Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...demanda, ha de partirse de que el caso presenta perfiles propios derivados del hecho de que desde el contrato inicial -y como contrapartida de la prórroga forzosa pactada- se hubiera previsto la actualización de la renta, que se producía cada dos años en el contrato de 1.985 y que sería anual tras la novación de 1.997.El apartado C.7 de la Transitoria Tercera prevé un incremento de cinco años del plazo... ...de duración del contrato para los supuestos en que el arrendatario revise la renta de acuerdo con lo dispuesto en las reglas 1.ª, 5.ª y 6.ª del apartado anterior (actualización de la renta a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1994, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario), y ello 'en la...

Actualización Renta   Hay una presunción básica: procede la actualización; salvo que el arrendatario demuestre que sus ingresos son inferiores a los establecidos. La carga de la prueba es por tanto del inquilino y el problema se plantea al haber omitido un elemento probatorio fundamental: la existencia en la unidad familiar de otros ingresos (es indiferente a estos efectos si los ingresos los... ...del Carmen Vilariño López, Magistrados, en grado de apelación, en los autos de juicio verbal civil seguidos en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número Dos de Ribeira con el número 141/99, que han constitutído el Rollo de Apelación número 81/2000, que versan sobre Actualización Renta; y en los que son parte, como apelante FELIX-ANGEL; y como apelado ISIDRO; siendo Ponente el Magistrado D... . Félix-Angel , debo declarar y declaro proceder la actualización de la renta que venía abonando el demandado por la vivienda sita en la calle 9 de agosto, n° 25 de esta ciudad, en un plazo de diez años en la misma proporción que el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios al Consumo del mes anterior a la fecha del contrato con respecto al Indice correspondiente al mes anterior a la...

Se aceptan parcialmente los de la sentencia apelada, en tanto no se opongan a los siguientes, y PRIMERO.- El Sr. Eleuterio formuló una demanda sobre revisión de rentas contra la demandada Sra. Celestina , en relación con una vivienda sita en la c/ CALLE000 de esta ciudad. Dicha demandada opuso la excepción de prescripción de la acción declarativa de actualización de la renta formulada por el... .Esta acción no existía con anterioridad a la promulgación de la LAU, quien la introdujo en la D.T. 2ª, aptdo. D) Actualización de la renta, punto 11 , que dice que 'La renta del contrato podrá ser actualizada a instancia del arrendador previo requerimiento fehaciente al arrendatario. Este requerimiento podrá ser realizado en la fecha en que, a partir de la entrada en vigor de la Ley, se cumpla una...

Defiende la parte apelante que cuanto tras un proceso de actualización de renta el porcentaje inicial aplicable según las previsiones legales supusiese el pago de una renta inferior a la que efectivamente viniese abonando el arrendatario, efectivamente ha de aplicarse el porcentaje superior que implique un efectivo aumento de la renta que se venía pagando, pero ello no implica que pueda... ...alterarse la duración total legalmente prevista del proceso actualizador, esto es que se continuarla pagando ese porcentaje hasta que transcurriesen las anualidades necesarias hasta llegar al mismo si no se diese la circunstancia que obligó a su aplicación inicial, o dicho de otro modo, y en palabras de la propia sentencia recurrida, se congelarla el proceso de actualización pagándose la renta... ...fundamentación de dicho recurso, en donde tan solo se discute una cuestión muy concreta, de modo que ha de centrarse el examen del recurso en esa única cuestión no combatida. Defiende la parte apelante que cuanto tras un proceso de actualización de renta el porcentaje inicial aplicable según las previsiones legales supusiese el pago de una renta inferior a la que efectivamente viniese abonando el arrendatario... ...inicial, o dicho de otro modo, y en palabras de la propia sentencia recurrida, se congelarla el proceso de actualización pagándose la renta incrementada (en este caso en un 30 por cien) hasta llegar a la anualidad en que efectivamente debiera haberse abonado ese porcentaje de incremento si la renta que se venía pagando fuese inferior a la total actualización o, lo que es lo mismo, a lo que...

  Actualización de renta Se dirige oficio al Instituto Nacional de Empleo de Boiro a fin de que certifique de las prestaciones de desempleo percibidas por aquélla en los mismos periodos; e igualmente a la Consellería de Sanidad al objeto de que informe si su hija, Ana, es perceptora de una pensión, fecha y cuantía y resolución de dicha Consellería por la que se aprueba la pensión no contributiva... NOMBRE DEL REY la siguiente   SENTENCIA   En A Coruña a quince de marzo de dos mil.         En el recurso de apelación civil número 0196/98, interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 2 de Ribeira, en Juicio Verbal Civil llevado con el n° 0074/97, sobre "Actualización de renta", seguido entre partes: Como Apelante-Demandada DOÑA ANA , quien designa a efectos de...

...declarar y declaro que la renta actualizada es de 56.230 pts., que el porcentaje actualmente exigible de dicha renta actualizada es el 60 por 100 de la misma y que en los años sucesivos serán de aplicación los porcentajes siguientes, 70 por 100, 80 por 100, 90 por 100 y 100 por 100 hasta alcanzar la completa actualización de dicha renta con imposición de costas a la reconvenida.".   SEGUNDO: Notificada... ...actualización de la renta se verificó por la arrendadora durante la vigencia de la anualidad nº 21, la que finalizaba el día 1 de diciembre de 1996, y que, a partir de esa fecha, en la que comenzaba la anualidad nº 22, la renta sería precisamente la que la demandante fijaba en la demanda; es decir, que no había controversia alguna en la cuantía de la renta, razón que justifica el estupor de la Juzgadora a la...

...actualización de la renta. Desestimadas ambas pretensiones por el Juzgado, el presente recurso de apelación se limita a la primera de ellas: la repercusión a la arrendataria de la cantidad correspondiente por las obras aludidas, al amparo de la Disposición Transitoria 10ª, apartado 3, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994. Y dentro de esta cuestión, el debate se ha concretado en un...