Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 299/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 463/2011, 31-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 299/2012

PRIMERO.- La actora, en su calidad de arrendadora de la vivienda sita en la calle DIRECCION000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Igualada, ocupada por la demandada como arrendataria en virtud del contrato suscrito el 1 de diciembre de 1972, alega que el 30 de agosto de 2002 intentó la actualización de la renta, a la cual se opuso la demandada amparándose en la regla 7ª de la DT Segunda... Juzgadora de instancia considera que, conforme a la jurisprudencia que cita, a los efectos de la actualización de la renta es preciso elevar el salario mínimo interprofesional a su cuantía anual, para lo cual habrá que multiplicar el fijado mensualmente por 14, y que en este caso la prueba documental aportada por la demandada pone de manifiesto que no procede la actualización pretendida por la arrendadora...

Sentencia Civil Nº 537/2010, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 449/2010, 25-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 537/2010

...discrepan fundamentalmente en lo referente a la actualización de la renta y a la repercusión por la realización de obras; habiendo procedido el arrendador a formular demanda por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas al no haber satisfecho la arrendataria la totalidad de los importes a que ascienden dichos conceptos, según los cálculos realizados por el Sr. Borja . La sentencia de... ...sobre dichas cuestiones. Sin olvidar que en el acto del juicio verbal, S.Sª indicó que la excepción de inadecuación de procedimiento sería resuelta en sentencia, sin que ninguna de las partes manifestará su disconformidad al respecto. TERCERO.- El arrendador considera que una vez notificado a la arrendataria la actualización de la renta, tras la oposición a dicha actualización, correspondería a la...

Sentencia Civil Nº 368/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 265/2010, 06-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 368/2010

...invocando la existencia de un pacto con el arrendador en virtud del cual se rebajó el importe de la renta de 600 a 400 euros mensuales. Consideran igualmente que no procede la actualización de la renta ya que no les fue notificada. En fecha 17 de noviembre de 2009 recayó sentencia por la que se estimaba en parte la demanda y se declaraba resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes...

Sentencia Civil Nº 334/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 7988/2011, 26-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 334/2012

...preveía el incremento anual de las rentas en un cinco por ciento, y de la que la arrendadora no había hecho uso durante toda la vigencia del contrato, incluida la prórroga operada el mes de junio de 2007. La actualización de la renta pactada en un contrato de arrendamiento constituye un derecho que se confiere al arrendador, para cuya efectividad es preciso que se ejercite o active, como sucede con todo... ...contractualmente pactado en un ejercicio anual determinado supone la renuncia o el abandono del ejercicio de ese derecho en ese determinado año. Y es que, como decimos, el derecho de actualización de las rentas arrendaticias ha de ejercitarse año a año. En el presente caso en el que la actora nunca ejercitó el derecho a la actualización durante los nueve años de vigencia de la relación, el abandono o renuncia de...

Sentencia Civil Nº 574/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 670/2011, 28-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MURIEL FERNANDEZ-PACHECO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 574/2011

..., amparándose en las revisiones de la renta pactadas en el contrato. Por el Juzgado se dictó sentencia desetimatoria de la demanda, por no ser el juicio de desahucio el procedimiento adecuado para resolver sobre la actualización de las rentas pretendida en la demanda. SEGUNDO.- La actora interpone recurso de apelación sobre la base de tres premisas, la primera, que el régimen aplicable a los contratos... ...actualización practicada por el arrendador es o no correcta. TERCERO.- La sentencia de primera instancia no parte de las premisas que aduce la parte apelante en su recurso, sino que declara que el juicio de desahucio no es el procedimiento adecuado para resolver sobre la actualización de la renta de los dos locales de negocio que vinculan a las partes, si bien la tercera cuestión que plantea la parte...

Sentencia Civil Nº 567/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 667/2010, 10-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 567/2011

...definitivamente en 18.323,97 euros a partir del requerimiento efectuado en el año 1995. Tras examinar la juzgadora los requisitos y condiciones para la actualización de rentas en la Disposición Transitoria 2ª de la LAU de 1994 entiende que en el supuesto enjuiciado no se cumplen tales requisitos, toda vez que el arrendador habría efectuado el oportuno requerimiento en fecha 1 de octubre de 1995, oponiéndose el... ...concreta en el alcance que tiene el requerimiento que con fehaciencia ha de hacer el arrendador al arrendatario para poder llevar a cabo la actualización de la renta en arrendamientos de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 como el que es objeto del proceso, manteniendo el recurrente contra el criterio de instancia que tal requerimiento supone el cumplimiento del requisito legal por más que la...

Sentencia Civil Nº 66/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 639/2011, 15-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 66/2012

Sentencia Civil Nº 177/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 225/2011, 29-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 177/2012

Sentencia Civil Nº 545/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 931/2009, 29-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 545/2010

Sentencia Civil Nº 487/2010, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 643/2010, 20-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 487/2010

...modifica la cuantía de la renta, permaneciendo invariables las restantes estipulaciones del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de junio de 2.004 (y así mantiene la cláusula de actualización de la renta, el concepto de arrendamiento trienal, las restantes obligaciones pecuniarias, la exclusión del arrendamiento de la casa-chalet, pozo de agua y acceso de caminos, las limitaciones de la...