Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 404/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 642/2009, 06-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RICO RAJO, PAULINO

Nº de sentencia: 404/2010

...arras penitenciales por ser la intención contractual de las partes, con expresa condena en costas", y la parte demandada en solicitud de que "se revoque la misma, desestimando íntegramente la demanda y con expresa condena en costa a los actores", habiéndose opuesto cada parte al recurso de apelación interpuesto de contrario. SEGUNDO.- Recurso de apelación de Don Gustavo y Doña Fermina . En... ...irracional y tiene en cuenta las circunstancias concurrentes en dicha testigo. Consecuentemente, procede, como queda dicho, la desestimación del recurso de apelación en cuanto a la pretensión principal articulada como, de suyo, al no tratarse de un contrato en que se estipulara arras penitenciales el concertado entre los ahora litigantes sino que, según se deriva de la lectura del mismo, la cantidad...

Sentencia Civil Nº 366/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 664/2011, 10-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 366/2012

...documento de encargo. Que conforme al mismo, las cantidades que la agencia tomara a cuenta del total precio de la compraventa, lo sería en concepto de arras penitenciales, de manera que si el comprador desistiera de la compra perdería lo entregado como senal y si fuese el vendedor el que desistiera, las devolvería por duplicado al comprador. Que con fecha de 10 y 17 de diciembre de 2007 entregó la... . Ahora bien, pudiera ocurrir que en el acuerdo de arras y/o en el contrato privado se pactaran no solo arras confirmatorias, sino arras penitenciales que permitirán desistir por la sola voluntad de la parte, con el efecto previsto en la Ley, o bien además arras penales para el caso de incumplimiento, a esto es a lo que se refieren las sentencia del Tribunal Supremo de 16 de marzo de 1989 al senalar...

Sentencia Civil Nº 28/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 658/2011, 24-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 28/2012

...las arras entregadas y, si fueran los vendedores quienes incumplieran , estos últimos deberá solidariamente devolverlas duplicadas ", (parte del texto esta en negrita) , cláusula que fue leída por la intermediaria Sra. Estela que ha comparecido como testigo y aceptada por todos, se llega a la conclusión de que estamos ante arras penitenciales del art. 1454 del Cc , extremo reconocido inicialmente... ...de razonar, la parte recurrente alega: «PRIMERA.- En virtud del art. 459 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ha existido una clara infracción de normas o garantías procesales. SEGUNDA.- ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA: Si bien el contrato de señal o arras penitenciales, estableció como fecha límite para escriturar el día 18 de septiembre de 2009, pues los demandantes no contaban con la...

Sentencia Civil Nº 499/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 597/2011, 17-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 499/2012

...incumplimiento esencial que faculte al comprador a instar la nulidad ni la resolución contractual, así como que las cantidades entregadas en el contrato de reserva lo fueron en concepto de señal o arras penitenciales, por lo que ninguna de las partes consideró necesario garantizar las mismas. SEGUNDO .- La sentencia, que se recurre por todos los reclamantes, excepto por la entidad LIMPIEZAS GOMPY, S... ...cantidad entregada en concepto de señal" sino que dispone que si el desistimiento lo es a instancia de la vendedora, ésta "deberá devolver por duplicado la suma satisfecha en concepto de arras" . Se ajusta esta estipulación a lo previsto en el artículo 1.454 del Código Civil , para las arras penitenciales, por lo que ningún desequilibrio puede verse en ella. No cabe duda que las obras no se iniciaron...

Sentencia Civil Nº 130/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 76/2010, 13-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 130/2012

...reclamación ha sido desestimada atendiendo por un lado a qué fue lo pactado, y a cuál la razón de no haber otorgado la escritura de venta. Concluyendo que atendiendo a lo pactado -que trascribía- había incumplido la parte actora debiendo por tanto desestimar la demanda, lo que es recurrido por el demandante quien en este trámite no mantiene que fueran las arras confirmatorias sino "penitenciales" debiendo... ...concepto de arras; si por el contrario la venta no se llevase a cabo por causa imputable al señalizado, éste vendrá obligado a abonar al señalizante el duplo de la cantidad dada en concepto de arras penitenciales". Llegada la fecha acordada los compradores no pudieron otorgar escritura pública porque no obtuvieron el crédito hipotecario, acordando con los vendedores el 8 de agosto de 2008 una fecha...

Sentencia Civil Nº 171/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 151/2012, 14-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: QUIROGA DE LA FUENTE, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 171/2012

...cierto es que la demandada decidió mantener el compromiso, con aquél, que en su beneficio gestionó el actor, proporcionando mayor tiempo al comprador para obtener financiación, resarciéndole éste, en cantidad de 600 euros, en lugar de resolverlo, reteniendo los 12.000 euros previamente entregados como arras penitenciales, aprovechándose, en consecuencia, por voluntad propia, de la actividad desplegada...

Sentencia Civil Nº 439/2012, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 394/2011, 28-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 439/2012

PRIMERO .- Antecedentes y objeto del recurso. Virtudes , que el día 1 de diciembre de 2005 había firmado contrato de compraventa con arras penitenciales con la mercantil CONSTRUCCIONES NOVOA PARISI SL, que actuaba en representación de los demandados RESTAG NPL SL, ALCE INVERSIONES SL, JG ARAMBILLET Y ASOCIADOS, Emilia y Teodoro , presentó demanda interesando la resolución del referido... ...contrato y la devolución doblada (60.000.-€) de la arras entregadas por cuanto, de conformidad con el PACTO QUINTO del contrato, llegada la fecha pactada había sido la parte vendedora la que había incumplido su obligación de entregar la finca. La sentencia de instancia, aun reconociendo el carácter penitencial de las arras pactadas, entiende que llegado el plazo máximo pactado para la entrega de la...

Sentencia Civil Nº 189/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 520/2010, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 189/2012

...interpretativos del contrato "de arras penitenciales", suscrito por las partes en fecha de 10 de diciembre del 2007. Siendo las partes suscriptores de dicho contrato particulares. Siendo el contenido de la cláusula segunda de dicho contrato, que "es voluntad de los dueños proceder a una futura venta de la finca descrita en Alcorcón, vivienda sita en la Avda DIRECCION000 , NUM000 , libre de toda carga y... ...con anterioridad. Junto a ello, en la cláusula segunda, que las arras tienen carácter penitencial, aún cuando como queda dicho, dada su naturaleza tendría la consideración de arras confirmatorias, y que, por tanto, cualquiera de las partes, podrá desistir del cumplimiento del contrato sin más consecuencias jurídicas que las previstas en el artículo 1454 del CC . En la cláusula tercera, en el...

Sentencia Civil Nº 483/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 887/2010, 11-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 483/2011

, NUM003 , de El Prat de Llobregat, por el precio de 196.500 €, pactándose la entrega de la suma de 15.000 € en concepto de arras penitenciales antes del 4 de junio de 2009, y el pago del resto del precio en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa; que la demandada pagó la cantidad de 150 € en concepto de honorarios de la Arquitecto Técnico Sra. Verónica para la obtención de...

Sentencia Civil Nº 352/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 550/2011, 26-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 352/2012

...cantidades entregadas, primero 48.000 euros, aumentada un año después en otros 41.000 euros, lo eran en concepto y con el carácter de arras penitenciales, con expresa remisión y aplicación del artículo 1454 del cc , carácter que no es discutido por las partes y no se aprecian razones para modificarlo, cuando, como señala la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2009 , la misma resulte acorde a...