Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

.- El objeto litigioso planteado en esta instancia versa sobre la alteración de elementos comunitarios mediante la realización de una serie de obras por parte del arrendatario de uno de los pisos integrados en la Comunidad de propietarios. A dichos efectos, hemos de tener en cuenta que el artículo 3 de la Leyde Propiedad Horizontal establece que 'En el régimen de propiedad establecido en el... ...responsabilidades que no sean susceptibles de individualización' ( art.9 Ley de Propiedad Horizontal ). No podemos obviar que el propietario de un piso o local, integrado en un edificio en régimen de propiedad horizontal, puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios del inmueble de su propiedad, siempre y cuando no 'menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general...

PRIMERO.-La decisión acerca del objeto de esta alzada no puede venir más que condicionada por los siguientes extremos fácticos relevantes que resultan del contenido de las actuaciones: 1.- La Comunidad de Propietarios DIRECCION000 dedujo demanda frente a Vimisco SA, a la sazón uno de los vecinos integrantes de la misma, a fin que conforme al art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ' se...

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...apreciación de oficio de falta de legitimación pasiva e infracción del art. 22 de la Ley de Propiedad Horizontal y error en la valoración de la prueba. A la vista de los alegatos realizados por la parte apelante deben efectuarse las siguientes precisiones: en primer lugar, no nos encontramos ante ningún allanamiento de la demanda, entre otras circunstancias dado el momento en que se efectuó el pago por... ...acuerdo, ni tampoco figura la liquidación realizada y en este punto se ha de señalar que el art. 21 de Ley de Propiedad Horizontal , en la redacción proporcionada por la disposición final primera de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 8 de Enero de 2.000 , claramente señala como así se consigna en la sentencia AP de Madrid (sec. 10) de 22 de septiembre de 2.010 "que la utilización del procedimiento...

...personal del propietario transmitente que no comunica el cambio de titularidad a la entidad de conservación por las deudas pendientes o las devengadas con posterioridad a su salida de la entidad, como sí lo hace la Ley estatal de propiedad horizontal (artículo 9.1, i /, segundo párrafo), pero no la catalana (el artículo 553-5 CCC calla al respecto y el artículo 553-37.3 impone esa obligación al... ...la reclamación dineraria de la junta de conservación actora.Vaya por delante que carece de fundamento legal la afirmación contenida en la sentencia apelada conforme a la cual las entidades urbanísticas de conservación se rigen con carácter supletorio por las normas de la Ley estatal de propiedad horizontal (en todo caso, la remisión normativa debía haberse hecho a los artículos 553-1 y siguientes... ...contemple una medida de esa índole el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad horizontal a partir de la reforma de abril de 1999 .Es característica de ese tipo de entes urbanísticos la adscripción obligatoria a ellos de los propietarios de los terrenos incluidos en su ámbito de actuación, y el correlativo deber de éstos de contribuir proporcionalmente a las cargas de la entidad en función de las cuotas y...

...que el actor no demostró haber atendido el pago de la instalación de los gálibos, la cuota de recogida de basura de abril de 2007 a 2008, ni de totalidad de las cantidades relativas a las cuotas de comunidad, por todo lo que, conforme al artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , para la impugnación de los acuerdos instada mediante la presente demanda el Juez consideró que era preciso que el...

...régimen de propiedad horizontal e interesa se declare la nulidad de los acuerdos adoptados por la Junta General de Propietarios de fecha 1 de junio de 2006, en concreto, el acuerdo 6º, que aprueban las "Normas de Régimen Interior" que se adjunta como anexo A del acta y el acuerdo 7º titulado "Vehículo plaza 15 ocupando parte comunitaria", aprobados ambos por unanimidad de los presentes que representaban... ..., de acuerdo con lo establecido en el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 , reformada por ley 8/99 , aplicable al supuesto de autos por razones de vigencia temporal (los acuerdos impugnados se adoptaron en Junta anterior a la entrada en vigor del Llibre V del Codi Civil de Catalunya, aprobado por Llei 5/2006 ), los acuerdos de la Junta de Propietarios seran impugnables ante los...

...de declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal del edificio que se construyó en parte de dicho solar. Refiere haber construido 509,90 m2. El mismo día D. Nicanor compra en el citado edifico 3 pisos en la quinta planta y D. Higinio la planta BAJA. De lo hasta aquí expuesto se desprende que necesariamente con anterioridad a tales escrituras hubo de haber acuerdos...

Comercial propiedad de 'HIPERCOR S.A.', en Gijón, el día 23 de diciembre de 2.010, sobre las 17 horas. SEGUNDO.- Dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 31 de mayo de 2.011 que « Como declaran las SSTS de 31 de octubre de 2006 , de 29 de noviembre de 2006 , de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal...

...independiente de seguro. Tan susceptibles que la demandada asegura el piso superior sin plantearse si podía hacerlo o no al formar parte el mismo de una sola finca registral. Hay edificios enteros divididos en muchos departamentos físicos, susceptibles de uso independiente, que no están divididos en régimen de propiedad horizontal, y a nadie se le ocurre cuestionar la posibilidad de asegurar cada departamento... ...por separado. En cuanto a la consideración de elemento común o privativo de las conducciones de desagüe, el perito de seguros ya se pronuncia con toda claridad acerca del criterio distintivo sobre la naturaleza de las mismas, independientemente de que la finca constituya una sola unidad o esté dividida en propiedad horizontal. En definitiva, si siguiéramos la tesis de la demandada, no podríamos...

Régimen de Propiedad Horizontal, exigiéndose para ello el acuerdo unánime de la Comunidad de propietarios, resultando por tanto inhábil el local adquirido para el fin previsto. Por todo ello concluía interesando se dicte Sentencia por la que se declare: -La existencia de un incumplimiento contractual por parte de los demandados por no haber cumplido el contrato en los términos pactados. -La... ...2007 suscrito entre los hoy litigantes, evidencia con total claridad que ningún incumplimiento de sus obligaciones contractuales es atribuible a la parte demandada, ya que el referido documento, en su exponendo primero, y destacado en letras mayúsculas al referirse al inmueble adquirido y que constituye el objeto de esta litis, lo describe como : URBANA: local: NUMERO DE PROPIEDAD HORIZONTAL 1...