Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil 309/2026 Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga, Rec. 1326/2022 de 15 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga

Ponente: ANTONIO VALERO GONZALEZ

Nº de sentencia: 309/2026

...asertos:1/"no cabe duda de que nos encontramos ante un contrato de promesa de venta con arras como resulta del contenido de sus cláusulas interpretadas conforme a su sentido literal y a la intención de los contratantes que se desprende de ellos ( art. 1.281 del Código civil), procede resolver en primer lugar sobre si las arras pactadas y entregadas han de consideradas como arras penitenciales... ...arras suscrito entre ambas partes con fecha de 1 de abril de 2.021 por desistimiento unilateral del demandante Sr. Agustín, por aplicación de lo pactado en el contrato, del art. 1.454 del Código civil y de la doctrina jurisprudencial expuesta, no ha lugar a la devolución por la vendedora al comprador demandante ni del importe de las arras penitenciales pactadas y entregadas en su...

Sentencia Civil 158/2026 Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid, Rec. 1453/2024 de 08 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid

Ponente: PALOMA MARTA GARCIA DE CECA BENITO

Nº de sentencia: 158/2026

...obligación de devolver duplicadas las arras penitenciales.4. En todos los casos anteriores, condena de la demandada a la devolución íntegra de las cantidades ingresadas en la cuenta especial del promotor en concepto de "letras".Todo lo anterior con causa en contrato firmado por las partes el 31 de Octubre de 2019, denominado "documento de señal o arras", orientado a la compra por doña Adriana de...

Sentencia Civil 123/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 43 de Barcelona, Rec. 794/2025 de 04 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 43 de Barcelona

Ponente: MARIA GALLEN MARTINEZ

Nº de sentencia: 123/2026

...operación tan pronto tuvieron noticia de ella, reaccionando de manera inmediata frente a la actuación de la intermediaria.En consecuencia, el denominado pacto de arras nunca llegó válidamente a perfeccionarse respecto de los hoy demandados, ni como arras penitenciales del artículo 1454 del CC, ni como arras confirmatorias o penales vinculadas a una promesa válida de compraventa, al faltar un...

Sentencia Civil 313/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona, Rec. 138/2025 de 16 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 313/2026

...compraventa que tenía por objeto una vivienda sita en la DIRECCION000 de El Vendrell y una participación indivisa de un espacio del mismo edificio que da derecho al uso exclusivo y excluyente de la plaza de aparcamiento número NUM000 y el cuarto trastero número NUM001. No resulta controvertido que el contrato de compraventa con arras penitenciales resultó celebrado el 20 de...

Sentencia Civil 221/2026 Audiencia Provincial Civil nº 13 de Madrid, Rec. 1088/2024 de 21 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13 de Madrid

Ponente: MARIA DEL MAR CABREJAS GUIJARRO

Nº de sentencia: 221/2026

...compraventa suscrito con el comprador, que mediante la suscripción de la presente será considerado como arras penitenciales y el 50% restante, con el otorgamiento de la escritura pública de compraventa a favor de Solvia".Décimo primera" En relación a la resolución del contrato se establecía que "El presente contrato podrá ser resuelto en cualquiera de los siguientes supuestos: (...)En todo caso, por...

Sentencia Civil 169/2026 Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid, Rec. 115/2025 de 18 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid

Ponente: AGUSTIN MANUEL GOMEZ SALCEDO

Nº de sentencia: 169/2026

. Posteriormente, los días 2 y 16 de julio de 2021, formalizaron la reserva y el contrato de arras penitenciales, pactándose una entrega de llaves diferida, que finalmente tuvo lugar el 2 de octubre de 2021, once días después del otorgamiento de la escritura pública.Mediante escritura pública de compraventa de 21 de septiembre de 2021, la demandante adquirió del demandado una vivienda sita en la... ...arras penitenciales el 16 de julio de 2021 y el otorgamiento de la escritura de compraventa, si bien destacó la estipulación cuarta, en la que la compradora declaraba conocer y aceptar el estado de uso y conservación de los inmuebles, adquiriéndolos en el estado en que se encontraban, así como la manifestación del vendedor de no conocer la existencia de vicios ocultos. Dicha cláusula acreditaba que la...

Sentencia Civil 148/2026 Audiencia Provincial Civil nº 6 de Sevilla, Rec. 9234/2022 de 19 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6 de Sevilla

Ponente: ROSARIO MARCOS MARTIN

Nº de sentencia: 148/2026

...por parte de D. Luis Angel de los 4000 euros entregados en concepto de "arras penitenciales" y resuelto el contrato de arrendamiento por expiración del término contractual condenando a D. Luis Angel a desalojar la finca de autos con la obligación de abonar un la renta pactada hasta el momento del desalojo, con expresa condena en costas, tanto de la demanda principal como de la... ...interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél sentido.En este caso el pacto de arras se anuda no al desistimiento de las partes, sino al incumplimiento razón por la cual en modo alguno pueden considerarse arras penitenciales que permitan a las partes desvincularse del contrato.En cualquier caso, las arras se pactan para el supuesto de...

Sentencia Civil 205/2026 Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona, Rec. 1023/2023 de 26 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona

Ponente: ANA MARIA NINOT MARTINEZ

Nº de sentencia: 205/2026

...oferta de la parte Compradora y ésta formalice las correspondientes arras penitenciales, la Agencia sacará el inmueble de comercialización. VI. Se adjuntan al presente documento como Anexo nº 1 copia del justificante de pago del importe, y como Anexo nº 2 copia de los documentos de identidad de la parte Compradora. HARPER REAL ESTATE, S.L. como responsable del fichero (HARPER... ...abonó el importe de las arras en el plazo de cinco días fijado en el documento. Según el documento nº 1 solo se prevé sacar el inmueble de comercialización "en el momento en el que la propiedad acepte la oferta de la parte Compradora y ésta formalice las correspondientes arras penitenciales",lo cual no llegó a suceder. A este respecto, debemos salir al paso de las alegaciones del...

Auto Civil 139/2026 Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona, Rec. 2446/2025 de 16 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 139/2026

...personales para obras suplidos por el Sr. Luis Francisco, quien hizo los pagos a terceros, y constando el pacto de que los pagaría la Sra Otilia con su mitad de las arras penitenciales que se firmaran y con el eventual precio de la compraventa de la vivienda. Frente a la cual no acredita la Sra Otilia los motivos de oposición alegados, referidos a (i)error al firmar el...

Auto Civil 83/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 396/2025 de 11 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 83/2026

...del 2.022 , que según contrato de arras penitenciales suscrito el pasado 6 de julio del 2.022 y en atención a lo establecido en su pacto sexto, ha cedido a JORKAR NESKA POL/TA S.L. los derechos y obligaciones del citado contrato.Asimismo, manifiesta que JORKAR NESKA POL/TA es conocedora de la obligación que tiene VAURAS INVESTMENT S.L. de asumir el coste de la instalación de un ascensor en la... . Hugo formalizaron un contrato de arras penitenciales de compraventa con VAURAS INVESTMENTS, S.L. en relación con los departamentos que eran de su propiedad en el inmueble de la DIRECCION000 de Barcelona, y que, en el pacto sexto de dicho documento, VAURAS INVESTMENTS, S.L. se reservó el derecho de ceder total o parcialmente los derechos dimanantes del mismo en favor de mercantil o...