Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

Sentencia Civil AP - Pontevedra, Rec 409, 02-02-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: HERMIDA CEBREIRO, HIPOLITO

JURIDICOS PRIMERO.- El recurso de la parte demandada se basa en la afirmación de que al requerimiento de actualización de rentas no se acompañó el correspondiente certificado sobre el I.P.C. Consta en los autos la reclamación hecha por el arrendatario mediante telegrama, y está unida una carta en que el arrendador afirma haberlo remitido; pero no hay prueba de tal remisión y como la carga de... ...probar tal remisión incumbe al arrendador, según el art. 1214 del C. civil, por ser hecho constitutivo de su derecho de actualización, según resulta de la Disp transitoria segunda, D), 11 de la Ley de arrendamientos vigente, la falta de dicha prueba perjudica al arrendador. Por lo que la demanda debió ser desestimada en la parte del suplico relativo a la actualización de la renta. SEGUNDO.- En...

Sentencia Civil Nº 650/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 268/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SUAREZ-BARCENA FLORENCIO, MARIA INMACULADA

Nº de sentencia: 650/2010

...momento vinculaba a la actora, habida cuenta del desalojo del local llevado a cabo por la arrendataria. La alegación relativa a la improcedencia del pago de la actualización de la renta, debe correr igual suerte desestimatoria, y ello por los mismos razonamientos que expone la juzgadora a quo, que esta Sala acoge plenamente y da aquí por reproducidos al objeto de evitar repeticiones innecesarias. Por...

Sentencia Civil Nº 193, AP - Pontevedra, Rec 245, 30-06-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERRER GONZALEZ, JOSE

Nº de sentencia: 193

...arrendamientos de local de negocio en la carta no se señala expresamente tal calificación ni esta es su finalidad ni tampoco la de fijar la duración del contrato. Fin único y directo de la misma es la notificación de la actualización de la renta, por tanto la declaración de voluntad solo a tales efectos se puede tener como concluyente e indubitada. Por otra parte, el error en el sistema de actualización de la... ...renta lejos de haberle supuesto al arrendador algún beneficio o ventaja le fue claramente perjudicial (por los menores porcentajes de aumento anual), y no se alega siquiera por el arrendatario la realización de actos jurídicos confiando en una determinada duración de la relación jurídica arrendaticia que pudieran verse perjudicados por la pretensión actual de que se extinga el contrato como...

Sentencia Civil Nº 754/2008, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 693/2007, 22-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA Y OCTAVIO DE TOLEDO, FERNANDO

Nº de sentencia: 754/2008

..., adeudando éste, indicaba la demanda, la cantidad de 3351,03 €. La parte demandada se opuso a la demanda alegando, en esencia, la inadecuación del procedimiento por considerar que al haber intentado la demandante una actualización de renta y habiéndose opuesto el demandado a la misma y no habiéndose seguido el procedimiento establecido por la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos...

Sentencia Civil Nº 132/2010, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 120/2010, 05-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: GONZALEZ CASTRILLON, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 132/2010

...de la sentencia apelada ha de ser mantenido.Por lo que se refiere a la acción de reclamación del pago de las rentas y gastos adeudados, ha quedado acreditado que el arrendatario con anterioridad al juicio ha ingresado las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2009. Existe discrepancia entre las partes acerca de la actualización de renta practicada...

Sentencia Civil Nº 254/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 405/2011, 03-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 254/2012

...contratos de esta naturaleza celebrados con cobertura en disposiciones legales posteriores, Real Decreto Ley de 2/1.985, de 30 de abril , y Ley 29/1994, de 24 de noviembre, habida cuenta de que en las mismas se mantiene la libertad de las partes para determinar las rentas y sus sistemas de actualización ". Por tanto, en aplicación de la anterior doctrina del Tribunal Supremo, ya dijimos en las... ...fecha 19 de julio de 2.011, número 516/2011, recurso 282/2.009 , resolviendo un recurso de casación interpuesto en un caso de actualización de renta conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en cuya regla 7ª, dispone la improcedencia de la actualización de la renta cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario...

Sentencia Civil Nº 33/2013, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 536/2012, 04-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME

Nº de sentencia: 33/2013

...toma en cuenta la actualización de renta consensuada por las partes en el año 2.000, como ya lo había hecho la demanda, porque prescinde de la evolución del IPC desde la fecha inicial del contrato y se acomoda a la ocurrida con posterioridad; es decir obvia cualquier intento de averiguar si el pacto alcanzado en el año 2.000 beneficia a una u otra parte asumiéndolo como punto de partida para la nueva...

Sentencia Civil Nº 170/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 519/2007, 14-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 170/2008

...principalmente a los actos de éstos, coetáneos y posteriores al contrato.En este caso, del tenor literal del conjunto orgánico del contrato de arrendamiento de 1 de febrero de 2002, aparece claramente que se pactó una duración de 13 años, y una renta de 4.147 ?/mes, incluyéndose en las condiciones anexas 20ª, 21ª, y 22ª las normales cláusulas de actualización de la renta y de la fianza, cada año, y cada cinco... ...contrato de arrendamiento.3.- no se pacta ninguna cláusula de actualización de la renta, por lo que la renta podría mantenerse en 1.500?/mes durante los 20 años de vigencia del contrato, estando pactado expresamente en el artículo 2.11 , en relación con la renta, "sin subidas durante la vigencia del contrato", lo cual es por completo extraño en la práctica normal en los arrendamientos de fincas urbanas...

Sentencia Civil Nº 239/2010, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 143/2010, 05-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 239/2010

...de 16-9-08 cuyo acuse de recibo, pese a negar en su interrogatorio el demandado la recepción de la misma por este medio certifica que sí lo fue correos y cuyo contenido, relativo ,entre otros, a la actualización de la renta y al repetido IBI ,también certifica el ICAV como su remitente ,certificación que, si bien no es emitida por un fedatario público si que es una prueba contundente a estos...