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Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.
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Marin Fernandez, Antonio
Lara Romero, Jose Francisco
Marco Cacho, Maria Concepcion
Almenar Belenguer, Manuel
Miguez Tabares, Eugenio Francisco
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia Civil Nº 353/2016, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 224/2016, 06-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: GIL NOGUERAS, LUIS ALBERTO
Nº de sentencia: 353/2016
...éste; el segundo se basa en el error valorativo sobre los daños originados, por entender que se da una duplicidad al acordar la reparación del daño y su indemnización, y en segundo lugar porque no se ha aplicado respecto de parte de los elementos dañados ninguna depreciación por uso.SEGUNDO .- El primero de los motivos entendemos que no debe prosperar. El ámbito de responsabilidad de las Comunidades ...
...de Propietarios , como en realidad del común de los propietarios tiene en según que actuaciones, un aspecto objetivo, por más que el criterio subjetivo de responsabilidad por culpa (sea o no con inversión de la carga probatoria dependiendo o no del riesgo de la actividad ) sea el criterio general u ordinario de imputación.El título de imputación de responsabilidad que obra en la demanda inicial...
Sentencia Civil 62/2023 AP -, Rec. 596/2022 de 02 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: JAVIER ALONSO ALONSO
Nº de sentencia: 62/2023
...posterior del edificio de viviendas de la comunidad no se encontraba en el acuerdo que había alcanzado con esta, " por lo que es responsabilidad de la Comunidad de Propietarios hacerse cargo de la citada obra". (ix) En fin, al dar respuesta a esos requerimientos, no convino la comunidad en esa última apreciación, entendiendo que el acuerdo compelía a la contraria a ejecutar cuanto...
Sentencia Civil 462/2022 AP -, Rec. 533/2021 de 07 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Bizkaia
Ponente: MARIA CARMEN KELLER ECHEVARRIA
Nº de sentencia: 462/2022
PRIMERO.- Motivos del recurso de apelación . Error en la valoración de la prueba . La parte apelante muestra su disconformidad con la sentencia de instancia tanto en cuanto a la causa origen del daño y la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios , como a la condena de indemnización.
PRIMERO.- Motivos del recurso de apelación . Error en la valoración de la prueba . La parte apelante muestra su disconformidad con la sentencia de instancia tanto en cuanto a la causa origen del daño y la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios , como a la condena de indemnización. La contraparte se opone al recurso. SEGUNDO.- El procedimiento...
Sentencia Civil 554/2022 AP -, Rec. 218/2022 de 23 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA EUGENIA FERRAGUT PEREZ
Nº de sentencia: 554/2022
...caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización...
Sentencia Civil 600/2022 AP -, Rec. 370/2022 de 28 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 600/2022
...de noviembre de 2006, de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible...
Sentencia Civil 542/2022 AP -, Rec. 236/2022 de 04 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 542/2022
..., muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las...
...cualquier responsabilidad de la Comunidad de Propietarios (..)" En la misma línea la SAP de Madrid de 28 de octubre de 2020 señala "....La misma resolución rechaza adecuadamente la tesis de que, por infringir una normativa en cuanto a pendiente, ello implique sin más subsumir la conducta en el ilícito civil recogido en el...
Sentencia Civil Nº 312/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 716/2012, 19-07-2013
Orden: Civil
Nº de sentencia: 312/2013
PRIMERO.-La demanda instauradora de la presente litis trae causa de la acción declarativa y de condena ejercitada cuyo suplico es:1) DECLARE la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 por los daños en el forjado que motivan la presente demanda, estando la C.P. obligada a la realización de las obras necesarias sobre los elementos comunes para el adecuado sostenimiento y...
...señalaba como posible responsable al propietario del piso superior. En la contestación a la demanda se traslada a la dueña del piso que sufrió los daños.Dado que la comunidad no ha satisfecho la carga probatoria que le competía debe asumir la responsabilidad y reparar.CUARTO.-Las partes también discutieron en la instancia las diferencias en las cuantías para el caso de que no acometiera la reparación.La...
Sentencia Civil 394/2022 AP -, Rec. 967/2021 de 04 de octubre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 394/2022
..., de 29 de noviembre de 2006, de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio...
Sentencia Civil 429/2022 AP -, Rec. 676/2021 de 16 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 429/2022
..., muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las SSTS 21 de...
...de mayo de 2001, 7 de mayo de 2001 (caídas sin prueba de la culpa o negligencia de los respectivos demandados); y 31 de octubre de 2006 (caída en exposición de muebles por tropiezo con escalón de separación de nivel perfectamente visible).>> A estos efectos y más concretamente respecto a la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios , cabe citar la sentencia de la AP Vizcaya...
Sentencia Civil 67/2023 AP -, Rec. 467/2022 de 03 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: JOSE MANUEL RAPOSO FERNANDEZ
Nº de sentencia: 67/2023
...accidente fue el mal estado de la chimenea y eso es responsabilidad de la comunidad de propietarios . La contestación prosigue con la fundamentación jurídica y culmina suplicando un fallo desestimatorio con imposición de costas a la contraparte. QUINTO.- "Ned España Distribución Gas" también formuló contestación alagando en resumen, que el edificio en origen contaba con chimeneas...
...comunidad de propietarios y a "Jongas Mantenimientos" y atribuyó la responsabilidad del siniestro a "Naturgy", por no haber ejecutado su revisión de la instalación correctamente, y a "Ned España Distribución" por no haber hecho sus inspecciones correctamente. En orden a concretar la indemnización utilizó el Baremo relativo a los accidentes de tráfico y duplicó la suma resultante por muerte de un hijo en...
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia Civil Nº 353/2016, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 224/2016, 06-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: GIL NOGUERAS, LUIS ALBERTO
Nº de sentencia: 353/2016
...éste; el segundo se basa en el error valorativo sobre los daños originados, por entender que se da una duplicidad al acordar la reparación del daño y su indemnización, y en segundo lugar porque no se ha aplicado respecto de parte de los elementos dañados ninguna depreciación por uso.SEGUNDO .- El primero de los motivos entendemos que no debe prosperar. El ámbito de responsabilidad de las Comunidades ...
...de Propietarios , como en realidad del común de los propietarios tiene en según que actuaciones, un aspecto objetivo, por más que el criterio subjetivo de responsabilidad por culpa (sea o no con inversión de la carga probatoria dependiendo o no del riesgo de la actividad ) sea el criterio general u ordinario de imputación.El título de imputación de responsabilidad que obra en la demanda inicial...
Sentencia Civil 62/2023 AP -, Rec. 596/2022 de 02 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: JAVIER ALONSO ALONSO
Nº de sentencia: 62/2023
...posterior del edificio de viviendas de la comunidad no se encontraba en el acuerdo que había alcanzado con esta, " por lo que es responsabilidad de la Comunidad de Propietarios hacerse cargo de la citada obra". (ix) En fin, al dar respuesta a esos requerimientos, no convino la comunidad en esa última apreciación, entendiendo que el acuerdo compelía a la contraria a ejecutar cuanto...
Sentencia Civil 462/2022 AP -, Rec. 533/2021 de 07 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Bizkaia
Ponente: MARIA CARMEN KELLER ECHEVARRIA
Nº de sentencia: 462/2022
PRIMERO.- Motivos del recurso de apelación . Error en la valoración de la prueba . La parte apelante muestra su disconformidad con la sentencia de instancia tanto en cuanto a la causa origen del daño y la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios , como a la condena de indemnización.
PRIMERO.- Motivos del recurso de apelación . Error en la valoración de la prueba . La parte apelante muestra su disconformidad con la sentencia de instancia tanto en cuanto a la causa origen del daño y la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios , como a la condena de indemnización. La contraparte se opone al recurso. SEGUNDO.- El procedimiento...
Sentencia Civil 554/2022 AP -, Rec. 218/2022 de 23 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA EUGENIA FERRAGUT PEREZ
Nº de sentencia: 554/2022
...caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización...
Sentencia Civil 600/2022 AP -, Rec. 370/2022 de 28 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 600/2022
...de noviembre de 2006, de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible...
Sentencia Civil 542/2022 AP -, Rec. 236/2022 de 04 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 542/2022
..., muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las...
...cualquier responsabilidad de la Comunidad de Propietarios (..)" En la misma línea la SAP de Madrid de 28 de octubre de 2020 señala "....La misma resolución rechaza adecuadamente la tesis de que, por infringir una normativa en cuanto a pendiente, ello implique sin más subsumir la conducta en el ilícito civil recogido en el...
Sentencia Civil Nº 312/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 716/2012, 19-07-2013
Orden: Civil
Nº de sentencia: 312/2013
PRIMERO.-La demanda instauradora de la presente litis trae causa de la acción declarativa y de condena ejercitada cuyo suplico es:1) DECLARE la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 por los daños en el forjado que motivan la presente demanda, estando la C.P. obligada a la realización de las obras necesarias sobre los elementos comunes para el adecuado sostenimiento y...
...señalaba como posible responsable al propietario del piso superior. En la contestación a la demanda se traslada a la dueña del piso que sufrió los daños.Dado que la comunidad no ha satisfecho la carga probatoria que le competía debe asumir la responsabilidad y reparar.CUARTO.-Las partes también discutieron en la instancia las diferencias en las cuantías para el caso de que no acometiera la reparación.La...
Sentencia Civil 394/2022 AP -, Rec. 967/2021 de 04 de octubre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 394/2022
..., de 29 de noviembre de 2006, de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio...
Sentencia Civil 429/2022 AP -, Rec. 676/2021 de 16 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 429/2022
..., muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las SSTS 21 de...
...de mayo de 2001, 7 de mayo de 2001 (caídas sin prueba de la culpa o negligencia de los respectivos demandados); y 31 de octubre de 2006 (caída en exposición de muebles por tropiezo con escalón de separación de nivel perfectamente visible).>> A estos efectos y más concretamente respecto a la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios , cabe citar la sentencia de la AP Vizcaya...
Sentencia Civil 67/2023 AP -, Rec. 467/2022 de 03 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: JOSE MANUEL RAPOSO FERNANDEZ
Nº de sentencia: 67/2023
...accidente fue el mal estado de la chimenea y eso es responsabilidad de la comunidad de propietarios . La contestación prosigue con la fundamentación jurídica y culmina suplicando un fallo desestimatorio con imposición de costas a la contraparte. QUINTO.- "Ned España Distribución Gas" también formuló contestación alagando en resumen, que el edificio en origen contaba con chimeneas...
...comunidad de propietarios y a "Jongas Mantenimientos" y atribuyó la responsabilidad del siniestro a "Naturgy", por no haber ejecutado su revisión de la instalación correctamente, y a "Ned España Distribución" por no haber hecho sus inspecciones correctamente. En orden a concretar la indemnización utilizó el Baremo relativo a los accidentes de tráfico y duplicó la suma resultante por muerte de un hijo en...