Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

Sentencia Civil 319/2024 AP Pontevedra, Rec. 108/2024 de 24 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: MARIA ANGELES GONZALEZ DE LOS SANTOS

Nº de sentencia: 319/2024

...entender que no debía contener un expreso pronunciamiento en costas, en consonancia con la estimación parcial de la demanda que el mismo fallo proclamaba. A su juicio, la estimación de la demanda había sido efectivamente parcial, puesto que en el fundamento de derecho segundo se estimaba la reclamación de la actualización de la renta, pero no la petición de condena al pago de las que se devengasen desde...

Sentencia Civil 527/2023 AP Valencia/València, Rec. 759/2022 de 29 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA

Nº de sentencia: 527/2023

...desglosando por un lado las rentas, la última abonada en septiembre de 2005 por importe de 180,30 euros, se reclaman se reclama en la demanda la actualización del IPC de las rentas no prescritas, concretándolas a las mensualidades de octubre, noviembre y diciembre de 2004 y los correspondientes incrementos de los años sucesivos hasta el año 2010, que asciende en total a la cantidad de 9.982,35 euros... ..., pero el incremento no se percibe sino desde la reclamación, tesis que, sin perjuicio de la posibilidad de que opere, en su caso, el instituto de la prescripción extintiva, coincide con la de la apelante, actora en la instancia, en el sentido de que la actualización de la renta se aplica correctamente desde la mencionada entrada en vigor, si bien no puede exigirse su pago sino a partir del...

Sentencia Civil 521/2023 AP Valencia/València, Rec. 468/2023 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA

Nº de sentencia: 521/2023

...siguiente al que nos remitimos por economía procesal, nunca se practicó la actualización de 2006. 4- Error en la valoración de la prueba: El recurrente defendió: en la sentencia se penaliza a esta parte por cuanto se considera no se opuso en tiempo y forma a la actualización de renta dentro del plazo de 30 días notificada mediante burofax de 1 de marzo de 2022. lo que sucede es que la... Juzgadora se confunde con las actualizaciones, a pesar de que en sentencia se obvia esta cuestión, lo cierto es que no ha quedado acreditada la primera actualización de renta de 2006, por la que supuestamente de los 154,37€ que la Sra. Lucía vino abonando desde al menos 2009 se pasó a los pretendidos 181,55€, solo se aporta un documento que contiene: (i) una carta supuestamente enviada por...

Sentencia Civil 402/2023 AP Málaga, Rec. 1060/2022 de 13 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 402/2023

...demandada alegó que el importe mensual de 425 euros en que estaban fijadas las rentas impagadas no se correspondía exactamente con la forma de la actualización de la renta conforme al IPC que figuraba en el contrato, y, en consecuencia, pretendía reducir la cantidad reclamada, calculando la actualización de cada año conforme al IPC (igualmente pretendía compensar la fianza en su día entregada, lo que le... ...entre ellas, y en función de cómo estaba el mercado de alquiler se abonaba una u otra renta. Ahora, con motivo del presente procedimiento se saca a relucir supuestos errores en la actualización de la renta, pagos indebidos, etc. En definitiva, excusas de mal pagador. Lo que ahora se pretende en el recurso es revisar la renta que dice haber pagado desde el año 2014, pretendiendo también otra rebaja...

Sentencia Civil 101/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 725/2021 de 13 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ

Nº de sentencia: 101/2023

...actualización de renta de los meses de abril de 2020, implica que no es posible enervar la acción nuevamente, procediendo por ello la estimación de la demanda. Pero, además, arguye la misma apelada que el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil es claro en cuanto a que el demandado debió proceder al abono de las cantidades reclamadas en los primeros diez días a la recepción de la demanda y... ...trataba de una actualización de la renta y, en ningún caso, que estaba firmando un nuevo contrato"). De igual modo, no se advierte error alguno en relación a lo alegado en el recurso sobre la nulidad del contrato de arrendamiento de autos, de fecha 1 de julio de 2017, ni sobre la expiración del plazo legal pactado, ni, menos aún, respecto de las cantidades adeudadas.No es hasta el momento de...

Sentencia Civil 70/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 25/2023 de 05 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla

Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO

Nº de sentencia: 70/2023

..., efectuado por la actora como tutora de su madre Dª Micaela propietaria de dicha vivienda Contrato suscrito con el demandado en fecha 1 de agosto de 2020 , habiéndose pactado en la cláusula quinta del contrato una renta mensual de 700€ y en al clausula 7ª la actualización anual de esa renta conforme al IPC , aplicándose el 2% conforme limitaciones legales , actualizándose la renta a 714... ...€ mensuales desde el mes de agosto de 2022 El demandado durante las mensualidades de agosto a diciembre de 2022 y enero de 2023 no abonado ninguna actualización de renta adeudando la cantidad de 84€ por tal concepto Consta documentalmente acreditado que se instó acto de conciliación reclamando al demandado finalizando sin avenencia( doc 3) Sin que el demandado tampoco haya abonado las rentas de...

Sentencia Civil 192/2023 AP Málaga, Rec. 757/2020 de 20 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 192/2023

...la arrendataria demandada carece por completo de un mínimo refrendo probatorio siendo dato desconocido al tribunal si a la entrada en vigor de la Ley 29/ 1994 , se instó procedimiento de actualización de la renta a través de los mecanismos legales , sin quedar acreditada la renta actualizada que se abonara por el arrendatario al 1 de enero de 1995 a fin de confrontarla con los anteriores y... ...posteriores abonadas , extremo que fue negado categóricamente por quien depuso en el acto del juicio afirmando no solamente que nunca hubo actualización de la renta de una sola vez sino que tampoco se interesó de adverso , constando tan solo aportación de las rentas abonadas a noviembre de 2014 y posteriores , siendo mediadamente claro y diáfano a los efectos resolutorios de la cuestión controvertida que la...

Sentencia Civil Nº 67/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 374/2007, 06-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 67/2008

Sentencia Civil Nº 403/2009, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 601/2009, 22-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP Badajoz

Ponente: PATROCINIO POLO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 403/2009

...cuantía ha de compensar. En este concreto extremo se ratifican los acertados razonamientos vertidos por el Juez de Primer grado.TERCERO. Se alega como segundo motivo del recurso el error de derecho por lo que se refiere a la forma de actualización de las rentas. Se afirma en este sentido que las estipulaciones del contrato a este respecto son claras y en concreto, la cláusula 4ª establece que la... ...actualización de la renta deberá realizarse "aplicando la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al consumo correspondiente a los arrendamientos de fincas rústicas". Se deberá aplicar, por tanto, como índice actualizador, no el IPC publicado por el INE ( como hace la sentencia), sino el fijado cada año por el Ministerio de Agricultura para agricultores y ganaderos de fincas rústicas.En...

Sentencia Civil Nº 45/2005, AP - Alicante, Sec. 5, 02-02-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 45/2005

..., la actualización de la renta en los contratos sometidos a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, no es automática, y exige la notificación por escrito al arrendatario, si bien se admite que se haga por nota en el propio recibo, sin que en este caso se acredite haber actuado de conformidad a esa norma , por lo que la única renta a tener en consideración a los efectos de declarar procedente el...