios, obras consistentes en levantamiento de un muro vertical de obra en el que ha colado una puerta, creando un trastero, ni consta en la división horizontal ni consta en el título del demandado, tratándose de un hueco... Propiedad Horizontal en defensa de elemento común, lo que hace innecesaria la declaración de propiedad en el fallo de la sentencia, al bastar la declaración de ilegalidad de la obra y su restauración al estado anterior, a costa de la demandada. TERCERO.- Que al estimarse el recurso de apelación interpuesto, no procede hacer expresa condena de las costas causadas en esta instancia ( artículo 398.2...

PRIMERO.-La Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 Fase NUM000 ' interpuso demanda contra Dª. Bárbara , como propietaria del apartamento nº NUM002 en reclamación de la suma de 4.618'04 euros en concepto de gastos comentarios. Al amparo de lo establecido en el artículo 9.e) de la Ley de Propiedad Horizontal se dirige también demanda contra la entidad LA CAIXA solicitando que se declare...