Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Sentencia
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 257/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 774/2012, 10-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 257/2013
...de la propiedad inmobiliaria don
Abilio , la suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales ) para la compra del chalet sito en la
CALLE000 nº
NUM000 de la
URBANIZACIÓN000 , fase
NUM001 de Las Rozas, cuya venta se había ofertado a través de la página web 'idealista.com'. El plazo de validez de la señal vencía el 30 de mayo de 2007, por lo que antes de esa fecha debía otorgarse...
...contrato por el procedimiento de abandonar las arras penitenciales . A continuación la parte actora vuelve a mantener que tiene derecho a desistir del contrato al concurrir justa causa para ello ya que el comportamiento de los vendedores ha sido incompatible con las reglas generales que regulan las obligaciones y contratos y ha estado lejos de acomodarse al principio general de la buena fe al ocultar las...
Sentencia Civil Nº 140/2011, AP - Girona, Sec. 2, Rec 52/2011, 30-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: RUIZ DE AGUIAR, NURIA LEFORT
Nº de sentencia: 140/2011
...se trata de arras penitenciales , como consta en el contrato de forma clara y explícita. Por otra parte la finca es útil para el uso como vivienda y no adolece de los defectos que pretende la actora. No ha lugar a los perjuicios reclamados. La actora tuvo conocimiento desde el primer momento de que los hoy demandados no eran los titulares registrales exclusivos de la vivienda objeto del contrato y...
...de apelación impugnando la totalidad del fallo alegando la concurrencia de error en la valoración de la prueba en cuanto a la naturaleza penitencial de las arras , con base en lo dispuesto en el
art. 1.288 del C.c . al haber sido el contrato redactado por los demandados, que no pueden, en consecuencia, beneficiarse de la oscuridad que ellos mismos han provocado. En segundo lugar alega error de...
Sentencia Civil Nº 558/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 549/2009, 27-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 558/2010
PRIMERO.- D.
Luis Antonio y Dña.
Gema instaron demanda contra D.
Carlos Jesús y Dña.
Felicidad en la que expusieron que en fecha 30 de agosto de 2006 habían suscrito contrato de arras penitenciales para la compra de la vivienda propiedad de los demandados sita en la
CALLE000 número
NUM000 ,
NUM000 de la ciudad de Mataró con una superficie construida de 101 metros cuadrados y por un...
Sentencia Civil Nº 34/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 840/2009, 25-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 34/2010
Primero.- La representación de la parte actora ejercitó acción con fundamento en las siguientes consideraciones: en fecha 23 de julio de 2005 los demandantes formalizaron con Gran Sol de Desarrollos S.L. un contrato de reserva con arras penitenciales de una vivienda de nueva promoción en el patio
NUM000 planta
NUM001 vivienda
NUM002 con garaje en sótano y un trastero sitos en la ciudad de...
Sentencia Civil Nº 9/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 642/2010, 13-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE
Nº de sentencia: 9/2011
...usuaria de los servicios ofrecidos por la inmobiliaria y porque consta el incumplimiento de las obligaciones asumidas por la demandada en cuanto mediadora y mandataria.Para la resolución del recurso hemos de partir del examen del documento consistente en la entrega de arras penitenciales para la compraventa de la vivienda firmado por las partes el día 3 de julio de 2009 (documento número 1 de la demanda...
Sentencia Civil Nº 114/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 189/2012, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 114/2013
...gestiones de venta ni efectuó, desde marzo 2008, los pagos mensuales a que se había comprometido, todo ello con epresa imposición de las costas a la actora. Frente a dicha resolución se alza ésta por infracción del
art. 1124 en relación con el 1100 y 1101 CC e incorrecta valoración de la prueba, pues las cantidades entregadas por la actora ni fueron establecidas como arras penitenciales ni interesaron...
Sentencia Civil Nº 444/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 365/2008, 09-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 444/2009
...unida al folio 17). El siguiente día 29 recibió Sasi SA de D. Gabino 47.200 euros en concepto de arras penitenciales y a cuenta del precio, operación a la que prestó expresa conformidad la Sra. Rosario el día 30 (folios 19 y 20). Tras una prórroga de la inicialmente pactada, el 26 de abril se fijó el 15 de mayo como fecha límite para la firma del contrato privado de compraventa, debiendo otorgarse la...
Sentencia Civil Nº 95/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 643/2011, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 95/2013
...mencionada suma en concepto de arras penitenciales , alega, en síntesis, que no ha incurrido en incumplimiento alguno pues ni ha sido requerida para el otorgamiento del aval cuyo otorgamiento no estaba contractualmente previsto con lo que la falta del mismo no constituye causa de resolución, ni incumplió su obligación de entrega puesto que la demanda fue presentada en fecha de 28 de mayo de 2009, esto es...
...anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo;
y como arras penitenciales , que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato
'.
Por otra parte constituye también doctrina jurisprudencial pacífica, recogida, por ejemplo, en la
STS de 11 de noviembre de...
Sentencia Civil Nº 276/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 219/2011, 15-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 276/2012
.
TERCERO.- Dicho esto, procederemos a analizar el fondo de la cuestión, resolviendo sobre los supuestos errores en la valoración de la prueba cometidos por al Juez a quo.
El contrato que ha dado origen a estas actuaciones es definido por las propias partes contratantes como de señal (arras penitenciales ). Es decir, esa es la calificación literal y jurídica que otorgan, al amparo del
artículo 1255 del...
...interpretarse unas con otras. Estando dichas arras penitenciales incluidas en un contrato que la jurisprudencia ha venido calificando como de reserva, que luego analizaremos.
En la cláusula primera se especifica que "la parte recurrente hace entrega en este acto a los demandados de la cantidad de 909.847,81 más el IVA, que asciende a un total de 145.575,65 euros. En concepto de señal o
arras penitenciales ...
Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 533/2010, 02-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 95/2011
...cuenta de los compradores los gastos de la escritura de la compraventa que se encargaba y en la séptima que si el comprador incumplía las obligaciones derivadas de la compraventa, sería de aplicación lo dispuesto en el artc 1454 del código Civil respecto a las arras penitenciales y vendrían obligados a pagar a la mandataria en concepto de daños y perjuicios, el diferencial entre el precio ofertado por...
...cantidad de 6000 ? tendría el carácter de arras penitenciales , en la cláusula cuarta se expresa que si los compradores no obtiene financiación, la compraventa quedaría sin efecto, quedando los vendedores obligados a devolver las cantidades percibidas hasta ese momento, en la sexta se acuerda que si el vendedor incumple debe abonar a la demandada una indemnización de daños y perjuicios equivalente al 3...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 257/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 774/2012, 10-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 257/2013
...de la propiedad inmobiliaria don
Abilio , la suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales ) para la compra del chalet sito en la
CALLE000 nº
NUM000 de la
URBANIZACIÓN000 , fase
NUM001 de Las Rozas, cuya venta se había ofertado a través de la página web 'idealista.com'. El plazo de validez de la señal vencía el 30 de mayo de 2007, por lo que antes de esa fecha debía otorgarse...
...contrato por el procedimiento de abandonar las arras penitenciales . A continuación la parte actora vuelve a mantener que tiene derecho a desistir del contrato al concurrir justa causa para ello ya que el comportamiento de los vendedores ha sido incompatible con las reglas generales que regulan las obligaciones y contratos y ha estado lejos de acomodarse al principio general de la buena fe al ocultar las...
Sentencia Civil Nº 140/2011, AP - Girona, Sec. 2, Rec 52/2011, 30-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: RUIZ DE AGUIAR, NURIA LEFORT
Nº de sentencia: 140/2011
...se trata de arras penitenciales , como consta en el contrato de forma clara y explícita. Por otra parte la finca es útil para el uso como vivienda y no adolece de los defectos que pretende la actora. No ha lugar a los perjuicios reclamados. La actora tuvo conocimiento desde el primer momento de que los hoy demandados no eran los titulares registrales exclusivos de la vivienda objeto del contrato y...
...de apelación impugnando la totalidad del fallo alegando la concurrencia de error en la valoración de la prueba en cuanto a la naturaleza penitencial de las arras , con base en lo dispuesto en el
art. 1.288 del C.c . al haber sido el contrato redactado por los demandados, que no pueden, en consecuencia, beneficiarse de la oscuridad que ellos mismos han provocado. En segundo lugar alega error de...
Sentencia Civil Nº 558/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 549/2009, 27-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 558/2010
PRIMERO.- D.
Luis Antonio y Dña.
Gema instaron demanda contra D.
Carlos Jesús y Dña.
Felicidad en la que expusieron que en fecha 30 de agosto de 2006 habían suscrito contrato de arras penitenciales para la compra de la vivienda propiedad de los demandados sita en la
CALLE000 número
NUM000 ,
NUM000 de la ciudad de Mataró con una superficie construida de 101 metros cuadrados y por un...
Sentencia Civil Nº 34/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 840/2009, 25-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 34/2010
Primero.- La representación de la parte actora ejercitó acción con fundamento en las siguientes consideraciones: en fecha 23 de julio de 2005 los demandantes formalizaron con Gran Sol de Desarrollos S.L. un contrato de reserva con arras penitenciales de una vivienda de nueva promoción en el patio
NUM000 planta
NUM001 vivienda
NUM002 con garaje en sótano y un trastero sitos en la ciudad de...
Sentencia Civil Nº 9/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 642/2010, 13-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE
Nº de sentencia: 9/2011
...usuaria de los servicios ofrecidos por la inmobiliaria y porque consta el incumplimiento de las obligaciones asumidas por la demandada en cuanto mediadora y mandataria.Para la resolución del recurso hemos de partir del examen del documento consistente en la entrega de arras penitenciales para la compraventa de la vivienda firmado por las partes el día 3 de julio de 2009 (documento número 1 de la demanda...
Sentencia Civil Nº 114/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 189/2012, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 114/2013
...gestiones de venta ni efectuó, desde marzo 2008, los pagos mensuales a que se había comprometido, todo ello con epresa imposición de las costas a la actora. Frente a dicha resolución se alza ésta por infracción del
art. 1124 en relación con el 1100 y 1101 CC e incorrecta valoración de la prueba, pues las cantidades entregadas por la actora ni fueron establecidas como arras penitenciales ni interesaron...
Sentencia Civil Nº 444/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 365/2008, 09-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 444/2009
...unida al folio 17). El siguiente día 29 recibió Sasi SA de D. Gabino 47.200 euros en concepto de arras penitenciales y a cuenta del precio, operación a la que prestó expresa conformidad la Sra. Rosario el día 30 (folios 19 y 20). Tras una prórroga de la inicialmente pactada, el 26 de abril se fijó el 15 de mayo como fecha límite para la firma del contrato privado de compraventa, debiendo otorgarse la...
Sentencia Civil Nº 95/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 643/2011, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 95/2013
...mencionada suma en concepto de arras penitenciales , alega, en síntesis, que no ha incurrido en incumplimiento alguno pues ni ha sido requerida para el otorgamiento del aval cuyo otorgamiento no estaba contractualmente previsto con lo que la falta del mismo no constituye causa de resolución, ni incumplió su obligación de entrega puesto que la demanda fue presentada en fecha de 28 de mayo de 2009, esto es...
...anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo;
y como arras penitenciales , que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato
'.
Por otra parte constituye también doctrina jurisprudencial pacífica, recogida, por ejemplo, en la
STS de 11 de noviembre de...
Sentencia Civil Nº 276/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 219/2011, 15-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 276/2012
.
TERCERO.- Dicho esto, procederemos a analizar el fondo de la cuestión, resolviendo sobre los supuestos errores en la valoración de la prueba cometidos por al Juez a quo.
El contrato que ha dado origen a estas actuaciones es definido por las propias partes contratantes como de señal (arras penitenciales ). Es decir, esa es la calificación literal y jurídica que otorgan, al amparo del
artículo 1255 del...
...interpretarse unas con otras. Estando dichas arras penitenciales incluidas en un contrato que la jurisprudencia ha venido calificando como de reserva, que luego analizaremos.
En la cláusula primera se especifica que "la parte recurrente hace entrega en este acto a los demandados de la cantidad de 909.847,81 más el IVA, que asciende a un total de 145.575,65 euros. En concepto de señal o
arras penitenciales ...
Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 533/2010, 02-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 95/2011
...cuenta de los compradores los gastos de la escritura de la compraventa que se encargaba y en la séptima que si el comprador incumplía las obligaciones derivadas de la compraventa, sería de aplicación lo dispuesto en el artc 1454 del código Civil respecto a las arras penitenciales y vendrían obligados a pagar a la mandataria en concepto de daños y perjuicios, el diferencial entre el precio ofertado por...
...cantidad de 6000 ? tendría el carácter de arras penitenciales , en la cláusula cuarta se expresa que si los compradores no obtiene financiación, la compraventa quedaría sin efecto, quedando los vendedores obligados a devolver las cantidades percibidas hasta ese momento, en la sexta se acuerda que si el vendedor incumple debe abonar a la demandada una indemnización de daños y perjuicios equivalente al 3...