Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 436/2013, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 753/2012, 08-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 436/2013

...la demanda como arras penales o penitenciales o como compensación por los daños y perjuicios. El contrato (doc. nº 2 demanda) no incorpora ninguna cláusula penal ni concedió al dinero entregado el carácter de arras penitenciales. Por lo que el vendedor puede no aceptar el desistimiento o el incumplimiento del comprador exigiendo el cumplimiento del contrato, tal como prevé el párrafo segundo del... ...sólo cuando se pacta expresamente la facultad de las partes de desistir del contrato que regula dicho precepto: se trata de arras penitenciales que tiene carácter excepcional porque la norma general es la consideración de la entrega de dinero anticipada como parte del precio y a cuenta del mismo como arras confirmatorias que no conllevan su pérdida en caso de resolución del contrato. En cualquier...

Sentencia Civil Nº 303/2013, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 179/2013, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 303/2013

...liquidación de cuentas. Incumplimiento previo de la promotora por inexistencia de seguro o aval sobre las cantidades adelantadas conforme a la Ley 57/1968. Subsidiariamente el contrato se ha de considerar como arras penitenciales del Art. 1454 del C. Civil . Nulidad del contrato por incumplimiento grave de normas esenciales inexistencia de plazo de entrega, así como el incumplimiento sistemático del Real... ...ningún momento han sido objeto de debate en la primera instancia, y en concreto las relativas al Incumplimiento previo de la promotora por inexistencia de seguro o aval sobre las cantidades adelantadas conforme a la Ley 57/1968. Subsidiariamente el contrato se ha de considerar como arras penitenciales del Art. 1454 del C. Civil . Nulidad del contrato por incumplimiento grave de normas esenciales...

Sentencia Civil Nº 349/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 174/2012, 17-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 349/2013

Sentencia Civil Nº 471/2013, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 532/2012, 26-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 471/2013

...entregados en ese instante 3.200 euros en concepto de arras penitenciales, (2) la inscripción en fecha 14 de abril de 2009 del título de dominio -auto de adjudicación- de la entidad de crédito vendedora, y (3) la remisión por los señores Loreto / Juan Luis en fecha 14 de julio de 2010 por vía notarial de un requerimiento a Caixa de Catalunya en el que, tras dar por extinguida la compraventa en vista del...

Sentencia Civil Nº 470/2013, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 522/2012, 26-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 470/2013

...de las arras penitenciales formulada por la compradora demandante, habiendo recaído finalmente sentencia de primer grado desestimatoria de la pretensión actora por entender que no se prueba el desistimiento del vendedor justificativo de la reclamación de esa devolución doblada y que imperativos de la congruencia procesal impiden analizar la controversia desde la óptica del incumplimiento de las... ...contrato no fuese verdadero (simulación total) o que fuera concertado por terceras personas ocultando la identidad de los verdaderos contratantes (la actora explica de modo convincente en su recurso la anotación a bolígrafo -'Sr. Perfecto'- que encabeza el documento). Es también incontrovertido que el contrato incluía un pacto puro de arras penitenciales, por virtud del cual ambas partes podían 'volverse...

Sentencia Civil Nº 286/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 32/2012, 27-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RICO RAJO, PAULINO

Nº de sentencia: 286/2013

...todas las costas causadas, y el embargo preventivo con bienes suficientes para garantizar las cantidades que le fueron entregadas, en concepto de arras penitenciales'. Y habiéndose opuesto la parte demandada que solicitó que 'se dicte Sentencia desestimatoria de la demanda planteada de contrario con la expresa imposición en costas a la parte actora', seguido el procedimiento su curso, concluyó... ...conculcador de algún precepto hermenéutico'. En el caso de autos, del contenido del documento nº 2 acompañado con la demanda, contrato suscrito en fecha 20 de septiembre de 2007, denominado 'CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES', en el que, tras la identificación de las partes y la calidad en que intervienen, se hace constar en MANIFIESTAN que 'la empresa CONSTRUCCIONES SEUROCANET, S.L. es propietaria en pleno...

Sentencia Civil Nº 290/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1015/2011, 13-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Nº de sentencia: 290/2013

...no haber entregado la finca y otorgado la escritura pública en el plazo pactado y no haber obtenido la preceptiva licencia de obras, y se condene a la parte demandada al pago de la suma de 50.000€, al venir obligada la parte vendedora a devolver por duplicado la suma de 25.000€, entregados en concepto de arras penitenciales. Al contestar a la demanda el demandado alega los siguientes motivos de...

Sentencia Civil Nº 589/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 307/2012, 12-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 589/2012

...que 30.000 € más 2.100 € correspondientes al IVA se abonaron en ese acto a la vendedora, confiriendo a dicha entrega y cantidad el carácter de arras (penitenciales) con las consecuencias que señala el artículo 1454 del Código Civil , de modo que si el contrato se rescindiera (resolviera) por causa imputable al comprador perdería la cantidad entregada, y si lo fuera de la vendedora, ésta deberá... ...por resuelto el contrato de compraventa de fecha 30 de mayo de 2007, concediendo a la vendedora el plazo de cinco días hábiles para que le reintegrara la cantidad de 64.200 € fijada en el contrato (cláusula 2ª a) como arras penitenciales - folios 23 a 26-. El 29 de septiembre de 2009contestó Gartiason, por medio de su abogado, en el que solicitaban a D. Agapito que en el plazo de tres días desde...

Sentencia Civil Nº 39/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 238/2012, 11-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 39/2013

PRIMERO.-Por la demanda origen del presente procedimiento el actor, D. Eloy , ejercita una acción de reclamación de cantidad por importe de 22.712,50 euros, contra Dª Marí Juana ; la demanda se sustenta en un relato fáctico según el cual el 4 de septiembre de 2008 se celebró entre las partes un compromiso de compraventa con arras penitenciales por el que la demandada se comprometía a vender la... ...la ayuda para la obtención del préstamo que se le propuso, y desistiendo de la compra el 20 de enero de 2008, por lo que habría de perder las arras penitenciales entregadas. La juez de instancia dicta sentencia en la que tras extractar la posición de las partes concluye que las arras pactadas serían confirmatorias y que el actor no habría podido obtener el préstamo hipotecario, por lo que estima...

Sentencia Civil Nº 598/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 376/2009, 22-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 598/2010

...compradores. Que próximo a concluir el plazo para elevar el contrato a público los demandados manifestaron a la actora la imposibilidad de concluirlo por falta de dinero o liquidez, dando por resuelto, (desistiendo), el contrato, reteniendo el vendedor los 6.000 euros entregados en concepto de arras penitenciales. Posteriormente, el 18 de mayo de 2.005, en escritura pública la demandada Dª. Aurora compra...