Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 374/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4575/2017, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 374/2020

PRIMERO.-Los demandantes, don Justiniano, doña Lina y doña Patricia, don Silvio, doña Rosaura, don Luis Manuel y don Valentín, ejercieron una acción de retracto de comuneros frente a Hermanos Santana Cazorla SL y JofrahesaSL.Hermanos Santana Cazorla SL era titular del 81,75% indiviso de la finca denominada PARCELA000,conforme se describe en el Registro de la Propiedad número uno de San... ...constar que dicha protocolización 'está pendiente de inscripción por falta de ratificación de la otra parte contratante (Hermanos Santana Cazorla). A continuación, en la misma escritura, las partes deshacen los pactos del contrato de 1998.Nos encontramos, por tanto, ante la pretensión de hacer valer un derecho de retracto de comuneros cuando, aunque se hubiera consumado la venta de 5 de marzo de 1998...

Sentencia CIVIL Nº 308/2019, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 275/2018, 23-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARÍA DEL

Nº de sentencia: 308/2019

...estimar la acción de retracto ejercitada.SEGUNDO: El artículo 1524 del Código Civil , de común aplicación a los supuestos de retracto legal comprendidos en los artículos anteriores 1522 (retracto de comuneros) y 1523 (retracto de colindantes), dispone que ' no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que... Civil y en la vulneración de la doctrina de esta Sala contenida, entre otras, en sentencias de 14 de diciembre de 2007 , 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 .El artículo 1524 del Código Civil , de común aplicación a los supuestos de retracto legal comprendidos en los artículos anteriores 1522 (retracto de comuneros) y 1523 (retracto de colindantes), dispone que 'no podrá ejercitarse el derecho...

Sentencia CIVIL Nº 339/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 116/2019, 27-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 339/2019

...el Tribunal de segundo grado.Para un mejor análisis de la cuestión sometida a revisión de este Tribunal de apelación conviene recordar que el presente procedimiento se inicia por demanda formulada por DON Jon contra DON Juan y DOÑA Milagrosa y la entidad BANKOA, S.A., en ejercicio de la acción de retracto de comuneros y cancelación y alzamiento registral de la hipoteca inscrita sobre la finca... ...por los vendedores.TERCERO.- El retracto de comuneros que es el aquí ejercitado supone un derecho de adquisición preferente concedido por ministerio de la ley y tiene la naturaleza de derecho real erga omnes y ha de hacerse valer dentro del plazo de caducidad fijado en la misma, nueve días, siendo así que mediante la acción de retracto, el demandante pretende obtener en un proceso el reconocimiento...

Sentencia CIVIL Nº 188/2019, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 333/2018, 11-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN

Nº de sentencia: 188/2019

...utilización de cada cuota, se concretará en una plaza delimitada con un número diferente.Por resultar inservible tal local para el uso a que se destina en caso de su división, quedan excluidos el retracto de comuneros y la acción de división de cosa común. Los propietarios de expresada finca, quedan también facultados para poder tabicar las respectivas plazas de garaje que adquieren, pudiendo incluso...

Sentencia CIVIL Nº 2/2019, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 1291/2018, 08-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 2/2019

...cuadrados, haciendo referencia a que la planta baja se destina a aparcamiento y almacén.e.- Escritura de compraventa de 9 de septiembre de 2005 (documento nº 3 de la contestación de la demanda), firmada por D. Victorio como vendedor y D. Fermín como comprador, y en la que también participa Dª Marí Jose al tener que renunciar al retracto de comuneros. En virtud de esta escritura D. Victorio vende a D...

Sentencia CIVIL Nº 72/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1149/2017, 01-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 72/2019

...jurídica catalana, cuya referencia se encuentra en el art. 111.2, como expresión de la doctrina de la ' iuris continuatio ' (textual del preámbulo de la llei 29/2002 ).Consecuentemente el Derecho aplicable en Cataluña, sin que quepa plantear cuestión de constitucionalidad alguna, en materia de retracto de comuneros respecto de un bien inmueble radicado en Cataluña (institución conocida en Derecho Catalán... ...del retracto deriva de un incumplimiento imputable al transmitente (que no ha permitido el ejercicio del tanteo), por lo que éste es quien ha de asumir las consecuencias perjudiciales.CUARTO.- Concurren pues los requisitos del art. 552-4 CCC en relación con el 266 LEC , al ejercitarse el retracto por un comunero, tanto en el momento de la enajenación de 5/12 a un tercero extraño a la comunidad...

Sentencia CIVIL Nº 47/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 384/2018, 29-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN

Nº de sentencia: 47/2019

PRIMERO.- La demandante ejercitó acción de retracto de comuneros frente a los demandados quienes adquirieron cuota indivisa de finca de la que es copropietaria la demandante en subasta tramitada por la Hacienda Pública, pretensión estimada por la Sentencia recurrida y de la que discrepa la demandada recurrente.SEGUNDO. - La jurisprudencia del Tribunal Supremo, sobre el ejercicio de la acción de... ...retracto de comuneros del art. 1522 CC , establece ' El artículo 1524 del Código Civil , de común aplicación a los supuestos de retracto legal comprendidos en los artículos anteriores 1522 (retracto de comuneros) y 1523 (retracto de colindantes), dispone que 'no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde...

Sentencia CIVIL Nº 320/2018, AP - Leon, Sec. 1, Rec 61/2018, 31-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ARRAIZA JIMENEZ, PABLO

Nº de sentencia: 320/2018

...destino para la que se constituye la comunidad, tal como resulta de los estatutos del edificio en cuestión, y del propio artículo 396 del CC , pues como prevén aquellos, 'dada la finalidad y destino para la que se constituye esa comunidad no cabrá ni el retracto de comuneros ni la acción de división de la cosa común'. De hecho, la delimitación del uso de un local destinado a aparcamiento en plazas...

Sentencia CIVIL Nº 176/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 650/2018, 08-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MÍGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 176/2019

PRIMERO.- En la sentencia de instancia se estimó la demanda de retracto de comuneros deducida por don Jose Antonio frente a la entidad ELEKO GALICIA, S.L. sobre las 2/6 partes que en la 'Finca NUM000 ' -a la que se refería el fallo de la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Vigo de 16 de julio de 2008 (dictada en autos de Juicio Ordinario 438/2017)- había adquirido la entidad... ...instancia de considerar que la acción de retracto de comuneros ejercitada por don Jose Antonio frente a la entidad ELEKO GALICIA, S.L. es prejudicial respecto a la acción de división de cosa común de la 'Finca B' planteada por la entidad ELEKO GALICIA, S.L..Se alega en el recurso que la acción de retracto no tiene efectos 'ex tunc' o retroactivos respecto a la fecha en que la entidad ELEKO GALICIA, S.L...

Sentencia CIVIL Nº 316/2018, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 321/2018, 11-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 316/2018

...marzo de 2012 entre otras).C) Los coherederos del enajenante tienen derecho de retracto a tenor del art. 1067 del CC. Con respecto a este último ha señalado el Tribunal Supremo, por ejemplo en su STS 214/1998, de 3 de marzo, que una cosa es que el retracto de coherederos se inspire en el retracto de comuneros y responda a una misma idea fundamental, y otra distinta es que se trate de instituciones...