Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 132/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 109/2010, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 132/2011

PRIMERO .- La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda formulada por PROMOCIONES ARYDIS VALLES S.L. y condenó a los demandados a reintegrarle la suma de 42.000 € y estimó parcialmente la reconvención formulada por DÑA. Ángela , D. Benito y DÑA. Flora en el sentido de declarar resuelto el contrato de compraventa suscrito el 29 de junio de 2006, haciendo suyas las arras... ...penitenciales establecidas en el mismo de 60.000 €, sin hacer expresa imposición de costas. Frente a dicha resolución se ha alzado la entidad actora principal PROMOCIONES ARYDIS VALLES S.L. a medio del recurso que ahora se conoce. SEGUNDO. - No se discute que en fecha 29 de junio de 2006 las partes litigantes otorgaron contrato de compraventa por el que la actora principal compraba y los demandados...

Sentencia Civil Nº 282/2009, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 278/2008, 11-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 282/2009

...vendedora, conforme a lo establecido en el artículo 1454 del Código Civil , a la devolución de la cantidad entregada como señal duplicada, lo cierto es que de considerar que se tratasen de arras penitenciales o de desistimiento, las mismas serían muestra de la celebración de un contrato, no de una promesa del mismo, permitiendo el desistimiento bajo la devolución duplicada por el que las recibió.Por ello... ...relegación de su escrituración pública y consumación a un momento posterior, truncado por mor del voluntario desistimiento del vendedor en aplicación del pacto de arras penitenciales convenido, interfiera su efectiva perfección, ni pueda ser obstáculo al devengo de los honorarios de la mediadora, quien realizó su cometido que es el de "mediar", no el de "vender".".Tercero.- Por ello, ante las cuestiones...

Sentencia Civil Nº 140/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 514/2009, 31-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS

Nº de sentencia: 140/2011

PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia, estima íntegramente la demanda interpuesta por Dª. Ángela y D. Juan Ramón , contra Dª. Visitacion , por la que se reclama el importe entregado en concepto de arras penitenciales, por duplicado, que fue entregado a los demandados respecto del contrato de compraventa otorgado entre las partes en fecha 1 de diciembre de 2005, de la vivienda...

Sentencia Civil Nº 215/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 121/2010, 26-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 215/2010

...legales desde la interpelación judicial, todo ello con expresa imposición de las costas del procedimiento. La parte demandada compareció y formulo oposición a la demanda que en síntesis basaba en las siguientes argumentaciones: los actores optaron por el cumplimiento del contrato como indica la entrega de cantidades a cuenta de forma que las cantidades entregadas ya no constituyen arras... ...penitenciales, sino parte del precio y confirmatorias de las compraventas. Con independencia de ello, el derecho a desistir se encontraba contractualmente delimitado (cláusula sexta ) pues una vez concluidas las obras el vendedor estaba plenamente facultado para requerir a los actores para que se otorgase escritura publica de venta supuesto este claramente incompatible con la vigencia defendida por los...

Sentencia Civil Nº 350/2010, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 471/2009, 01-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 350/2010

...cantidad entregada como reserva no tiene carácter de arras penitenciales. Y el tercero de los motivos plantea los datos concretos del desconocimiento de quién es el propietario, la fecha límite de validez de la reserva y la inexistencia de licencia de primera ocupación a la indicada fecha. Planteado el recurso en los términos que en síntesis antecede, es preciso resolver con carácter principal dos... ...otras), de manera que, por encima de todo, se ha de acudir a la voluntad de las partes libremente expresada, y de acuerdo con los criterios hermenéuticos de los artículos 1.281 y ss C.C , si bien se exige interpretación restrictiva en la comprobación de su existencia, es decir, sólo cuando de manera clara e indubitada se quiso entre los contratantes la función penal o penitencial de las arras, es...

Sentencia Civil Nº 55/2007, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 370/2006, 27-02-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: LOPE VEGA, BLAS RAFAEL

Nº de sentencia: 55/2007

PRIMERO.- El 5 de noviembre de 2004 don Alfredo firmó un contrato con don Constantino y doña Leonor. En el contrato se hizo constar que don Alfredo era propietario de una vivienda situada en la calle DIRECCION000 número NUM000 de Ubrique, que don Constantino y doña Leonor estaban interesados en adquirirla por lo que en ese acto entregaban "...en concepto de arras penitenciales, o paga y señal...

Sentencia Civil AP - Almeria, Sec. 2, Rec 111/2012, 16-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Sentencia Civil Nº 223/2009, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 172/2009, 28-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 223/2009

PRIMERO.- La demanda que inicia este procedimiento tiene por objeto una pretensión de condena al pago de la suma de doce mil euros, fundada en el contrato de compraventa de la vivienda sita en la calle Balones número 11, bungalow 55 de El Campello, con pacto de arras penitenciales, suscrito el día 18 de abril de 2007, al considerar que no pudo elevarse a escritura pública la compraventa en el... ...remunerado firmado por el demandado , de fecha 17 de abril de 2007, fecha coincidente con la del contrato de promesa de compraventa formalizada entre los compradores y la mediadora (documento número 3 de la demanda), en el que el vendedor autorizaba a que la mediadora gestionara la venta del inmueble en unas condiciones determinadas, entre ellas, la del pacto de arras penitenciales.2.-) el requerimiento...

Sentencia Civil Nº 497/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 735/2010, 13-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS

Nº de sentencia: 497/2010

...una opción de compra sino la de una promesa de venta sometida a arras penitenciales. Califica la mencionada sentencia de incongruente y senala que adolece de falta de motivación al no resolver sobre la petición de resolución o rescisión contractual por esa apelante instada, no analizando el pacto firmado por ambas partes en fecha 25 de febrero de 2003, además de no motivar la razón de imponer la... ...fue una promesa de comprar y vender, reforzada por una idéntica penalización para cualquiera de aquéllas que la incumpliera, penalización que responde a arras penitenciales reguladas en el artículo 1.454 del Código Civil. Analiza también la comunicación previa de fecha 23 de abril de 2008 que dirigió al actor por conducto notarial y sus consecuencias sobre el contrato de 25 de febrero de 2003...

Sentencia Civil Nº 206/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 549/2008, 17-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 206/2009

PRIMERO.- La acción motivadora de la presente litis persigue la devolución doblada de las arras penitenciales (6.000 ?) entregadas por Sagrario en fecha 16 de noviembre de 2005 con ocasión de la firma de un "compromiso de compraventa" de la vivienda propiedad de Azucena sita en la calle mossèn DIRECCION000 NUM000 , NUM001 NUM002 , de Terrassa. La vendedora demandada niega que hubiera...