Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 438/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 856/2012, 21-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 438/2013

Sentencia Civil Nº 393/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 403/2013, 30-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 393/2013

...de 2012, pues no consta que el demandado haya abandonado la vivienda en el mes de mayo de dicho año. Por lo que hace a las actualizaciones del IPC, las mismas no proceden, pues no estamos en el caso de una resolución unilateral sino al parecer de una resolución pactada de mutuo acuerdo, siquiera tácitamente, y por otra parte no consta que se haya hecho ninguna actualización de renta, por lo que la...

Sentencia Civil Nº 393/2013, AP - Leon, Sec. 1, Rec 228/2013, 05-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: SER LOPEZ, ANA DEL

Nº de sentencia: 393/2013

...sobre el particular, a saber la sentencia de 27 de diciembre de 2010, recurso 894/2007 , en la cual se exige un requerimiento fehaciente previo a la demanda para la reclamación del IBI, aplicándole el procedimiento de actualización de renta, sin perjuicio de lo ya dispuesto en los arts. 101 y 106 de la LAU de 1964 , sentencia dictada en el ámbito de arrendamiento de vivienda pero que... Tercer motivos de recurso: Actualizaciones de renta y Gastos de Comunidad. Coincidimos plenamente con los argumentos expuestos en el fundamento tercero de la resolución recurrida pues entendemos que no se encuentra acreditada la notificación previa de la actualización de renta ni de los gastos de comunidad que pueden ser repercutidos. La valoración de la prueba testifical ha sido correcta pues la...

Sentencia Civil Nº 465/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 348/2012, 10-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 465/2013

...aportado en el acto del juicio) notificación de un incremento de renta por los concepto de actualización de la renta por aplicación del IPC y otras repercusiones (IBI y obras), de modo que la renta total mensual se fijaba en 217€; no consta que el demandado manifestara oposición alguna a dicho incremento. (b) En fecha 10.4.2010 la propiedad instó procedimiento monitorio a través del cual reclamaba al... ...oposición alguna a dicho incremento. (d) En fecha 15.9.2011 por la propiedad se remitió otra comunicación por correo certificado al arrendatario por la que se le notificaba un nuevo incremento por los conceptos de actualización de renta por aplicación del IPC y obras, fijándose la renta en 223'21€ -doc 6 de la demanda-; recibida la comunicación en 23.9.2011, no consta que el demandado manifestara...

Sentencia Administrativo Nº 331/2012, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 299/2011, 14-06-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Nº de sentencia: 331/2012

...obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización:- Actualización de la renta actual (capitalización).- Actualización de las rentas esperadas.El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de... ...actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los últimos 5 años, de acuerdo con los datos disponibles de publicaciones oficiales.En lo referente a coste de producción, existe gran diversidad por lo que el Jurado utiliza los...

Sentencia Civil Nº 647/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1038/2011, 22-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 647/2012

...remitido por el actor a la demandada, folio 36). Y en cuanto a posible discrepancia de la actualización de renta o repercusiones de suministros, señala la jueza que debe acudir al procedimiento adecuado, no pudiendo acogerse la pretensión de desglose del recibo, puesto que está perfectamente desglosado y documentada la notificación del mismo. La sentencia es apelada por el actor. SEGUNDO.- Bien está que...

Sentencia Civil Nº 635/2010, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 465/2010, 23-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 635/2010

...en cuanto a la actualización de la renta de los meses de marzo y abril de 2007 a razón de 13,54 € mes, dado que no se procedió a dicha notificación, que por lo tanto no existe ninguna obligación del arrendatario de proceder al pago de dichas cantidades. Tal como se alega y se recoge por ambas partes la cláusula 6ª.2 del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, es una transposición del... ...artículo 18.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 . En orden a la facultad de actualización de la renta es doctrina legal recogida en la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 5 de marzo de 2009 , que la cláusula de estabilización de rentas incorpora al contrato la facultad de que las partes emanen la declaración receptiva dirigida a la contraria originando una...

Sentencia Civil Nº 314/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 1029/2011, 21-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 314/2012

...demandado, así como el desahucio por falta de pago de rentas, diferencias por actualización de la misma, y recibos de IBI y agua, por las sumas y periodos, que se refieren, totalizando 5.625,82 euros, y la condena a su pago, y a las sumas a devengar durante la tramitación del procedimiento hasta el desalojo del inmueble por rentas y cantidades asimiladas. Y se dicta sentencia en la instancia... ...actuaciones), comprendiendo rentas por 5 días de febrero de 2009 (197,95 euros), y completas las de los meses de marzo y abril del mismo año (devengada ya, esta última, en aquel momento, al pactarse en el contrato, estipulación 3º, el pago de la renta por meses anticipados dentro de los cinco días primeros de cada mes), a razón de 1.086,53 euros, incluida la actualización de la renta, así como el IBI de los...

Sentencia Civil Nº 184/2011, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 36/2011, 31-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ANGEL

Nº de sentencia: 184/2011

...actualización de la renta conforme a las variaciones que en un futuro experimentare el IPC, ello no impide la aplicación del régimen de revisión contemplado en la Disposición Transitoria Tercera C) 6 de la LAU de 1994. No reputa por otra parte que el arrendatario hubiere aceptado tácitamente la revisión de la renta que le fue comunicada por la arrendadora, pues a falta de constancia de la fecha de recepción... ...impugnación que seguidamente se pasan a analizar. Queda por lo tanto sentada y firme la posibilidad de aplicar al contrato concertado inter partes el procedimiento actualizador que en demanda se postula, pues ello ha sido consentido por el arrendatario al no recurrir. SEGUNDO. - En primer lugar compartimos el criterio del juzgador en tanto considera no ha existido aceptación tácita con la actualización...

Sentencia Civil Nº 41/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 305/2011, 19-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 41/2012

...resolución. SEGUNDO. Don Alfredo , como arrendador de la vivienda sita en la CALLE000 , número NUM000 , NUM001 NUM002 , de Madrid y una plaza de garaje en el mismo inmueble, reclama en la litis frente a la arrendataria de las fincas, doña Marisa , una sentencia que declare legítimo el derecho del arrendador a la actualización de las rentas, según el requerimiento hecho a la demandada el 4 de... ...no se ajusta a las previsiones contenidas en la referida D.T. LAU en la medida en que la actualización procedente habría de ser la resultante de la indicada regla 5ª, y no de la aplicación de la regla 1ª, al ser aquella más beneficiosa para la arrendataria. Consecuentemente, no resulta procedente declarar el derecho del actor a la actualización de la renta del contrato que le vincula con la...