Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 64/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 237/2009, 11-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SAMBOLA CABRER, MYRIAM

Nº de sentencia: 64/2010

Se aceptan los de la resolución recurrida en cuanto no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La sentencia dictada en la primera instancia estima íntegramente la pretensión deducida en la demanda frente a ambos codemandados Sr. Candido y Sra. Elsa por entender acreditado que hicieron suya la cantidad entregada por la demandante en concepto de arras penitenciales y dado que se frustró la...

Sentencia Civil Nº 497/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 475/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 497/2010

...absolvía a los demandados de sus pedimentos. La expresada resolución constituye el objeto del presente recurso de apelación, al haber sido impugnada por la demandante Doña Inocencia . SEGUNDO.- En fecha 1 de octubre de 2007 las partes hoy litigantes suscribieron el contrato obrante al folio 56, que denominaron de "opción de compra, mediante arras penitenciales" respecto de las fincas registrales... ...febrero de 1997 , 14 de noviembre de 2000 y 5 de junio de 2003 , entre otras muchas). En el supuesto hoy enjuiciado el contrato de fecha 1 de octubre de 2007 no es un contrato de opción de compra, ya que ni se establece un plazo fijo y claro en que pueda ejercitarse la opción, y la cláusula de arras penitenciales que se establece en la cláusula sexta resulta contradictoria con un contrato de...

Sentencia Civil Nº 221/2010, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 124/2010, 12-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: SANCHO FRAILE, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 221/2010

...parte actora es un contrato de compraventa, del artículo 1.445 del Código Civil, folio 7 . Para el codemandado D. Lorenzo , también comparte el criterio de tratarse de una promesa de compraventa o promesa de compra, folios 76 y 77, aunque discrepa de las consecuencias jurídicas. Para el codemandado D. Isidoro , se trata de un contrato de arras penitenciales, artículo 1.454 del Código Civil...

Sentencia Civil Nº 603/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 576/2011, 21-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SCHULLER RAMOS, SANDRA SILVANA

Nº de sentencia: 603/2011

Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta. PRIMERO.- El primer motivo de impugnación que platea el recurrente es la calificación dada por la resolución impugnada a la cantidad entregada por los demandantes a los demandados y objeto de la reclamación, sosteniendo el recurrente que se trata de arras penitenciales. Los demandantes, D. Ernesto y Dª... ...confirmatorias, excluyendo expresamente que se trate de arras penales o penitenciales. Y en consecuencia considera que, al tratarse de arras confirmatorias, una vez resuelta la compraventa por no cumplirse la condición a que estaba sujeta, la negativa de la parte vendedora a devolver los 3.000 euros no es ajustada a Derecho y estima la demanda. El recurrente alega error en la valoración de la prueba. A este...

Sentencia Civil Nº 33/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 300/2011, 25-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 33/2012

Enrique y su esposa compraron otra vivienda distinta en la misma calle. Que en ningún momento se probó que se hubieran devuelto los 10.000 € en concepto de arras penitenciales y la adquisición del señor Pedro Enrique de la vivienda del número NUM000 se realizó dos días antes de finalizar el plazo para comprar la vivienda a la señora Asunción y hasta julio del 2008 ,la relación entre las partes, era...

Sentencia Civil Nº 601/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 63/2010, 28-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN VILLA, PASCUAL

Nº de sentencia: 601/2011

..., se establecieron unas arras penitenciales o de desistimiento en los términos siguientes: "dicha cantidad tendrá el carácter de arras penitenciales conforme al art. 1454 del CC , que dispone: si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas". Así las cosas, debemos concluir que en una... ...recta interpretación literal de lo convenido las partes habían establecido en este contrato de compraventa inmobiliaria unas arras penitenciales o de desistimiento. QUINTO .- Ha establecido la STS de fecha 20 mayo 2004 , así como la de 24 de octubre de 2002 que en ella se cita, que "ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes...

Sentencia Civil Nº 222/2012, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1102/2010, 02-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 222/2012

...arras penitenciales pactadas en el mismo, declarando como indebidamente retenida la posesión de los locales desde la indicada fecha, restituyendo de forma inmediatas la misma con expresa condena a pagar en ejecución de sentencia la cantidad de 30.000 euros mensuales como indemnización de daños y perjuicios adicionales, con imposición de las costas procesales, pretensiones todas ellas que deben decaer... ...cantidad objeto de entrega la condición de arras penitenciales, en el sentido expresado en el artículo 1454 del Código Civil , de manera que el comprador o el vendedor se allanarán a pederlas o a devolverlas duplicadas según la causa de resolución provenga de una u otra parte, otorgando idéntico carácter a las cantidades que la parte vendedora entregue antes de la formalización de la escritura pública...

Sentencia Civil Nº 107/2012, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 596/2011, 09-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: ALONSO-MAñERO PARDAL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 107/2012

...arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil , discrepando de la decisión del Juez de Instancia de acoger la excepción de falta de legitimación pasiva por considerar que el destinatario de la reclamación deducida en la demanda solo podría serlo la entidad propietaria del inmueble cuya venta resultó frustrada, y no la mercantil demandada en cuanto solo intervino en la operación negocial con...

Sentencia Civil Nº 171/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 703/2011, 29-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 171/2012

...corresponde a la parte actora, que solicita la aplicación de las arras penitenciales contempladas en la estipulación sexta del contrato, y que afirma el incumplimiento de los vendedores, y ello en virtud de lo establecido en el artículo 217 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil . Dicha carga, a juicio de este Tribunal se ha cumplido. QUINTO : Gran parte del hilo discursivo del...

Sentencia Civil Nº 606/2011, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 902/2010, 15-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 606/2011

...cumplimiento, siendo estas las contempladas en el artículo 1.454 del Código civil . Según el contrato, se pactaron unas arras penitenciales Debe señalase que es dable aplicar las consecuencias de las arras penitenciales, en los casos de incumplimiento si la conducta incumplidora equivale al desistimiento en el contrato, es decir, puede aceptarse tanto un desistimiento expreso como tácito, deducido éste de... ...acciones previstas en el artículo 1124 del Código Civil , solicitando también la indemnización de daños y perjuicios, pero no la aplicación del artículo 1.454 del Código Civil .Hemos de partir de la base de que la cláusula de arras penitenciales no tiene otro fundamento que la posibilidad de las partes contratantes de separarse de un contrato por una decisión unilateral y arbitraria (no se requiere...