Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 556/2007, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 186/2006, 15-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 556/2007

Se aceptan los de la resolución recurrida que se dan aquí por reproducidos en evitación de innecesarias repeticiones.PRIMERO.- En la demanda origen de este procedimiento el arrendador de una vivienda interesa se declare haber lugar a la actualización de la renta correspondiente al contrato de arrendamiento celebrado en el año 1983 conforme a lo establecido con carácter general en la Disposición... ...apreciarse, además, la actitud temeraria adoptada por los demandados en relación a los hechos objeto de este procedimiento.La parte apelada y demandada presentó escrito de oposición al recurso interpuesto de contrario interesando su desestimación alegando que en ningún momento se ha negado a la actualización de la renta, sino a la forma pretendida de contrario y se ha acreditado por su parte los ingresos...

Sentencia Civil Nº 542/2007, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 802/2006, 24-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 542/2007

..., lo que fácticamente ampara, en lo que ahora interesa, en que fecha 22 de Marzo de 1996 notificó fehacientemente a la demandada la actualización de la renta, ante lo que ésta mostró disconformidad, lo que motivó demanda para determinación de rentas, recayendo en fecha 22 de Diciembre de 2003 sentencia en recurso de apelación, cuyo fallo transcribe, ante ello la demandada le remitió carta en el mes... ...actualización de la renta, aplicando el 2,2% sobre la partida denominada "alquiler", "portería" y "obras" a tenor del recibo que se venía abonando, siendo de cuenta del arrendatario los servicios, suministros e IBI; sentencia esta última que devino firme, mas no cabe estimar cual pretende la demandante, ahora apelante, que lo tratado en ese anterior procedimiento sirva como determinante para tener por...

Sentencia Civil Nº 157/2006, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 195/2005, 31-05-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 157/2006

..., dictó Sentencia desestimando la demanda, imponiendo las costas a la parte actora.Contra la citada Sentencia se alza la arrendadora doña Angelina, alegando, en síntesis, que el documento número 3 de requerimiento de actualización de rentas es real, y que la arrendataria en su día, para que no le fuera subida la renta por medio de la actualización, tomó como opción el mantenerse únicamente durante ocho... ...es que los motivos de esta apelación no pueden prosperar. Tras analizar el controvertido documento, al igual que el Juzgador "a quo " entendemos que no se acredita la renuncia a la prórroga por la demandada en base a lo siguiente: si bien es cierto que se prueba que el día 20 de noviembre de 1995 la demandante notificó a la arrendataria la actualización de la renta(doc. nº2 de la demanda), no...

Sentencia Civil Nº 159/2006, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 438/2005, 08-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 159/2006

Sentencia Civil Nº 531/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 714/2008, 29-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 531/2009

...es minoritaria la posición de la Sentencia de la A.P. de Burgos en la que se sustenta la Juzgadora de instancia para desestimar la demanda. Concluye diciendo que no es posible admitir una imaginaria tacita reconducción del contrato de arrendamiento objeto de autos, con apoyo en la comunicación al demandado en el mes de mayo de actualización de la renta porque el 16 de febrero de 2.007 se había... ...arrendataria comunicación de actualización de la renta, porque, en primer termino, con fecha anterior (16 de febrero de ese mismo año) había presentado ya la demanda de resolución del contrato; y en segundo lugar, porque tal comunicación no equivale a un acto propio pues es doctrina reiterada (SS.T.S. 18 enero 90, 5 marzo 91, 4 junio 92, 12 abril 93 y 30 mayo 95 ) que únicamente son actos propios los...

Sentencia Civil Nº 626/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 865/2008, 12-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 626/2009

...acreditada la existencia de una voluntad clara y reticente a cumplir la obligación de pago del arrendatario, por cuanto la acción resolutoria se sustenta en el impago de una mensualidad y la diferencia de la actualización de la renta de dos mensualidades y el arrendatario abonó dichas cantidades antes de ser emplazado en este procedimiento.Frente a dicha resolución interpuso recurso de apelación la parte... ..., habiéndose declarado enervada la acción mediante sentencia de fecha 27 de septiembre de 2001. En fecha 22 de abril de 2008 se produjo un incendio en el local a que se refieren estas actuaciones. En fechas 14 y 19 de mayo la entidad arrendadora remite comunicaciones a la arrendataria informando de las cantidades, que como consecuencia de la actualización de renta efectuada a partir del mes de mayo en curso...

Sentencia Civil Nº 157/2007, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 266/2005, 21-03-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 157/2007

Sentencia Civil Nº 260/2007, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 540/2006, 31-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 260/2007

...e impide la resolución del contrato fuera de las causas establecidas en ella. Por eso el contrato suscrito por los litigantes no perdió su naturaleza, eminentemente temporal, por el hecho de que hubieran prevenido su prolongación mas allá de la fecha pactada, estableciendo la actualización de la renta conforme al IPC, pues nunca se convino con carácter indefinido y siempre se vinculó a los simples... ...efectos de la repetida actualización de la renta, prevención razonable en los contratos detracto sucesivo que en modo alguno supone el sometimiento voluntario al régimen de prórroga forzosa. CUARTO.- En segundo lugar se interpone recurso por infracción del art. 1.285 del CC al entender que los términos del contrato locativo ofrecen dudas sobre la intención real de los contratantes, así se instituyo a...

Sentencia Civil Nº 233/2007, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 339/2005, 08-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 233/2007

...existía a esa fecha un proceso pendiente de actualización de renta, y la segunda porque "la renta está abonada", porque durante los nueve meses que había pagado el importe hecho efectivo era superior al indicado por la actora en su demanda por lo que sumando todo lo pagado daba un total superior al que debería haber pagado teniendo en cuenta ese mínimo que se decía debería haber hecho efectivo, de... ...pendiente de actualización de las rentas -Juzgado número 67 de Madrid-. Añadiendo a mayor abundamiento que las rentas "reclamadas en la demanda fueron abonadas por el arrendatario con fecha 14 de enero de 2004 y las de los meses posteriores han sido consignadas en el Juzgado nº 67 y a partir de la sentencia recaída en este proceso se han adecuado a la actualización determinada en e la misma...". SEGUNDO...

Sentencia Civil Nº 296/2007, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 121/2007, 10-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 296/2007

...realizada el día 30 de Octubre de 2001, una vez dictada la Sentencia en le Juicio de Cognición seguido con anterioridad, y la segunda actualización sería la realizada en fecha de 11 de Febrero de 2003. En cuanto al cálculo de la renta actualizada reitera según los cuadros que incluye, que la actualización de la renta de forma acumulativa ascendería para 2003 a la cantidad de 1.756,67 euros IVA no incluido...