Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 132/2019, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 38/2019, 10-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION

Nº de sentencia: 132/2019

...retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago'.Y se refiere a continuación el párrafo primero del artículo 1522 al retracto de comuneros, que es el aquí ejercitado, expresando que 'El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de...

Sentencia CIVIL Nº 280/2009, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 361/2006, 08-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 280/2009

...vender su participación respectiva en la finca objeto de compraventa. Ello es cierto, cada uno de los distintos copropietarios puede libremente (sin perjuicio del derecho de retracto de comuneros, art. 1.522 del Código Civil ) transmitir a un tercero su parte indivisa. Sin embargo, es de observar que tales hermanos demandados no transmitieron a la sociedad codemandada sus respectivos derechos de...

Sentencia CIVIL Nº 266/2018, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 676/2017, 19-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 266/2018

...intentara cualquier otro heredero, y si cabe que ostente una posición activa en el referido derecho real, no debe existir razón para que deba soportarlo su adquirente. En otro orden de cosas, si el sentido último del reconocimiento del retracto de coherederos es mantener en lo posible la unidad del haber hereditario (en línea con lo que sucede en el retracto de comuneros, aunque allí respecto de un...

Sentencia CIVIL Nº 586/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 136/2016, 22-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 586/2017

...virtud del cual 'no procederá nunca la acción divisoria ni el retracto entre comuneros'.1.3. La sentencia de instancia desestima la demanda al entender que no existe derecho de retracto legal ni convencional a favor de la Comunidad demandante, ante la vigencia del artículo 7 de la Ley de Heredamientos de Aguas del Archipiélago canario en virtud del cual 'no procederá nunca la acción divisoria ni el... ...retracto entre comuneros' 1.4. Frente a la sentencia de instancia interpone recurso de apelación la parte actora al que se opone la parte demandada.SEGUNDO.- La base del recurso de apelación es que el artículo 7 de la Ley de Heredamientos de Aguas del Archipiélago canario en virtud del cual 'no procederá nunca la acción divisoria ni el retracto entre comuneros' no puede aplicarse retroactivamente a la...

Sentencia CIVIL Nº 271/2018, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 98/2018, 18-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 271/2018

...trabajada es del 15% del total; están separadas por un camino público; y hay un muro de cierre de la finca. Por lo que quien tiene derecho a adquirir es el actor, que sí es titular de una finca rústica.El motivo no puede ser estimado.1º.- El carácter de rústica de la finca del adquirente .- Así como el retracto de comuneros solo se da cuando se vende la participación a quien no es condueño, el retracto de...

Sentencia CIVIL Nº 419/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 382/2017, 27-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL

Nº de sentencia: 419/2017

...el pronunciamiento prejudicial sería el que es objeto de este litigio puesto que si no existe arrendamiento al tiempo de la venta no existe la posibilidad de retracto.Coincide la Sala con la conclusión de que no nos hallamos ante un supuesto de prejudicialidad, al menos como lo ha planteado la apelante. Sin entrar en cuestiones ya de fondo, como la de prevalencia del retracto de comuneros o la del...

Sentencia CIVIL Nº 27/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 430/2017, 29-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 27/2018

...admitida, y lo mismo ocurre con sus secuelas básicas, es decir, su carácter de indivisible y la inadmisión del retracto de comuneros, claramente reconocida en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y en la doctrina de la Dirección General de los Registros (STS 24 de diciembre de 1990 y RDGRN 18 y 27 de mayo de 1983 y 30 de marzo de 1992) En este línea conceptual, la SAP de Barcelona, Sección 14ª, de 19...

Sentencia CIVIL Nº 219/2017, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 295/2017, 09-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: PANDO ECHEVARRIA, IGNACIO

Nº de sentencia: 219/2017

..., también lo es que en su cita jur prudencial en apoyo de sus pretensiones, la parte se esta refiriendo la retracto de comuneros o de colindantes, no la de arrendatarios, posición diferente, pues en el primero efectivamente no se discute relación jurídica alguna entre retrayente y vencedor, pues la situación base que motiva el retracto, la comunidad o la colindancia, es una situación física o jurídica en...

Sentencia CIVIL Nº 383/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 233/2017, 15-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 383/2018

.... 1524.1º CC (aplicable tanto al retracto de comuneros -que es el supuesto de autos- como el de colindantes, y supletoriamente a los demás supuestos de retracto legal) que señala que 'no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta'.1.2. La sentencia de...

Sentencia CIVIL Nº 18/2018, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 303/2017, 07-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: LOPE VEGA, BLAS RAFAEL

Nº de sentencia: 18/2018

...refiere al retracto de comuneros consideramos que es totalmente aplicable al retracto de colindantes. Explica el Tribunal Supremo en esa Sentencia que 'Es sentir general de la doctrina y de la jurisprudencia, que cuando antes de caducar el plazo de ejercicio del retracto, si se ha producido otra transmisión y ésta la conoce también el actor retrayente, puede dirigir su acción contra ambos sucesivos...