Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 483/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 887/2010, 11-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 483/2011
,
NUM003 , de El Prat de Llobregat, por el precio de 196.500 €, pactándose la entrega de la suma de 15.000 € en concepto de arras penitenciales antes del 4 de junio de 2009, y el pago del resto del precio en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa; que la demandada pagó la cantidad de 150 € en concepto de honorarios de la Arquitecto Técnico Sra.
Verónica para la obtención de...
Sentencia Civil Nº 352/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 550/2011, 26-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 352/2012
...cantidades entregadas, primero 48.000 euros, aumentada un año después en otros 41.000 euros, lo eran en concepto y con el carácter de arras penitenciales , con expresa remisión y aplicación del
artículo 1454 del cc , carácter que no es discutido por las partes y no se aprecian razones para modificarlo, cuando, como señala la
sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2009 , la misma resulte acorde a...
Sentencia Civil Nº 56/2012, AP - Leon, Sec. 2, Rec 557/2011, 06-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 56/2012
..., las califica de arras penitenciales .
En el recurso planteado por la representación de Dª
Maribel , se alega error en la apreciación de la prueba en cuanto a los daños y perjuicios ocasionados, infracción legal y de la doctrina y de la jurisprudencia y error en cuanto a la determinación del lucro cesante.
SEGUNDO.- El contrato que celebran las partes en el procedimiento con fecha 11 de mayo...
Sentencia Civil Nº 193/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6977/2009, 27-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO
Nº de sentencia: 193/2010
...de diciembre de 2005, en el que convienen en adquirirla por un precio de 129.278 €, entregando en ese momento 1.500 € en concepto de arras penitenciales , al amparo del
artículo 1454 del Código Civil . De la indicada suma la inmobiliaria demandante retuvo el 30% como pago anticipado de los servicios de intermediación, entregando la cantidad restante (1.050 €) a los vendedores demandados.
d)El...
...documento suscrito el 16 de diciembre de 2005 una oferta de compra de la vivienda de los demandados, por el precio concreto de 129.278 €, entregando una señal en concepto de arras penitenciales , y esta oferta fue aceptada por los vendedores mediante la firma del documento de 22 de diciembre de 2005, recibiendo la parte de la señal entregada por los compradores deducida una parte de la comisión del...
Sentencia Civil Nº 361/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 403/2011, 28-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 361/2012
...de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Pendiente segregación"y 2) la restitución del duplo de la caantidad de 37.000 euros entregada en concepto de arras penitenciales parte del total precio de 395.000 euros. Por la resolución de primer grado se a absuelve al Sr.
Teofilo y se estima la pretensón subsidiaria frente a la codemandada, por haber ésta incurrrido en negligencia profesional...
Sentencia Civil Nº 459/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 258/2011, 24-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 459/2012
...pérdida de cantidades entregadas como arras penitenciales por desistimiento se creó una apariencia de intención de escriturar aunque previamente hubo seis tentativas de notificar el otorgamiento de las escrituras y que fueron infructuosas. No existió mutuo disenso por abandono voluntario y recíproco de la compraventa, sino desistimiento unilateral del comprador. En este sentido la recurrente plantea la...
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1089/2010, 25-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RICO RAJO, PAULINO
Nº de sentencia: 206/2012
...de 186.313,75 euros... Asimismo, en ese mismo acto mi representada satisfizo en concepto de arras penitenciales , según consta en el propio contrato, la suma de 18.000 € mediante talón que la demandada declaró recibir... mi representada, mediante burofax de fecha 18 diciembre 2007, procedió a resolver el contrato privado de compraventa en su día suscrito, debido a la existencia de una serie de...
...parte posterior del terrado, mirando Oeste, con una superficie aproximada de 79,66 mts2, asignándosele un coeficiente del 3% sobre los elementos comunes de la finca. Segundo. El precio de dicha compraventa, se ha fijado en la suma de ciento ochenta y seis mil trescientos trece con setenta y cinco euros, de cuya cantidad y a cuenta del total precio, y en concepto de arras penitenciales , la compradora...
Sentencia Civil Nº 66/2011, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 179/2010, 04-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: CONTRERAS APARICIO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 66/2011
...obligación de pago de la parte contraria y que se le condenara a la pérsida de los 3.000 euros entregados como arras penitenciales , por su actitud obstativa, siendo el incumplimiento imputable a la misma.
El Juzgador de la anterior instancia dictó sentencia estimando la demanda y es frente a tal resolución que se alza la parte antes demandada, en solicitud de nueva sentencia en los términos interesados...
...que las arras penitenciales tienen carácter excepcional, en cuanto una quiebra del principio de que los contratos nacen para ser cumplidos y obliga a una interpretación restrictiva de tales pactos, que sólo pueden ser eficaces si existe una voluntad indubitada, clara precisa y rotundamente expresada en tal sentido.
En el presente supuesto basta con acudir al tenor literal del contrato de...
Sentencia Civil Nº 350/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 147/2010, 16-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CASAS HERRAIZ, OLGA
Nº de sentencia: 350/2010
...en 15 días. Se firmó contrato privado el 1 de diciembre de 2007, fecha en la que entregaron 6.000.-€ más y posteriormente, el 4 de diciembre de 2007, entregaron 12.000.-€, cantidades que tenían el concepto de arras penitenciales . Inicialmente el crédito hipotecario les fue denegado, en fecha 25 de febrero de 2008, se solicitó la concesión de préstamo hipotecario a la entidad BANCAJA, que lo aprobó...
...una correcta apreciación de la prueba llegando a conclusiones conformes a derecho, en cuanto a la ejecución del contrato de arras penitenciales , tras comprobarse que llegado su vencimiento, la compraventa no se había otorgado, puesto que si ésta no se otorgó a fecha 18 de febrero de 2008, no fue por causa imputable a los demandados-recurridos, que como vendedora tenía interés en vender la finca y la...
Sentencia Civil Nº 234/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 63/2011, 20-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 234/2011
PRIMERO.-
El recurso de apelación, interpuesto por la representación procesal del demandante, D.
Octavio , contra la sentencia de instancia la impugna al considerar no ajustada a derecho la calificación del contrato como de arras penitenciales y porque infringe el
artículo 1454 del Código Civil , por lo que interesa su revocación y, por contra, se dicte nueva sentencia que estime la...
...demanda, en primer lugar, la representación de don
Victorio y doña
Flora se opusieron a la demanda y alegaron que en el contrato se pactaron arras penitenciales , estableciendo las consecuencias para el caso de que la parte compradora o vendedora no cumpliera con los pactos establecidos en el plazo fijado anteriormente, por lo que excedido el plazo inicial de 15 días el demandante fue requerido para...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 483/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 887/2010, 11-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 483/2011
,
NUM003 , de El Prat de Llobregat, por el precio de 196.500 €, pactándose la entrega de la suma de 15.000 € en concepto de arras penitenciales antes del 4 de junio de 2009, y el pago del resto del precio en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa; que la demandada pagó la cantidad de 150 € en concepto de honorarios de la Arquitecto Técnico Sra.
Verónica para la obtención de...
Sentencia Civil Nº 352/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 550/2011, 26-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 352/2012
...cantidades entregadas, primero 48.000 euros, aumentada un año después en otros 41.000 euros, lo eran en concepto y con el carácter de arras penitenciales , con expresa remisión y aplicación del
artículo 1454 del cc , carácter que no es discutido por las partes y no se aprecian razones para modificarlo, cuando, como señala la
sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2009 , la misma resulte acorde a...
Sentencia Civil Nº 56/2012, AP - Leon, Sec. 2, Rec 557/2011, 06-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 56/2012
..., las califica de arras penitenciales .
En el recurso planteado por la representación de Dª
Maribel , se alega error en la apreciación de la prueba en cuanto a los daños y perjuicios ocasionados, infracción legal y de la doctrina y de la jurisprudencia y error en cuanto a la determinación del lucro cesante.
SEGUNDO.- El contrato que celebran las partes en el procedimiento con fecha 11 de mayo...
Sentencia Civil Nº 193/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6977/2009, 27-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO
Nº de sentencia: 193/2010
...de diciembre de 2005, en el que convienen en adquirirla por un precio de 129.278 €, entregando en ese momento 1.500 € en concepto de arras penitenciales , al amparo del
artículo 1454 del Código Civil . De la indicada suma la inmobiliaria demandante retuvo el 30% como pago anticipado de los servicios de intermediación, entregando la cantidad restante (1.050 €) a los vendedores demandados.
d)El...
...documento suscrito el 16 de diciembre de 2005 una oferta de compra de la vivienda de los demandados, por el precio concreto de 129.278 €, entregando una señal en concepto de arras penitenciales , y esta oferta fue aceptada por los vendedores mediante la firma del documento de 22 de diciembre de 2005, recibiendo la parte de la señal entregada por los compradores deducida una parte de la comisión del...
Sentencia Civil Nº 361/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 403/2011, 28-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 361/2012
...de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Pendiente segregación"y 2) la restitución del duplo de la caantidad de 37.000 euros entregada en concepto de arras penitenciales parte del total precio de 395.000 euros. Por la resolución de primer grado se a absuelve al Sr.
Teofilo y se estima la pretensón subsidiaria frente a la codemandada, por haber ésta incurrrido en negligencia profesional...
Sentencia Civil Nº 459/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 258/2011, 24-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 459/2012
...pérdida de cantidades entregadas como arras penitenciales por desistimiento se creó una apariencia de intención de escriturar aunque previamente hubo seis tentativas de notificar el otorgamiento de las escrituras y que fueron infructuosas. No existió mutuo disenso por abandono voluntario y recíproco de la compraventa, sino desistimiento unilateral del comprador. En este sentido la recurrente plantea la...
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1089/2010, 25-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RICO RAJO, PAULINO
Nº de sentencia: 206/2012
...de 186.313,75 euros... Asimismo, en ese mismo acto mi representada satisfizo en concepto de arras penitenciales , según consta en el propio contrato, la suma de 18.000 € mediante talón que la demandada declaró recibir... mi representada, mediante burofax de fecha 18 diciembre 2007, procedió a resolver el contrato privado de compraventa en su día suscrito, debido a la existencia de una serie de...
...parte posterior del terrado, mirando Oeste, con una superficie aproximada de 79,66 mts2, asignándosele un coeficiente del 3% sobre los elementos comunes de la finca. Segundo. El precio de dicha compraventa, se ha fijado en la suma de ciento ochenta y seis mil trescientos trece con setenta y cinco euros, de cuya cantidad y a cuenta del total precio, y en concepto de arras penitenciales , la compradora...
Sentencia Civil Nº 66/2011, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 179/2010, 04-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: CONTRERAS APARICIO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 66/2011
...obligación de pago de la parte contraria y que se le condenara a la pérsida de los 3.000 euros entregados como arras penitenciales , por su actitud obstativa, siendo el incumplimiento imputable a la misma.
El Juzgador de la anterior instancia dictó sentencia estimando la demanda y es frente a tal resolución que se alza la parte antes demandada, en solicitud de nueva sentencia en los términos interesados...
...que las arras penitenciales tienen carácter excepcional, en cuanto una quiebra del principio de que los contratos nacen para ser cumplidos y obliga a una interpretación restrictiva de tales pactos, que sólo pueden ser eficaces si existe una voluntad indubitada, clara precisa y rotundamente expresada en tal sentido.
En el presente supuesto basta con acudir al tenor literal del contrato de...
Sentencia Civil Nº 350/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 147/2010, 16-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CASAS HERRAIZ, OLGA
Nº de sentencia: 350/2010
...en 15 días. Se firmó contrato privado el 1 de diciembre de 2007, fecha en la que entregaron 6.000.-€ más y posteriormente, el 4 de diciembre de 2007, entregaron 12.000.-€, cantidades que tenían el concepto de arras penitenciales . Inicialmente el crédito hipotecario les fue denegado, en fecha 25 de febrero de 2008, se solicitó la concesión de préstamo hipotecario a la entidad BANCAJA, que lo aprobó...
...una correcta apreciación de la prueba llegando a conclusiones conformes a derecho, en cuanto a la ejecución del contrato de arras penitenciales , tras comprobarse que llegado su vencimiento, la compraventa no se había otorgado, puesto que si ésta no se otorgó a fecha 18 de febrero de 2008, no fue por causa imputable a los demandados-recurridos, que como vendedora tenía interés en vender la finca y la...
Sentencia Civil Nº 234/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 63/2011, 20-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 234/2011
PRIMERO.-
El recurso de apelación, interpuesto por la representación procesal del demandante, D.
Octavio , contra la sentencia de instancia la impugna al considerar no ajustada a derecho la calificación del contrato como de arras penitenciales y porque infringe el
artículo 1454 del Código Civil , por lo que interesa su revocación y, por contra, se dicte nueva sentencia que estime la...
...demanda, en primer lugar, la representación de don
Victorio y doña
Flora se opusieron a la demanda y alegaron que en el contrato se pactaron arras penitenciales , estableciendo las consecuencias para el caso de que la parte compradora o vendedora no cumpliera con los pactos establecidos en el plazo fijado anteriormente, por lo que excedido el plazo inicial de 15 días el demandante fue requerido para...