Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 377/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3631/2018, 01-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA

Nº de sentencia: 377/2021

...aplicables al retracto legal allí regulado las disposiciones contenidas en los arts. 1.511 y 1.518 CC, en virtud de la remisión del art.1.525.La citada sección segunda solo se refiere específicamente al régimen de los retractos de comuneros y de colindantes ( arts. 1.522 y 1.523 CC), debiendo acudirse a otros preceptos del Código para complementar su régimen legal en cuanto a otras modalidades del...

Sentencia CIVIL Nº 11/2021, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 534/2020, 12-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 11/2021

...colindante que tiene el mismo interés.Por consiguiente,del mismo modo que en el caso del retracto de comuneros no procede su ejercicio en la enajenación entre condueños, en el caso de retracto de colindantes no cabrá el retracto si la transmisión se realiza a favor de otro colindante. En apoyo de esta tesis cabe citar la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de enero de 1991 .La Sentencia de la Audiencia... ...de 7 de octubre de 2014, en la que las fincas colindantes con la adquirida pertenecían a una sociedad patrimonial de la que los compradores eran los únicos socios, considerándose que no procedía en tal caso tampoco el retracto de colindantes.También en el mismo sentido la Sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña de 18 de julio de 2018 , según la cual: 'Así como el retracto de comuneros...

Sentencia CIVIL Nº 446/2018, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 662/2017, 19-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 446/2018

...la finca en común es indiferente. El retracto de comuneros, previsto en el art. 1522 Cc no diferencia entre fincas urbanas y fincas rústicas. Sí lo hace el supuesto siguiente, el del art. 1523, referido al retracto de colindantes, que sólo puede recaer sobre 'tierras'. La razón es que el fundamento de cada supuesto legal de retracto es distinto: el de comuneros está fundado en el principio general...

Sentencia CIVIL Nº 50/2020, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 221/2019, 16-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 50/2020

...una acción de retracto de coherederos, como alega la parte actora-recurrente y acoge la sentencia de instancia, sino con una acción de retracto legal de comuneros o copropietarios dada la naturaleza del negocio jurídico del que trae causa la titularidad dominical que ostentan los demandantes. Se trata de la escritura pública de donación de fecha 26 diciembre 1988 por la que los esposos Don Casiano y... ...analógica de las disposiciones legales del retracto de coherederos al de comuneros o copropietarios, como pretende la parte recurrente. Y ello, como declara la STS de 3 marzo 1998, porque ...' una cosa es que el retracto de coherederos se inspire en el retracto de comuneros y responda a una misma idea fundamental, y otra distinta es que se trate de instituciones fungibles e intercambiables.' Sentado lo...

Sentencia CIVIL Nº 135/2020, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 122/2019, 20-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: MONSALVE ARGANDOÑA, CESAREO MIGUEL

Nº de sentencia: 135/2020

...comenzar a contar el plazo para el ejercicio del derecho de retracto por el retrayente, presumiendo iuris et de iure que a partir de dicha fecha ha tomado conocimiento de la venta, tal y como establece la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de Julio de 2013, analizando el retracto de comuneros previsto en el art. 1.524 del Código Civil.Ello no obstante, prescindiendo de esa fecha en beneficio del...

Sentencia CIVIL Nº 353/2020, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 195/2019, 25-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES

Nº de sentencia: 353/2020

...ocupa se inició en virtud de demanda de Juicio Ordinario interpuesta por Teofilo a través de su representación procesal, sobre retracto de comuneros de las participaciones indivisas de determinadas fincas contra la entidad Luislore 2008 S.L.Se fundamentaba en los siguientes hechos:El actor era propietario de un 10% del pleno dominio de dos fincas rústicas, una la nº 89.893 del Registro de la... ...ejercita en este procedimiento la acción de retracto de comuneros sobre dos fincas rústicas que constituyen las registrales nº 89.893 del Registro de la Propiedad nº 2 de El Ejido y la nº 7.908 del Registro de la Propiedad de Adra. De ambas fincas le corresponde al actor el 10% por compraventa a la mercantil Campus Ababol S.L en escritura pública de 15 de septiembre de 2017.El retracto se ejercitaba...

Sentencia CIVIL Nº 749/2020, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1006/2019, 13-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: CABALLERO GARCIA, FERNANDO

Nº de sentencia: 749/2020

...ejercicio de la acción, supuestos de retractos legales en donde se de una clara diferencia respecto de las cosas en liza, así, entre otras,en el retracto de comuneros( artículo 1522, párrafo segundo del Código Civil ) que establece que cuando dos o más copropietarios quieren usar del retracto, 'sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común', o también en el caso del retracto de...

Sentencia CIVIL Nº 55/2020, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 777/2019, 14-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: DE BLAS JAVALOYAS, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 55/2020

...ni de Derecho y pide la aplicación del principio del vencimiento.SEGUNDO.- Retracto de comuneros. Cómputo del plazo. Dies a quo en caso de subasta administrativa.12. En su conceptuación legal, el art. 1521 CC establece que: 'El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago'.13. De... ...los demás gastos.15. Respecto del retracto de comuneros, que es el que aquí concurre, el art. 1522.1 CC establece que: 'El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos'. Y el art. 1524 CC: 'No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días, contados desde la...

Sentencia CIVIL Nº 572/2020, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1877/2018, 26-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: MARTINEZ GAMEZ, JOSE PABLO

Nº de sentencia: 572/2020

...retracto de comuneros.Aplicando la doctrina jurisprudencial citada al caso de autos, procede desestimar el recurso y confirmar la Sentencia de Primera Instancia, pues el plazo de nueve días legalmente establecido en el articulo 1524 del Código Civil para el ejercicio de la acción de retracto de comuneros se cumplía a las 24 horas del día 4 de diciembre 2016, y al ser Domingo se debe aplicar el citado...

Sentencia CIVIL Nº 6/2020, TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 202/2019, 17-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: ALEGRET BURGUES, MARIA EUGENIA

Nº de sentencia: 6/2020

...igualmente particulares como son las establecidas en diferentes preceptos del libro V del CCCat regulando otros retractos legales.5. La llei 1/2008 es posterior a la promulgación del libro V del CCCat que lo fue por llei Ley 5/2006 por lo que el legislador pudo haber regulado el retracto arrendaticio de modo semejante al retracto de comuneros ex art. 552-4.2, al retracto del nudo propietario del art. 561...