Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Sentencia
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 151/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 923/2009, 24-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 151/2010
Manuel ", entregaba a los demandados la cantidad de 288.485 euros, en concepto de arras penitenciales , pactándose en la estipulación segunda, que la escritura se otorgaría antes del 31 de Enero de 2.008 y que la parte compradora deberá notificar a la vendedora el día y hora de dicho otorgamiento con una antelación mínima de quince días naturales a esa fecha y en la tercera, que el precio de la...
Sentencia Civil Nº 150/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 517/2010, 17-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 150/2011
...efectúa y conclusión a que, en definitiva, llega de que el contrato de compraventa en que intermedió la demandante quedó perfeccionado, pues, conforme a dicha literalidad, aún cuando inicialmente la cantidad de 6000 euros fue entregada por el apelante en concepto de depósito, dicha entrega pasó a ser definitiva en el concepto en que fue efectuada, de arras penitenciales , por la aceptación de la...
...posterior del comprador con pérdida de la cantidad entregada en el referido concepto de arras penitenciales , lo que supone que voluntariamente optó por desligarse de la compraventa por dicho medio resolutorio, de conformidad con la previsión establecida en el
artículo 1454 del Código Civil , señalando en concreto la sentencia del Tribunal Supremo de 29 de junio de 2009 que la modalidad de las arras ...
Sentencia Civil Nº 391/2008, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 341/2008, 20-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: DE LA HERA OCA, MANUEL
Nº de sentencia: 391/2008
Julio de 2005, suscrito por vendedores y compradores, así como por la entrega por ésta el mismo día de dos mil euros a los compradores en concepto de "arras penitenciales del artículo 1.474 del Código Civil ". A mayor abundamiento, en el mismo documento reconocen los compradores deber a Red Casa Inmobiliaria el 2 % más IVA por su mediación (estipulación séptima, al folio 18), y todo ello no sirve sino...
Sentencia Civil Nº 179/2010, AP - Navarra, Sec. 2, Rec 312/2009, 14-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: VALPUESTA GASTAMINZA, EDUARDO MARIA
Nº de sentencia: 179/2010
Sentencia Civil Nº 470/2011, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 878/2010, 06-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 470/2011
..., sin imponer las costas de la instancia.
Consideró el Juzgado que el tenor literal de la
cláusula tercera del contrato de compraventa de 9 de enero de 2007 ponía de manifiesto que las cantidades entregadas por la compradora a la firma del contrato no eran arras penitenciales , sino arras confirmatorias.
Al haberse resuelto el contrato con posterioridad, era obligación de los vendedores...
Sentencia Civil Nº 111/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 574/2008, 15-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 111/2010
...las cantidades entregadas más otra cantidad equivalente en concepto de daños, al amparo de la consideración de que nos encontramos ante unas verdaderas arras penitenciales de la que habla el art.1454 del Código Civil ; o en su defecto, ante un contrato de venta sujeto a arras confirmatorias penales, en que la pena coincidiría con el importe de la cantidad entregada, conclusión a la que hay que...
...cesante) ante el evidencia de que la nave industrial en cuestión había incrementado sustancialmente su valor entre la fecha de celebración del "Contrato de Reserva" (12/03/2004) y la fecha pactada para otorgar la escritura pública de venta (15/12/2005).Conviene no obstante establecer la improcedencia de la pretensión indemnizatoria actora basada en unas pretendidas arras penitenciales , y ello por cuanto...
Sentencia Civil Nº 170/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 566/2010, 29-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 170/2011
...exigible equilibrio de las obligaciones de las promotora vendedora y compradora consumidora para tal supuesto, en relación con la significación y carácter excepcional y restrictivo de las arras penitenciales , de conformidad con las
sentencias de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 29 junio y
24 marzo 2009 , de cuya interpretación se desprende la improcedencia de la retención por aquella de la totalidad...
...estipulación 2ª del contrato lo siguiente: "
A.- Mil ochocientos euros (1.800,00 €), I.V.A. incluido que la parte compradora ha entregado con fecha 2 de Diciembre de 2005 en concepto de reserva de acuerdo con el
artículo 1.454 del Código Civil , en concepto de arras penitenciales . B.- La cantidad de setenta y dos mil euros I.V.A. incluido, que se entregan en este acto como señal y parte de pago, de...
Sentencia Civil Nº 249/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 713/2010, 18-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 249/2011
...contrato sobre la fecha en la que se debían haber firmado los consiguientes contratos de compraventa, lo que tendrá su repercusión a la hora de determinar el alcance de las arras penitenciales previstas en la
cláusula quinta y reclamadas por el actor recurrente.
La referida
cláusula cuarta establece "La parte vendedora, una vez obtenida la pertinente licencia municipal de obras e iniciada de forma...
Sentencia Civil Nº 195/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 571/2008, 26-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 195/2009
...pretensión y peticiona los intereses devengados desde la interpelación judicial. La demandada también reproduce su pretensión. TERCERO.- La resolución de la litis pasa por aplicar en primer lugar el artículo 1281 del Código Civil , dado que la literalidad del contrato que remite al artículo 1454 permite que estemos en presencia de arras penitenciales . En cuanto al incumplimiento que cada parte atribuye a...
Sentencia Civil Nº 363/2009, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 140/2009, 18-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS
Nº de sentencia: 363/2009
No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia de instanciaPRIMERO.- Antecedentes procesales del recurso.-La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta que tenía por objeto la reclamación de las arras penitenciales derivadas del contrato de compraventa suscrito en su día entre las partes, al considerar, a modo de síntesis, la absolución de la agencia inmobiliaria por actuar...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 151/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 923/2009, 24-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 151/2010
Manuel ", entregaba a los demandados la cantidad de 288.485 euros, en concepto de arras penitenciales , pactándose en la estipulación segunda, que la escritura se otorgaría antes del 31 de Enero de 2.008 y que la parte compradora deberá notificar a la vendedora el día y hora de dicho otorgamiento con una antelación mínima de quince días naturales a esa fecha y en la tercera, que el precio de la...
Sentencia Civil Nº 150/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 517/2010, 17-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 150/2011
...efectúa y conclusión a que, en definitiva, llega de que el contrato de compraventa en que intermedió la demandante quedó perfeccionado, pues, conforme a dicha literalidad, aún cuando inicialmente la cantidad de 6000 euros fue entregada por el apelante en concepto de depósito, dicha entrega pasó a ser definitiva en el concepto en que fue efectuada, de arras penitenciales , por la aceptación de la...
...posterior del comprador con pérdida de la cantidad entregada en el referido concepto de arras penitenciales , lo que supone que voluntariamente optó por desligarse de la compraventa por dicho medio resolutorio, de conformidad con la previsión establecida en el
artículo 1454 del Código Civil , señalando en concreto la sentencia del Tribunal Supremo de 29 de junio de 2009 que la modalidad de las arras ...
Sentencia Civil Nº 391/2008, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 341/2008, 20-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: DE LA HERA OCA, MANUEL
Nº de sentencia: 391/2008
Julio de 2005, suscrito por vendedores y compradores, así como por la entrega por ésta el mismo día de dos mil euros a los compradores en concepto de "arras penitenciales del artículo 1.474 del Código Civil ". A mayor abundamiento, en el mismo documento reconocen los compradores deber a Red Casa Inmobiliaria el 2 % más IVA por su mediación (estipulación séptima, al folio 18), y todo ello no sirve sino...
Sentencia Civil Nº 179/2010, AP - Navarra, Sec. 2, Rec 312/2009, 14-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: VALPUESTA GASTAMINZA, EDUARDO MARIA
Nº de sentencia: 179/2010
Sentencia Civil Nº 470/2011, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 878/2010, 06-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 470/2011
..., sin imponer las costas de la instancia.
Consideró el Juzgado que el tenor literal de la
cláusula tercera del contrato de compraventa de 9 de enero de 2007 ponía de manifiesto que las cantidades entregadas por la compradora a la firma del contrato no eran arras penitenciales , sino arras confirmatorias.
Al haberse resuelto el contrato con posterioridad, era obligación de los vendedores...
Sentencia Civil Nº 111/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 574/2008, 15-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 111/2010
...las cantidades entregadas más otra cantidad equivalente en concepto de daños, al amparo de la consideración de que nos encontramos ante unas verdaderas arras penitenciales de la que habla el art.1454 del Código Civil ; o en su defecto, ante un contrato de venta sujeto a arras confirmatorias penales, en que la pena coincidiría con el importe de la cantidad entregada, conclusión a la que hay que...
...cesante) ante el evidencia de que la nave industrial en cuestión había incrementado sustancialmente su valor entre la fecha de celebración del "Contrato de Reserva" (12/03/2004) y la fecha pactada para otorgar la escritura pública de venta (15/12/2005).Conviene no obstante establecer la improcedencia de la pretensión indemnizatoria actora basada en unas pretendidas arras penitenciales , y ello por cuanto...
Sentencia Civil Nº 170/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 566/2010, 29-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 170/2011
...exigible equilibrio de las obligaciones de las promotora vendedora y compradora consumidora para tal supuesto, en relación con la significación y carácter excepcional y restrictivo de las arras penitenciales , de conformidad con las
sentencias de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 29 junio y
24 marzo 2009 , de cuya interpretación se desprende la improcedencia de la retención por aquella de la totalidad...
...estipulación 2ª del contrato lo siguiente: "
A.- Mil ochocientos euros (1.800,00 €), I.V.A. incluido que la parte compradora ha entregado con fecha 2 de Diciembre de 2005 en concepto de reserva de acuerdo con el
artículo 1.454 del Código Civil , en concepto de arras penitenciales . B.- La cantidad de setenta y dos mil euros I.V.A. incluido, que se entregan en este acto como señal y parte de pago, de...
Sentencia Civil Nº 249/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 713/2010, 18-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 249/2011
...contrato sobre la fecha en la que se debían haber firmado los consiguientes contratos de compraventa, lo que tendrá su repercusión a la hora de determinar el alcance de las arras penitenciales previstas en la
cláusula quinta y reclamadas por el actor recurrente.
La referida
cláusula cuarta establece "La parte vendedora, una vez obtenida la pertinente licencia municipal de obras e iniciada de forma...
Sentencia Civil Nº 195/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 571/2008, 26-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 195/2009
...pretensión y peticiona los intereses devengados desde la interpelación judicial. La demandada también reproduce su pretensión. TERCERO.- La resolución de la litis pasa por aplicar en primer lugar el artículo 1281 del Código Civil , dado que la literalidad del contrato que remite al artículo 1454 permite que estemos en presencia de arras penitenciales . En cuanto al incumplimiento que cada parte atribuye a...
Sentencia Civil Nº 363/2009, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 140/2009, 18-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS
Nº de sentencia: 363/2009
No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia de instanciaPRIMERO.- Antecedentes procesales del recurso.-La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta que tenía por objeto la reclamación de las arras penitenciales derivadas del contrato de compraventa suscrito en su día entre las partes, al considerar, a modo de síntesis, la absolución de la agencia inmobiliaria por actuar...