Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 572/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 732/2007, 22-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FIGUERAS IZQUIERDO, AURORA
Nº de sentencia: 572/2008
...y consecuentemente también procedía la desestimación de la pretensión del mismo de del abono de la cantidad de 10.000€ que entregó al demandado, asimismo se estimó las demanda reconvencional del demandado ya que con el incumplimiento el Sr. Juan Luis estaba optando por la rescisión del contrato litigioso con los efectos previstos en el mismo de pérdida de la cantidad entregada en concepto de arras ...
...penitenciales estimándose la resolución del contrato de arras suscrito el 13 de enero de 2004 y el derecho del mismo a hacer suya la cantidad de 10.000€ entregada. Contra la sentencia se alza la actora principal interesando la revocación de la sentencia con estimación de la demanda y desestimando la demanda reconvencional y subsidiariamente que se establezca por el Tribunal la cantidad que deberá ser...
Sentencia Civil Nº 76/2008, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 500/2007, 14-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN
Nº de sentencia: 76/2008
...concepto de indemnización de los daños y perjuicios. La Sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda condenando a los demandados al pago de la cantidad de 3.000 €, por entender que en el contrato contenía pacto de las arras penitenciales que facultaba a las partes para desistir del contrato, con la sola obligación por parte del comprador de perder la cantidad entregada, o en el caso del...
...de Septiembre de 1999 : "Las arras confirmatorias actúan en el ámbito obligacional de los contratos con fuerza vinculantes que no faculta, por tanto, para resolver las obligaciones contraídas, y que normalmente se corresponde con las entregas o anticipo a cuenta (STS de 25 de Marzo de 1995 ); en cambio las arras penitenciales contempladas en el art. 1454 del Código Civil , autorizan a las partes...
Sentencia Civil Nº 244/2008, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 109/2008, 11-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: MUÑOZ FERNANDEZ, MAURICIO
Nº de sentencia: 244/2008
...que somete a análisis en el recurso es si la entrega de 540 € realizada en fecha 12-6-2006 ha de someterse al régimen de arras penitenciales del artículo 1454 del CC . TERCERO.- Es preciso recordar que la reclamación de arras corresponde en principio solo a quienes son parte en el contrato de compraventa, condición que no ostenta la agencia inmobiliaria apelante. En todo caso con la base fáctica y...
...momento de formalización de escritura pública. Por tanto la entrega de 540 € realizada por el actor a la agencia, por la que ésta extendió recibo, debe considerarse como una actuación de hecho a la que en una interpretación restrictiva de la cláusula citada y del documento referido, confeccionado unilateralmente por la parte demandada, no pueden serle de aplicación los efectos de las arras penitenciales ...
Sentencia Civil Nº 268/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 143/2008, 31-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 268/2008
...condena a abonar al actor el doble de la cantidad entregada como señal a la rima del contrato ( 12.000 € ) que le impone la sentencia, y su consideración como arras penitenciales . SEGUNDO.- Comenzamos, por razones sistemáticas, con el recurso que interpone el demandado, y en primer lugar, por la excepción de la falta de competencia territorial del Juzgado de Villarcayo, ante el que se propuso en debida...
...encargada al agente». En consecuencia, por todo lo expuesto, el recurso de la parte actora se desestima. SÉPTIMO.- En relación con el recurso interpuesto por el demandado, aunque no trata directamente la improcedencia de las arras penitenciales concedidas por el juzgador, en su exposición deja bien claro que la señal de 6.000 € no fue autorizada por el, y que, en definitiva, su abono en la cuenta...
Sentencia Civil Nº 444/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 376/2008, 22-12-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 444/2008
...contrato de compraventa. TERCERO.- La sentencia de instancia acepta esta calificación pero luego a la hora de interpretar los términos del contrato entiende que se pactaron arras penitenciales y que esta consideración tuvo la entrega de los 24.000 € iniciales. Es por ello que, entendiendo que el contrato autorizaba a cualquiera de las partes a desistir, desestima la demanda de los compradores en la que...
...hace la sentencia. Lo único que autoriza a pensar que pudiéramos estar en presencia de unas arras penitenciales es la mención que se hace en la estipulación C al artículo 1454 del Código Civil que se refiere a este tipo de arras. Pero el contexto en el que se hace la mención, que es el de la entrega inicial de los 24.000 €, y la forma en la que se habla de esta entrega no cuadra con el concepto de...
Sentencia Civil Nº 44/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 403/2010, 02-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 44/2011
...previa, y su postura en dicho procedimiento fue la mantenida por su Letrado en el trámite de conclusiones, solicitando la desestimación de la demanda al considerar que se había desistido unilateralmente por los demandados (hoy actores) del contrato, ya que éste establecía en su apartado B) un pacto de arras penitenciales lo que les permitía desistir del contrato perdiendo la cantidad entregada en tal...
...confería.
Ambas sentencias obran en autos, y lo que resulta acreditado a través de las mismas es que fue la parte compradora la que haciendo valer la cláusula contractual desistió unilateralmente de cumplimentar el contrato aviniéndose a perder la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales , esto es, no se trata de que en virtud de una resolución judicial se vieran probados los demandados de...
Sentencia Civil Nº 619/2007, AP - Barcelona, Rec 488/2006, 28-11-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: AGULLO BERENGUER, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 619/2007
Consuelo , que actua por la Procuradora Sra. INFANTE LOPE y consecuentemente condena a la Sra. María Consuelo a que haga pago al Sr. Pedro Jesús en concepto de arras penitenciales dobladas de la reclamada suma de 97.360,00 euros más los intereses legales desde la fecha de incorporación judicial. Dispongo que cada contendiente abone las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."SEGUNDO...
Sentencia Constitucional Nº 271/2007, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 811-2005, 04-06-2007
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 271/2007
...recurrentes para la resolución de los contratos de reserva de viviendas, fundándose la demanda en la virtualidad de las arras penitenciales o subsidiariamente en la resolución por mor de la cláusula rebus sic stantibus, y la contestación en la inaplicabilidad de ninguna de dichas obligaciones, al tratarse de una interpretación contractual de un contrato de adhesión, en el que debían tenerse presentes las...
Sentencia Civil Nº 178/2008, AP - Barcelona, Rec 617/2007, 14-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 178/2008
...parte de la cantidad 42.414,52 euros que adeudan en concepto de liquidación de pago y que debe satisfacerse en aquel momento. Pide el otorgamiento por el Juzgado para el caso de que los demandados se negaran a hacerlo en el prudencial término que se fije y la expresa imposición a los demandados de las costas procesales causadas en este procedimiento.La parte demandada contesta y alega que las arras ...
...penitenciales se convirtieron en confirmatorias, pagando los actores otras cantidades a su voluntad y deviniendo la venta "en firme". Acepta que dio la llave de la casa para que los actores pudieran hacer obras y que el contrato se perfeccionó, pero dice que los compradores no han pagado el resto del precio (42.414,52 euros) antes de la fecha pactada (1 de enero de 2006), causa de resolución del contrato que...
Sentencia Civil Nº 406/2012, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 310/2012, 29-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 406/2012
...entrega de algunas de las cantidades pactadas, o la negativa a otorgar la compraventa en escritura pública, facultará a CONSTRUCCIONES DERTUSA SL para optar entre resolver el contrato, con pérdida a su favor de las cantidades entregadas hasta el momento de la resolución en concepto de arras penitenciales , como cláusula penal e indemnización, o demandar el cumplimiento del mismo con resarcimiento de...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 572/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 732/2007, 22-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FIGUERAS IZQUIERDO, AURORA
Nº de sentencia: 572/2008
...y consecuentemente también procedía la desestimación de la pretensión del mismo de del abono de la cantidad de 10.000€ que entregó al demandado, asimismo se estimó las demanda reconvencional del demandado ya que con el incumplimiento el Sr. Juan Luis estaba optando por la rescisión del contrato litigioso con los efectos previstos en el mismo de pérdida de la cantidad entregada en concepto de arras ...
...penitenciales estimándose la resolución del contrato de arras suscrito el 13 de enero de 2004 y el derecho del mismo a hacer suya la cantidad de 10.000€ entregada. Contra la sentencia se alza la actora principal interesando la revocación de la sentencia con estimación de la demanda y desestimando la demanda reconvencional y subsidiariamente que se establezca por el Tribunal la cantidad que deberá ser...
Sentencia Civil Nº 76/2008, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 500/2007, 14-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN
Nº de sentencia: 76/2008
...concepto de indemnización de los daños y perjuicios. La Sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda condenando a los demandados al pago de la cantidad de 3.000 €, por entender que en el contrato contenía pacto de las arras penitenciales que facultaba a las partes para desistir del contrato, con la sola obligación por parte del comprador de perder la cantidad entregada, o en el caso del...
...de Septiembre de 1999 : "Las arras confirmatorias actúan en el ámbito obligacional de los contratos con fuerza vinculantes que no faculta, por tanto, para resolver las obligaciones contraídas, y que normalmente se corresponde con las entregas o anticipo a cuenta (STS de 25 de Marzo de 1995 ); en cambio las arras penitenciales contempladas en el art. 1454 del Código Civil , autorizan a las partes...
Sentencia Civil Nº 244/2008, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 109/2008, 11-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: MUÑOZ FERNANDEZ, MAURICIO
Nº de sentencia: 244/2008
...que somete a análisis en el recurso es si la entrega de 540 € realizada en fecha 12-6-2006 ha de someterse al régimen de arras penitenciales del artículo 1454 del CC . TERCERO.- Es preciso recordar que la reclamación de arras corresponde en principio solo a quienes son parte en el contrato de compraventa, condición que no ostenta la agencia inmobiliaria apelante. En todo caso con la base fáctica y...
...momento de formalización de escritura pública. Por tanto la entrega de 540 € realizada por el actor a la agencia, por la que ésta extendió recibo, debe considerarse como una actuación de hecho a la que en una interpretación restrictiva de la cláusula citada y del documento referido, confeccionado unilateralmente por la parte demandada, no pueden serle de aplicación los efectos de las arras penitenciales ...
Sentencia Civil Nº 268/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 143/2008, 31-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 268/2008
...condena a abonar al actor el doble de la cantidad entregada como señal a la rima del contrato ( 12.000 € ) que le impone la sentencia, y su consideración como arras penitenciales . SEGUNDO.- Comenzamos, por razones sistemáticas, con el recurso que interpone el demandado, y en primer lugar, por la excepción de la falta de competencia territorial del Juzgado de Villarcayo, ante el que se propuso en debida...
...encargada al agente». En consecuencia, por todo lo expuesto, el recurso de la parte actora se desestima. SÉPTIMO.- En relación con el recurso interpuesto por el demandado, aunque no trata directamente la improcedencia de las arras penitenciales concedidas por el juzgador, en su exposición deja bien claro que la señal de 6.000 € no fue autorizada por el, y que, en definitiva, su abono en la cuenta...
Sentencia Civil Nº 444/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 376/2008, 22-12-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 444/2008
...contrato de compraventa. TERCERO.- La sentencia de instancia acepta esta calificación pero luego a la hora de interpretar los términos del contrato entiende que se pactaron arras penitenciales y que esta consideración tuvo la entrega de los 24.000 € iniciales. Es por ello que, entendiendo que el contrato autorizaba a cualquiera de las partes a desistir, desestima la demanda de los compradores en la que...
...hace la sentencia. Lo único que autoriza a pensar que pudiéramos estar en presencia de unas arras penitenciales es la mención que se hace en la estipulación C al artículo 1454 del Código Civil que se refiere a este tipo de arras. Pero el contexto en el que se hace la mención, que es el de la entrega inicial de los 24.000 €, y la forma en la que se habla de esta entrega no cuadra con el concepto de...
Sentencia Civil Nº 44/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 403/2010, 02-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 44/2011
...previa, y su postura en dicho procedimiento fue la mantenida por su Letrado en el trámite de conclusiones, solicitando la desestimación de la demanda al considerar que se había desistido unilateralmente por los demandados (hoy actores) del contrato, ya que éste establecía en su apartado B) un pacto de arras penitenciales lo que les permitía desistir del contrato perdiendo la cantidad entregada en tal...
...confería.
Ambas sentencias obran en autos, y lo que resulta acreditado a través de las mismas es que fue la parte compradora la que haciendo valer la cláusula contractual desistió unilateralmente de cumplimentar el contrato aviniéndose a perder la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales , esto es, no se trata de que en virtud de una resolución judicial se vieran probados los demandados de...
Sentencia Civil Nº 619/2007, AP - Barcelona, Rec 488/2006, 28-11-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: AGULLO BERENGUER, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 619/2007
Consuelo , que actua por la Procuradora Sra. INFANTE LOPE y consecuentemente condena a la Sra. María Consuelo a que haga pago al Sr. Pedro Jesús en concepto de arras penitenciales dobladas de la reclamada suma de 97.360,00 euros más los intereses legales desde la fecha de incorporación judicial. Dispongo que cada contendiente abone las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."SEGUNDO...
Sentencia Constitucional Nº 271/2007, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 811-2005, 04-06-2007
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 271/2007
...recurrentes para la resolución de los contratos de reserva de viviendas, fundándose la demanda en la virtualidad de las arras penitenciales o subsidiariamente en la resolución por mor de la cláusula rebus sic stantibus, y la contestación en la inaplicabilidad de ninguna de dichas obligaciones, al tratarse de una interpretación contractual de un contrato de adhesión, en el que debían tenerse presentes las...
Sentencia Civil Nº 178/2008, AP - Barcelona, Rec 617/2007, 14-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 178/2008
...parte de la cantidad 42.414,52 euros que adeudan en concepto de liquidación de pago y que debe satisfacerse en aquel momento. Pide el otorgamiento por el Juzgado para el caso de que los demandados se negaran a hacerlo en el prudencial término que se fije y la expresa imposición a los demandados de las costas procesales causadas en este procedimiento.La parte demandada contesta y alega que las arras ...
...penitenciales se convirtieron en confirmatorias, pagando los actores otras cantidades a su voluntad y deviniendo la venta "en firme". Acepta que dio la llave de la casa para que los actores pudieran hacer obras y que el contrato se perfeccionó, pero dice que los compradores no han pagado el resto del precio (42.414,52 euros) antes de la fecha pactada (1 de enero de 2006), causa de resolución del contrato que...
Sentencia Civil Nº 406/2012, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 310/2012, 29-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 406/2012
...entrega de algunas de las cantidades pactadas, o la negativa a otorgar la compraventa en escritura pública, facultará a CONSTRUCCIONES DERTUSA SL para optar entre resolver el contrato, con pérdida a su favor de las cantidades entregadas hasta el momento de la resolución en concepto de arras penitenciales , como cláusula penal e indemnización, o demandar el cumplimiento del mismo con resarcimiento de...