Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 499/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 802/2009, 30-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI
Nº de sentencia: 499/2010
...encaminada la obtención del máximo lucro posible- habrían asumido un compromiso que suponía para ellos una indudable pérdida patrimonial, ya que cuando menos la operatividad de las arras penitenciales a favor de los vendedores era irreversible en vista del rehúse de los compradores
Rodrigo /
Esperanza ), amén de inverosímil (la veracidad del testimonio total de la señora
Estrella queda lastrada desde el...
Sentencia Civil Nº 560/2010, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 473/2010, 27-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON
Nº de sentencia: 560/2010
...concertado entre las partes es oscura, y que dicha oscuridad no puede perjudicar al demandante, concluye que la cantidad entregada por el comprador a la demandada, lo fue en concepto de arras penitenciales , de las reguladas en el
artículo 1.454 del Código Civil . En el contrato de fecha 27 de junio de 2.007, aparece redactada la
cláusula 5ª con el siguiente tenor literal: «Será necesaria la...
...que las arras pueden cumplir: "como señal de la celebración de un contrato, en que la cantidad entregada es anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales , que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato [...]", pero la...
Sentencia Civil Nº 724/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3219/2011, 01-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME
Nº de sentencia: 724/2012
...sumas entregadas anticipadamente a título de arras penitenciales ), se condicionaba a la concesión por parte del Ayuntamiento de Moaña de la licencia de parcelación, de suerte que, de no conseguirse la misma, la entidad vendedora "Sistemas de Construcción Villalón S. L." se obligaba a devolver duplicadas las cantidades recibidas como señal.
La petición del demandante sobre resolución del contrato (y...
Sentencia Civil Nº 289/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 304/2011, 08-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR
Nº de sentencia: 289/2011
...entidad demandada, además de oponerse a dichas pretensiones, por entender que los compradores han desistido voluntariamente del contrato y por ello no deben devolvérseles las arras penitenciales , formuló reconvención, pidiendo la condena de aquellos al pago de 9.517,21 euros, por las obras realizadas a su favor por la vendedora y no abonadas.
SEGUNDO.- En cuanto a la demanda principal, el...
Sentencia Civil Nº 312/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 351/2010, 10-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 312/2010
PRIMERO.- En el presente proceso, D.
Jesús María reclama de los demandados el pago de 6.000 euros, que dice le adeudan como consecuencia del incumplimiento del contrato de arras penitenciales que en fecha 10 de octubre de 2.007, concierta con Abelia Norte SL, y en virtud del cual los demandados se comprometían a vender el piso sito en la
CALLE000 nº
NUM000 ,
NUM001 , de esta ciudad, por un...
Sentencia Civil Nº 235/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 30/2012, 14-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: MARCO COS, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 235/2012
...que se integra la vivienda, amen de no contar todavía con la cédula de habitabilidad. Pedía también la condena de la demandada al pago de 12.000 euros, duplo de los 6.000 euros entregados por el comprador a la firma del contrato en concepto de arras penitenciales .
La sentencia ha estimado en parte la demanda. No ha atendido a la pretensión de devolución del doble de la cantidad entregada a cuenta...
Sentencia Civil Nº 559/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 379/2011, 05-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 559/2011
...penitenciales , las arras penales y la indemnización de daños y perjuicios. Pues, una vez fijado el carácter penitencial de las arras pactadas en este caso, es decir, como multa correlativa al derecho de desistimiento unilateral reconocido a las partes, no cumplen función sancionadora por causación de daños y perjuicios. Lo que significa que los vendedores, además del derecho a conservar las arras ...
...los términos literales de la cláusula transcrita (
art. 1281, pfo. primero Cc .), las arras pactadas no son desde luego arras penitenciales , sino arras penales, y ello aún cuando se cite, de modo incorrecto, el
art. 1454 Cc . Pues las arras penitenciales , definidas en ese precepto, no están asociadas al incumplimiento de una de las partes, ni a la frustración del contrato por incumplimiento...
Sentencia Civil Nº 100/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 693/2011, 02-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: REQUENA PAREDES, JOSE
Nº de sentencia: 100/2012
...instancia desestimó la demanda y acogiendo la reconvención declaró el derecho de la demandada a hacer propias las cantidades entregadas a cuenta del precio por haberse pactado como arras penitenciales .
Contra esta decisión se alza la demandante en apelación haciendo valer los mismos argumentos que ya se alegaron en la instancia, desde la censura de haber sido erróneamente valorada la prueba.
SEGUNDO...
Sentencia Civil Nº 111/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 864/2010, 28-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 111/2011
..., contestación a ellas y
sentencia dictada al efecto de delimitar el ámbito del recurso, resultando lo siguiente: a) En fecha 26 mayo 2006 se suscribió entre las partes un documento de compromiso de reserva con entrega de arras penitenciales cuyo objeto eran cuatro viviendas y cuatro plazas de garaje en una promoción que la demandante iba a desarrollar en Alberique, entregando el importe de 12.000 € mas IVA...
Sentencia Civil Nº 54/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 114/2009, 01-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 54/2010
...sometía a la aceptación de la propiedad vendedora, de no aceptarse el contrato quedaría resuelto y debería devolverse a la compradora la suma de 1000€ que en dicho acto entregó la compradora, suma que tendría el carácter de arras penitenciales una vez aceptado el contrato por la propiedad. Afirma la demandante que, transcurrida la fecha fijada para el otorgamiento de la escritura pública, ésta no se...
...partes, plasmada en el contrato, a la que puede llegarse a través de las normas de interpretación,
arts. 1281 y ss CC ). Aún interpretando, dado que el redactado de la cláusula segunda del contrato es, desde un punto de vista técnico jurídico, cuestionable, que en el supuesto de autos la suma entregada, además de serlo a cuenta del precio, cumple una función de arras penitenciales y penales...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 499/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 802/2009, 30-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI
Nº de sentencia: 499/2010
...encaminada la obtención del máximo lucro posible- habrían asumido un compromiso que suponía para ellos una indudable pérdida patrimonial, ya que cuando menos la operatividad de las arras penitenciales a favor de los vendedores era irreversible en vista del rehúse de los compradores
Rodrigo /
Esperanza ), amén de inverosímil (la veracidad del testimonio total de la señora
Estrella queda lastrada desde el...
Sentencia Civil Nº 560/2010, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 473/2010, 27-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON
Nº de sentencia: 560/2010
...concertado entre las partes es oscura, y que dicha oscuridad no puede perjudicar al demandante, concluye que la cantidad entregada por el comprador a la demandada, lo fue en concepto de arras penitenciales , de las reguladas en el
artículo 1.454 del Código Civil . En el contrato de fecha 27 de junio de 2.007, aparece redactada la
cláusula 5ª con el siguiente tenor literal: «Será necesaria la...
...que las arras pueden cumplir: "como señal de la celebración de un contrato, en que la cantidad entregada es anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales , que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato [...]", pero la...
Sentencia Civil Nº 724/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3219/2011, 01-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME
Nº de sentencia: 724/2012
...sumas entregadas anticipadamente a título de arras penitenciales ), se condicionaba a la concesión por parte del Ayuntamiento de Moaña de la licencia de parcelación, de suerte que, de no conseguirse la misma, la entidad vendedora "Sistemas de Construcción Villalón S. L." se obligaba a devolver duplicadas las cantidades recibidas como señal.
La petición del demandante sobre resolución del contrato (y...
Sentencia Civil Nº 289/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 304/2011, 08-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR
Nº de sentencia: 289/2011
...entidad demandada, además de oponerse a dichas pretensiones, por entender que los compradores han desistido voluntariamente del contrato y por ello no deben devolvérseles las arras penitenciales , formuló reconvención, pidiendo la condena de aquellos al pago de 9.517,21 euros, por las obras realizadas a su favor por la vendedora y no abonadas.
SEGUNDO.- En cuanto a la demanda principal, el...
Sentencia Civil Nº 312/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 351/2010, 10-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 312/2010
PRIMERO.- En el presente proceso, D.
Jesús María reclama de los demandados el pago de 6.000 euros, que dice le adeudan como consecuencia del incumplimiento del contrato de arras penitenciales que en fecha 10 de octubre de 2.007, concierta con Abelia Norte SL, y en virtud del cual los demandados se comprometían a vender el piso sito en la
CALLE000 nº
NUM000 ,
NUM001 , de esta ciudad, por un...
Sentencia Civil Nº 235/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 30/2012, 14-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: MARCO COS, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 235/2012
...que se integra la vivienda, amen de no contar todavía con la cédula de habitabilidad. Pedía también la condena de la demandada al pago de 12.000 euros, duplo de los 6.000 euros entregados por el comprador a la firma del contrato en concepto de arras penitenciales .
La sentencia ha estimado en parte la demanda. No ha atendido a la pretensión de devolución del doble de la cantidad entregada a cuenta...
Sentencia Civil Nº 559/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 379/2011, 05-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 559/2011
...penitenciales , las arras penales y la indemnización de daños y perjuicios. Pues, una vez fijado el carácter penitencial de las arras pactadas en este caso, es decir, como multa correlativa al derecho de desistimiento unilateral reconocido a las partes, no cumplen función sancionadora por causación de daños y perjuicios. Lo que significa que los vendedores, además del derecho a conservar las arras ...
...los términos literales de la cláusula transcrita (
art. 1281, pfo. primero Cc .), las arras pactadas no son desde luego arras penitenciales , sino arras penales, y ello aún cuando se cite, de modo incorrecto, el
art. 1454 Cc . Pues las arras penitenciales , definidas en ese precepto, no están asociadas al incumplimiento de una de las partes, ni a la frustración del contrato por incumplimiento...
Sentencia Civil Nº 100/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 693/2011, 02-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: REQUENA PAREDES, JOSE
Nº de sentencia: 100/2012
...instancia desestimó la demanda y acogiendo la reconvención declaró el derecho de la demandada a hacer propias las cantidades entregadas a cuenta del precio por haberse pactado como arras penitenciales .
Contra esta decisión se alza la demandante en apelación haciendo valer los mismos argumentos que ya se alegaron en la instancia, desde la censura de haber sido erróneamente valorada la prueba.
SEGUNDO...
Sentencia Civil Nº 111/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 864/2010, 28-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 111/2011
..., contestación a ellas y
sentencia dictada al efecto de delimitar el ámbito del recurso, resultando lo siguiente: a) En fecha 26 mayo 2006 se suscribió entre las partes un documento de compromiso de reserva con entrega de arras penitenciales cuyo objeto eran cuatro viviendas y cuatro plazas de garaje en una promoción que la demandante iba a desarrollar en Alberique, entregando el importe de 12.000 € mas IVA...
Sentencia Civil Nº 54/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 114/2009, 01-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 54/2010
...sometía a la aceptación de la propiedad vendedora, de no aceptarse el contrato quedaría resuelto y debería devolverse a la compradora la suma de 1000€ que en dicho acto entregó la compradora, suma que tendría el carácter de arras penitenciales una vez aceptado el contrato por la propiedad. Afirma la demandante que, transcurrida la fecha fijada para el otorgamiento de la escritura pública, ésta no se...
...partes, plasmada en el contrato, a la que puede llegarse a través de las normas de interpretación,
arts. 1281 y ss CC ). Aún interpretando, dado que el redactado de la cláusula segunda del contrato es, desde un punto de vista técnico jurídico, cuestionable, que en el supuesto de autos la suma entregada, además de serlo a cuenta del precio, cumple una función de arras penitenciales y penales...