Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...aportado. Del examen de los títulos de propiedad de actora y demandada, escrituras publicas de compraventa, en relación con lo dispuesto en el artículo 396 del Código Civil y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el informe pericial aportado por la demandada, en concreto del plano nº 6 en el que figura, bajo el numero 5 el lugar donde está situada la trampilla de acceso a la azotea y... ...posibilita uso exclusivo y excluyente, privativo de la azotea por la parte demandada. En el ámbito civil, en que nos encontramos, que no guarda relación con el urbanístico, competencia de otra jurisdicción, las obras antes descritas, infringen claramente el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , que prohíbe realizar cualquier alteración de los elementos comunes, procediendo en consecuencia la...

...y no común, como la misma había indicado en su sentencia, en la que se habían infringido las previsiones al efecto contenidas en los arts 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como el art 1740 del Código Civil , aludiendo a la indefensión que le había generado la ejecución de la resolución dictada. SEGUNDO.-Para dar respuesta a las pretensiones ante esta Sala discutidas debemos señalar los... ...cuenta las previsiones contenidas en el art 396 del Código Civil , en relación con el art 5.1º de la Ley de Propiedad Horizontal al indicar que el título constitutivo de la propiedad por pisos o locales debe describir además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquéllos expresando "su extensión, linderos, planta en la que se hallare y los anejos tales como garaje, buhardilla y sótano", ello nos...

...obligaciones derivadas de la propiedad horizontal, y en los que han sido parte, como apelantes y demandados: don Gregorio y doña Sofía, defendidos por el letrado don José Luis Pérez Encinas y representados por la procuradora doña Amalia Jiménez Andosilla, y como apelada y demandante: la «DIRECCION000 de Madrid», defendida por el letrado don Arturo Traynor Ortega y representada por el procurador don Francisco... ...ajustado a lo prevenido por el artículo 394 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, pues siendo indiscutible que, conforme a lo establecido por el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, los demandados -como propietarios de la vivienda sita en el piso NUM000NUM001 del inmueble número DIRECCION000- venían obligados, frente a la Comunidad de Propietarios del Inmueble, a obtener tanto la retirada...

Ayuntamiento de Gandía. SEGUNDO.- Y el recurso ha de ser desestimado íntegramente, considerando: En primer lugar, que el actor no está legitimado para ejercicio de acción impugnatoria alguna, conforme al artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , y no lo está por cuanto al tiempo de interposición de la demanda no sólo eran de deber el ahora recurrente a la Comunidad por las obras extraordinarias...

...de propiedad horizontal, de la deuda a favor de la Comunidad de Propietarios originada por el impago de los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble con anterioridad a la transmisión, sólo es deudor el transmitente , quien responde de esa deuda con todos sus bienes presentes y futuros (artículo 1911 del Código Civil ). Y sin que deje de ser deudor por la transmisión de la... Propietarios, ni resulta gravemente lesivo para los intereses de la propia Comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, ni supone un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo ni se ha adoptado con abuso de derecho. Siendo estos supuestos previstos en las letras a) b) y c) del apartado 1 del artículo 18 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad...

...demandada y que no fue impugnado. La disposición final primera de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que vino a reformar el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , viene a establecer un procedimiento especial para que las comunidades de propietarios puedan obtener de forma rápida el cobro de lo que se les adeuda por parte de los copropietarios. Para ello se exige la aportación, junto con la demanda...

PRIMERO.- En el escrito inicial que encabeza este procedimiento, se promovió demanda de juicio ordinario, en ejercicio de una acción de impugnación de acuerdo de junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal que limita el derecho de propiedad del actor, sin haber sido citado a la Junta y, subsidiariamente, porque además, modifica la reglas contenidas en el título... ...constitutivo de la propiedad horizontal sin respetar la norma de la unanimidad del artículo 17 de la LPH . Por el juzgado de primera instancia se dictó sentencia estimando la demanda, declarando la nulidad del acuerdo y ordenando a la comunidad de propietarios demandada que facilite una llave de la puerta de acceso a la planta NUM001 del edificio para que el actor pueda acceder al local de su propiedad...

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Gijón, sobre propiedad horizontal. Se declara la nulidad del acuerdo, consistente en autorizar a un tercero del edificio colindante, propietario de un bar, la instalación de una chimenea de salida de humos por la fachada del inmueble, exigida por la autoridad administrativa... ...instalación no se concede a un comunero de la Comunidad sino a un tercero, al edificio colindante, y precisamente eso es lo que determina que deba negarse que el actor se comporte abusivamente. Hay un elevado índice de sentencias que abordan el problema del abuso de derecho en el ámbito de la propiedad horizontal pero, en su gran mayoría, referidas a acuerdos afectantes exclusivamente a los comuneros de... ...dicha Comunidad y no relativas a terceros e intereses ajenos a ella y que, por tanto, no inciden directamente en el desarrollo de la convivencia y paz comunal. La propiedad horizontal es una propiedad caracterizada por la existencia de pluralidad de elementos privativos, sujetos al dominio exclusivo de su titular, conectados entre sí con elementos comunes necesarios para el adecuado uso y disfrute de...

. La comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal, como todo colectivo humano que agrupa a diversas personas en torno a una cuestión común (en este caso, la titularidad de inmuebles sitos en un edificio o complejo urbanístico dotado de unos elementos y/o servicios comunes), tiene unas reglas de organización, fijadas por ley o por acuerdo de las partes, a las que han de someterse sus... ...componentes. De actuar cada miembro del colectivo según sus propias reglas y criterios, el funcionamiento de la organización deviene imposible y finalmente los integrantes cumplidores de las reglas de organización y funcionamiento se ven perjudicados por aquellos que actúan según su personal arbitrio. La Ley de Propiedad Horizontal regula en diversos de sus preceptos el régimen que ha de regir la...