Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 175/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 93/2007, 25-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 175/2008
PRIMERO.- La actora, que suscribió como compradora un contrato de compraventa con arras penitenciales sobre una casa, dirige demanda contra la vendedora de la misma, alegando que el inmueble está sometido a una carga urbanística que limita sus facultades como plena propietaria, y solicita se dicte sentencia por la que se acuerde la resolución del contrato por desistimiento unilateral de la...
Sentencia Civil Nº 156/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5544/2012, 24-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO
Nº de sentencia: 156/2013
...de elevación a escritura pública en los términos pactados en el contrato privado por razón del cual la parte compradora había hecho la entrega a cuenta del total del precio de la suma de 60.000 euros, existiendo una cláusula que contempla tal entrega como arras penitenciales , en lo que las partes estuvieron de acuerdo, por lo que en el suplico de la demanda se interesaba se declarase resuelto el...
Sentencia Civil Nº 158/2012, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 105/2012, 10-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 158/2012
...contrato suscrito entre las partes de 29/01/2008, fue incumplido por el recurrente, lo que parece una contradicción, si el bien era suyo, como intenta luego regular la situación con un contrato de arras penitenciales y de haber algún incumplidor lo fue la parte contraria que nada dijo durante meses sobre el otorgamiento de escritura y ello fue así porque no conseguía financiación para la adquisición...
...seguir con el contrato. Incluso dejó de abonar la hipoteca, con la excusa de una orden de no ingreso que no ha probado.
El demandante debe perder lo entregado conforme a la estipulación tercera del contrato de arras penitenciales de 28/01/2008, al haber desistido del contrato en la audiencia previa.
4º.- La parte que recurre no ha estado en posesión de la vivienda nunca, sino que la ha tenido el...
Sentencia Civil Nº 208/2013, AP - Granada, Sec. 3, Rec 230/2013, 14-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Nº de sentencia: 208/2013
PRIMERO.-El actor formuló demanda en reclamación de 18.000 €, que era la cantidad entregada a cuenta del precio de la vivienda, con adquisición por documento privado de 29 de junio de 2007, cuando estaba en construcción y a la que se dio carácter de arras penitenciales . En la demanda señalaba que había acuerdo verbal en resolver el contrato con la promotora y que reclamó la cantidad abonada por...
..., que fueron citados para otorgar escritura el 20 de noviembre de 2008 y no comparecieron, tal como se adveró por el notario autorizante en el acta aportada como documento número dos, por lo que la cláusula penitencial de arras le priva del derecho a la devolución y formuló reconvención para que se declare la resolución por incumplimiento de la actora y la pérdida de las cantidades entregadas a cuenta...
Sentencia Civil Nº 695/2010, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 1009/2009, 29-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR
Nº de sentencia: 695/2010
...que el precio era de 308.000 euros, suma sobre la que repercutirían los impuestos que procediesen y en particular el IVA, la forma de pago consistió en que 28.400 euros, fueron ya recibidos a cuenta del precio, sirviendo el contrato de carta de pago, satisfaciéndose además en concepto de arras penitenciales , con remisión al
art. 1.454 del C.C ., de forma que si el contrato de compraventa no llegara...
Sentencia Civil Nº 180/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 797/2010, 13-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 180/2012
. (TECNOCASA), también demandada. La
pretensión actora tiene un doble contenido: a) la declaración de la resolución del contrato de compraventa, con base en el incumplimiento contractual de la vendedora y de la mediadora, al amparo del
art. 1.124 del Código Civil ; b) la condena solidaria de los demandados a reintegrar al actor la cantidad de 24.000 euros, percibidas en concepto de arras penitenciales ; y c...
...contrato de compraventa y reintegro de las cantidades percibidas en concepto de arras penitenciales se concreta en el incumplimiento del citado contrato, lo que, obviamente, sólo puede ser predicado respecto de las partes contratantes compradora y vendedora, don
Mauricio y don
Severino , nunca con relación a la mercantil Estudios Vélez-Norte, S.L., cuya intervención en dicho negocio jurídico se realiza...
Sentencia Civil Nº 76/2013, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 362/2012, 22-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Nº de sentencia: 76/2013
...transcribíamos en su literalidad, nos sitúa ante unas arras penitenciales , como mantienen los demandados, o, por el contrario, como pretende el actor, ante un pacto de arras confirmatorias y penales cumulativas, lo cual nos obliga a hacer uso de las reglas hermenéuticas que para los contratos en general establecen los
artículos 1281 y siguientes del CC . Reza el primero de dichos preceptos (art. 1281): 'Si...
...obligados los vendedores, caso de renunciar ellos a devolverlas duplicadas.
Ciertamente el 'título' que se le puso a la cláusula no es muy afortunado, pero el contenido real de la misma no ofrece ninguna duda del alcance que las partes quisieron dar al pacto, que no es otro que el de constituir arras penitenciales , a las que se refiere el
art. 1454 del CC cuando dispone 'si hubiesen mediado arras o señal...
Sentencia Civil Nº 86/2011, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 231/2009, 18-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL
Nº de sentencia: 86/2011
PRIMERO: Que por error en la valoración de la prueba recurre el demandante, comprador de una vivienda, la sentencia que decretara la acción de resolución del contrato y la indemnización de la cantidad pedida en concepto de arras penitenciales .
Las cláusulas contractuales que hacen referencia a las arras son la CUARTA y QUINTA del contrato fechado a 21 Sept 2006, que textualmente dicen:
1...
...interposición del recurso la cuestión controvertida se centra en la consideración que debe atribuirse al hecho de la entrega de un dinero por parte del comprador bien como arras confirmatorias o bien como arras penitenciales , desde lo cual que procede hacer unas consideraciones en orden a las arras y al respecto es de señalar con la
STS de 29 de junio de 2009 , como más próxima en el tiempo, como es doctrina...
Sentencia Civil Nº 24/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 691/2010, 24-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 24/2011
...calificación ,hay que proceder a la revisión de las pruebas de las que resulta:.
-Que las partes el 24 -12-04 suscribieron un contrato denominado de mandato de encargo de venta indefinida y en exclusiva por el que el demandado encargaba al actor la venta por 33.055,67 euros de una vivienda de la que el último le entregaba como arras penitenciales 27.0000 euros si bien ,por esa indefinición y entrega de la...
...mayoría del precio ,se pacta que la misma no será perdida en caso de que los posibles compradores se echen atrás en la compra .
-También se faculta al mediador a recibir señal y arras penitenciales por esa gran entrega sobre cuya pérdida y devolución del duplo, se remitieron al CC y se pacta que en caso de vulnerar el demandado la exclusividad, la agencia estará facultada al cobro de los honorarios...
Sentencia Civil Nº 12/2006, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 360/2005, 12-01-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CERDA MIRALLES, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 12/2006
...carácter de arras penitenciales de las referidas en el contrato, por ello ha de presumirse y, conforme a ello, debe afirmarse como cierto, que las arras pactadas son simplemente confirmatorias.Ello, a pesar de la cláusula preconfigurada como cuarta en el contrato y que por el orden de las preexistentes debió corregirse como tercera, pues la previsión en ella de que el impago de un o más cuotas produciría...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 175/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 93/2007, 25-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 175/2008
PRIMERO.- La actora, que suscribió como compradora un contrato de compraventa con arras penitenciales sobre una casa, dirige demanda contra la vendedora de la misma, alegando que el inmueble está sometido a una carga urbanística que limita sus facultades como plena propietaria, y solicita se dicte sentencia por la que se acuerde la resolución del contrato por desistimiento unilateral de la...
Sentencia Civil Nº 156/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5544/2012, 24-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO
Nº de sentencia: 156/2013
...de elevación a escritura pública en los términos pactados en el contrato privado por razón del cual la parte compradora había hecho la entrega a cuenta del total del precio de la suma de 60.000 euros, existiendo una cláusula que contempla tal entrega como arras penitenciales , en lo que las partes estuvieron de acuerdo, por lo que en el suplico de la demanda se interesaba se declarase resuelto el...
Sentencia Civil Nº 158/2012, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 105/2012, 10-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 158/2012
...contrato suscrito entre las partes de 29/01/2008, fue incumplido por el recurrente, lo que parece una contradicción, si el bien era suyo, como intenta luego regular la situación con un contrato de arras penitenciales y de haber algún incumplidor lo fue la parte contraria que nada dijo durante meses sobre el otorgamiento de escritura y ello fue así porque no conseguía financiación para la adquisición...
...seguir con el contrato. Incluso dejó de abonar la hipoteca, con la excusa de una orden de no ingreso que no ha probado.
El demandante debe perder lo entregado conforme a la estipulación tercera del contrato de arras penitenciales de 28/01/2008, al haber desistido del contrato en la audiencia previa.
4º.- La parte que recurre no ha estado en posesión de la vivienda nunca, sino que la ha tenido el...
Sentencia Civil Nº 208/2013, AP - Granada, Sec. 3, Rec 230/2013, 14-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Nº de sentencia: 208/2013
PRIMERO.-El actor formuló demanda en reclamación de 18.000 €, que era la cantidad entregada a cuenta del precio de la vivienda, con adquisición por documento privado de 29 de junio de 2007, cuando estaba en construcción y a la que se dio carácter de arras penitenciales . En la demanda señalaba que había acuerdo verbal en resolver el contrato con la promotora y que reclamó la cantidad abonada por...
..., que fueron citados para otorgar escritura el 20 de noviembre de 2008 y no comparecieron, tal como se adveró por el notario autorizante en el acta aportada como documento número dos, por lo que la cláusula penitencial de arras le priva del derecho a la devolución y formuló reconvención para que se declare la resolución por incumplimiento de la actora y la pérdida de las cantidades entregadas a cuenta...
Sentencia Civil Nº 695/2010, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 1009/2009, 29-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR
Nº de sentencia: 695/2010
...que el precio era de 308.000 euros, suma sobre la que repercutirían los impuestos que procediesen y en particular el IVA, la forma de pago consistió en que 28.400 euros, fueron ya recibidos a cuenta del precio, sirviendo el contrato de carta de pago, satisfaciéndose además en concepto de arras penitenciales , con remisión al
art. 1.454 del C.C ., de forma que si el contrato de compraventa no llegara...
Sentencia Civil Nº 180/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 797/2010, 13-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 180/2012
. (TECNOCASA), también demandada. La
pretensión actora tiene un doble contenido: a) la declaración de la resolución del contrato de compraventa, con base en el incumplimiento contractual de la vendedora y de la mediadora, al amparo del
art. 1.124 del Código Civil ; b) la condena solidaria de los demandados a reintegrar al actor la cantidad de 24.000 euros, percibidas en concepto de arras penitenciales ; y c...
...contrato de compraventa y reintegro de las cantidades percibidas en concepto de arras penitenciales se concreta en el incumplimiento del citado contrato, lo que, obviamente, sólo puede ser predicado respecto de las partes contratantes compradora y vendedora, don
Mauricio y don
Severino , nunca con relación a la mercantil Estudios Vélez-Norte, S.L., cuya intervención en dicho negocio jurídico se realiza...
Sentencia Civil Nº 76/2013, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 362/2012, 22-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Nº de sentencia: 76/2013
...transcribíamos en su literalidad, nos sitúa ante unas arras penitenciales , como mantienen los demandados, o, por el contrario, como pretende el actor, ante un pacto de arras confirmatorias y penales cumulativas, lo cual nos obliga a hacer uso de las reglas hermenéuticas que para los contratos en general establecen los
artículos 1281 y siguientes del CC . Reza el primero de dichos preceptos (art. 1281): 'Si...
...obligados los vendedores, caso de renunciar ellos a devolverlas duplicadas.
Ciertamente el 'título' que se le puso a la cláusula no es muy afortunado, pero el contenido real de la misma no ofrece ninguna duda del alcance que las partes quisieron dar al pacto, que no es otro que el de constituir arras penitenciales , a las que se refiere el
art. 1454 del CC cuando dispone 'si hubiesen mediado arras o señal...
Sentencia Civil Nº 86/2011, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 231/2009, 18-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL
Nº de sentencia: 86/2011
PRIMERO: Que por error en la valoración de la prueba recurre el demandante, comprador de una vivienda, la sentencia que decretara la acción de resolución del contrato y la indemnización de la cantidad pedida en concepto de arras penitenciales .
Las cláusulas contractuales que hacen referencia a las arras son la CUARTA y QUINTA del contrato fechado a 21 Sept 2006, que textualmente dicen:
1...
...interposición del recurso la cuestión controvertida se centra en la consideración que debe atribuirse al hecho de la entrega de un dinero por parte del comprador bien como arras confirmatorias o bien como arras penitenciales , desde lo cual que procede hacer unas consideraciones en orden a las arras y al respecto es de señalar con la
STS de 29 de junio de 2009 , como más próxima en el tiempo, como es doctrina...
Sentencia Civil Nº 24/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 691/2010, 24-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 24/2011
...calificación ,hay que proceder a la revisión de las pruebas de las que resulta:.
-Que las partes el 24 -12-04 suscribieron un contrato denominado de mandato de encargo de venta indefinida y en exclusiva por el que el demandado encargaba al actor la venta por 33.055,67 euros de una vivienda de la que el último le entregaba como arras penitenciales 27.0000 euros si bien ,por esa indefinición y entrega de la...
...mayoría del precio ,se pacta que la misma no será perdida en caso de que los posibles compradores se echen atrás en la compra .
-También se faculta al mediador a recibir señal y arras penitenciales por esa gran entrega sobre cuya pérdida y devolución del duplo, se remitieron al CC y se pacta que en caso de vulnerar el demandado la exclusividad, la agencia estará facultada al cobro de los honorarios...
Sentencia Civil Nº 12/2006, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 360/2005, 12-01-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CERDA MIRALLES, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 12/2006
...carácter de arras penitenciales de las referidas en el contrato, por ello ha de presumirse y, conforme a ello, debe afirmarse como cierto, que las arras pactadas son simplemente confirmatorias.Ello, a pesar de la cláusula preconfigurada como cuarta en el contrato y que por el orden de las preexistentes debió corregirse como tercera, pues la previsión en ella de que el impago de un o más cuotas produciría...