Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 232/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 426/2011, 25-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 232/2012

...obligación de resarcimiento que por los daños y perjuicios causados nace de tal conducta. La sentencia de primera instancia razona, por un lado, que las partes firmaron una reserva para la compra de una vivienda sometida a arras penitenciales para el caso de que uno de los contratantes decidiera desistir del mismo, cosa que hizo el comprador dentro de plazo, según contrato, por lo que le es de aplicación... ...arras penitenciales por lo que, obtuviese o no financiación, el actor podía desdecirse de la promesa de compra, con pérdida de la cantidad entregada en concepto de arras, de 3.000 euros, en lo que se hallan conformes ambas partes. La discrepancia se centra en otras dos cuestiones. La primera, respecto del resto de la cantidad entregada como parte del precio, pues, en primer término, el demandado abonó...

Sentencia Civil Nº 500/2012, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 686/2011, 01-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONT MARQUINA, MARTA

Nº de sentencia: 500/2012

PRIMERO.- La actora reclama el importe de 45.000,00 euros en que cifra los honorarios devengados por la intermediación a favor de los demandados para la venta del inmueble propiedad de estos últimos sito en esta ciudad. Los demandados se oponen y formulan demanda reconvencional en reclamación de la suma de 35.000 euros correspondientes a las arras penitenciales pactadas, en poder de la... ...fecha del otorgamiento de la escritura pública. En segundo lugar, recibida la notificación del contrato de compra-venta con arras penitenciales suscrito con los compradores el día 2 de abril de 2009, no responden hasta el día 15 de abril de 2009 (folios 42 y 43). En tercer lugar, es especialmente relevante la misiva de 22 de mayo de 2009 remitida a los compradores (folio 113) en la que no se exponen...

Sentencia Civil Nº 340/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 442/2011, 08-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 340/2011

...mencionada estipulación establece la posibilidad de resolver el contrato sin más; esto es, que lo que regula la estipulación 6.ª son UNAS ARRAS PENITENCIALES, ya que son las únicas que sin causa legal, permiten resolver o desistir del contrato, unilateralmente y en cualquier momento, sin mediar justa causa. SSTS, de 24 de Diciembre de 1992 , 21 de Junio de 1994 , 18 de Octubre de 1996 , 24 de... Octubre de 2002 y 20 de Mayo de 2.004 , entre otras. No podemos estar mas en desacuerdo con la interpretación realizada en la sentencia apelada, dicho sea esto en términos de estricta justicia, puesto que de la lectura de todo el clausulado del contrato no puede deducirse tal interpretación. Y es que las arras penitenciales en un contrato sinalagmático, con obligaciones reciprocas como es, en...

Sentencia Civil Nº 589/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 727/2012, 24-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 589/2012

Civil , si la compraventa no se llevase a efecto por causa imputable a la parte compradora, esta perderá la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales; si por el contrario, la causa que motive el no otorgamiento de la escritura pública fuese imputable a la parte vendedora, esta deberá devolver la cantidad recibida en este acto, más otra cantidad igual en concepto de penalidad... " Y... ...en este acto, serán consideradas como pago a cuenta del precio de la compraventa y descontadas por tanto del importe del precio final del inmueble. De acuerdo con el artículo 1.454 del Código Civil , si la compraventa no se llevase a efecto por causa imputable a la parte compradora, esta perderá la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales; si por el contrario, la causa que motive el...

Sentencia Civil Nº 271/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 708/2009, 27-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 271/2010

Servicios del Puerto Deportivo de El Masnou, con instalaciones, maquinaria, mobiliario, enseres y licencia de apertura de establecimiento y ejercicio de actividades. En ese acto el adquirente entregó en concepto de arras penitenciales (la naturaleza de las mismas no se discute) la cantidad de 30.000 euros. En la estipulación cuarta del contrato se dice: "Serán causas de incumplimiento del presente...

Sentencia Civil Nº 143/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 421/2010, 08-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES

Nº de sentencia: 143/2012

...pública. Por su parte, los demandados Dña. Rosana y D. Baldomero , alegaron la infracción del art. 1.124 y de los arts. 1445, 1.500 y concordantes, todos ellos del CC , por falta de legitimación de actor para ejercitar acción resolutoria alguna, basándose en lo siguiente: que el actor entregó en concepto de arras penitenciales la cantidad de 9.000 € a la agencia inmobiliaria; que la agencia...

Sentencia Civil Nº 363/2012, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 365/2012, 11-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: SANZ ACOSTA, LUIS AURELIO

Nº de sentencia: 363/2012

...formula recurso de apelación alegando en síntesis, los siguientes motivos: 1º) error en la valoración de la prueba al no estimar que la entrega por la compradora de 30.000 € sea un suplemento de las arras pactadas en contrato y, por tanto, no estimar la petición de que las mismas queden en beneficio de la vendedora, como arras penitenciales. 2º) error en la valoración de la prueba al no estimar las... ...compraventa el de 222.375 €". A continuación se indica que "en este acto, el comprador hace entrega a cuenta del precio total y en concepto de arras, la cantidad de 36.000 €, cantidad que la parte compradora perderá si incumpliera lo convenido en este Contrato, y la parte vendedora devolvería duplicada en idéntico supuesto, otorgándoles ambas partes el carácter de arras penitenciales, si cualquiera de las...

Sentencia Civil Nº 352/2012, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 512/2011, 31-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO

Nº de sentencia: 352/2012

...se pretendió la resolución del contrato de compraventa anterior con devolución de las cantidades entregadas por la demandante en concepto de precio. Los hechos en los que se apoya la pretensión deducida en el suplico de la demanda parten del contrato, que la demandante califica como de arras penitenciales, que tenía por objeto una vivienda unifamiliar por un precio total de 216.365 €, IVA incluido...

Sentencia Civil Nº 274/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 459/2009, 17-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 274/2010

...considerar que no se trata de arras penitenciales. Frente a semejante pronunciamiento se alza la actora que sigue reclamando el duplo, según contrato, y la demandada que interesa la absolución de todos los pedimentos. SEGUNDO.- El juzgador de instancia incurren en error de hecho en la valoración de la prueba practicada así como en la infracción de normas de hermenéutica contractual (arts. 1281 y ss...

Sentencia Civil Nº 563/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 150/2010, 11-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 563/2011

...pública. Se encontraban, pues, en dicho momento los vendedores en situación de considerar desistido al Sr. Adolfo y hacer suya, legítimamente, la suma recibida en concepto de arras penitenciales. La destemplada respuesta del Sr. Eladio en la conversación telefónica que mantuvo con el tasador el siguiente día 6 ("que ya no tiene intención de vender la vivienda", según consta en el certificado de...