Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
Quisiste decir...
Filtros
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil 203/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1496/2024 de 10 de febrero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2
Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO
Nº de sentencia: 203/2025
Compraventa: arras penitenciales .
...de julio de 2011, nº 307/2011: "A ello debe añadirse que las arras peniténciales suponen un medio lícito de desistir del contrato aceptando el que desiste a perderlas o la devolución doblada. Por lo tanto, el hecho determinante para la aplicación del precepto es que una parte desista voluntariamente del contrato, no pudiendo ser aplicado cuando lo que ocurre es un...
...incumplimiento de dicho contrario, pues para pedir la devolución de las arras dobladas o para perder las 24 entregadas era necesario que se hubieran pactado como arras penales. También es dable aplicar las consecuencias de las arras penitenciales en los casos de incumplimiento si la conducta incumplidora equivale al desistimiento en el contrato, es decir, puede...
Sentencia Civil 237/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1446/2024 de 17 de febrero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2
Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO
Nº de sentencia: 237/2025
. Por lo que, es evidente que estamos ante un contrato de arras penitenciales.Cosa distinta seria que, el Juzgador en su sentencia hubiera considerado que el contrato de arras penitenciales es un contrato de compraventa en el que se pacta una cláusula de desistimiento, hecho que no ha sido especificado de este modo, ni motivado en la sentencia recurrida. En la Sentencia recurrida, se establece de...
...nuevo que, la adversa estaba conforme respecto de la firma de la compraventa, el pacto de arras, y las sucesivas modificaciones de la fecha de elevación a público. Reiteramos que, en ningún momento las partes firmaron un contrato privado de compraventa con pagos fraccionados. Los contratos de arras penitenciales se firmaron para una venta futura, si se cumplan los pactos que...
Sentencia Civil 31/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 6, Rec. 458/2024 de 27 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6
Ponente: MARTA TUDANCA MARTINEZ
Nº de sentencia: 31/2025
...contrato de compraventa en el cual se pactan unas arras penitenciales en la estipulación tercera. A lo anterior ha de añadirse el informe jurídico emitido por el Ayuntamiento de Burgos a solicitud de este juzgado en cuyo apartado quinto, sobre el procedimiento para la transmisión de derechos de uso se señala: "La cesión del uso de la plaza de aparcamiento se realiza a través de un contrato privado...
Sentencia Civil 844/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 840/2023 de 11 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES
Nº de sentencia: 844/2024
...contrato en los términos acordados, condenando al mism a la devolución de las arras prestadas en la cuantía de 50.000 €. Todo ello con condena en costas al demandado.En escrito fechado el 28.10.2020 se indicó por la parte actora existir un error en la demanda consistente en que en ella se señala que se interesaba la devolución de las arras, pero tratándose de arras penitenciales , se precisó en...
...del otorgamiento de la escritura pública, aunque en fecha 10.02.2019 se suscribió un anexo entregándose 30.000 € adicionales con lo que el monto pendiente de pago era de 160.998,40 €. La cantidad de 50.000 € se calificó como arras penitenciales a los efectos del art. 621.8 CCCat. En lo que respecta a plazos, dispone el contrato lo siguiente:"La compraventa queda perfeccionada en la...
Sentencia Civil 27/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 648/2023 de 27 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: AMELIA MATEO MARCO
Nº de sentencia: 27/2025
". Se suscribió un contrato de compraventa con arras penitenciales , redactado por Ubernia en cuyo pacto primero ya se ponía en conocimiento de los actores que en su día había realizado las correspondientes reparaciones de una viga que contenía cemento aluminoso, por lo que quedaba acreditado que desde el primer momento la adversa tenía conocimiento de la existencia de cemento aluminoso en, al menos...
Sentencia Civil 10/2025 Audiencia Provincial Civil-penal nº 2, Rec. 11/2023 de 15 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 2
Ponente: MARIA JIMENEZ GARCIA
Nº de sentencia: 10/2025
...derivada de dicho contrato de arras no llegó a consumarse por voluntad del referido potencial comprador. Partiendo de lo anterior, desconocemos los términos concretos del referido contrato de arras, y si con la firma de las mismas se llegó o no a perfeccionar el contrato, sin embargo, con independencia de que nos encontremos ante arras penitenciales o confirmatorias, es lo cierto que el contrato...
Sentencia Civil 748/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 105/2023 de 28 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 748/2024
...confirmatorias, es decir, en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa.2. Las arras penitenciales deben pactarse expresamente. Si el comprador desiste del contrato, las pierde, salvo que el desistimiento esté justificado de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 621-49. Si quien desiste es el vendedor, debe devolverlas dobladas..".A su vez , el art.-621-49 del CCCat sobre...
...grava el inmueble, salvo que la denegación se derive de la negligencia del comprador.2. El desistimiento del comprador obliga al vendedor a la devolución del precio que le hubiera sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales , y obliga al comprador a dejar al vendedor en la misma situación en la que se habría encontrado si no se hubiera concluido el contrato, sin perjuicio de lo establecido...
Sentencia Civil 90/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 452/2023 de 17 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 90/2025
...oferta por esos 365.000 euros, previo pago por transferencia bancaria de 1.000 euros y la firma de un documento de solicitud de compra con oferta condicionada a la aceptación del propietario,haciendo constar que, en caso de ser aceptada, esos 1.000 euros se incluirían como pago de las arras penitenciales , que deberían ser suscritas antes del 15 de febrero de 2019, haciendo constar como...
...solicitud de compra con oferta condicionada a la aceptación del propietario dice claramente que los 1.000 euros recibidos son arras a cuenta del precio, y el segundo dice que esos mil euros constituirán arras penitenciales .2. Es cierto que, en el documento de solicitud de compra con oferta condicionada a la aceptación del propietario de 4 de febrero de 2019, donde ambos actores aparecen identificados como...
Sentencia Civil 26/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 810/2022 de 16 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11
Ponente: MIREIA BORGUÑO VENTURA
Nº de sentencia: 26/2025
...se otorgara la escritura pública de venta (pacto 8º). La vigencia del encargo finalizaba el 26 de junio de 2019, prorrogable salvo comunicación en contrario. El 8 de marzo 2019 la demandada les comunica la oferta de la Sra. Trinidad por un precio de 170.000 euros, quien entregó 2.000 euros en concepto de arras penitenciales que debían devolverse dobladas en caso de desistir la...
...remitidas por la demandada y el pago de las arras dobladas a la entidad DIRECCION001. no tienen tal naturaleza atendido que: las facturas correspondientes a los honorarios no se pagaron por las actoras de forma voluntaria, sino que la demandada descontó sus honorarios de la suma de 20.000 € entregada por DIRECCION001. en concepto de arras penitenciales sin su conocimiento ni...
Sentencia Civil 798/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1624/2021 de 29 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL
Nº de sentencia: 798/2024
. 343 Ccom ; y c) penales, que funcionan de modo similar a la cláusula penal del art. 1154, como resarcimiento en este supuesto anticipado, para el caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar ese estricto cumplimiento de la obligación pactada". En relación a las arras penitenciales , la STS de 4 de marzo de 1996, señala que " Las partes...
...del contratante que se aparta del contrato (pues en ello radica la esencia institucional de las llamadas arras penitenciales o de arrepentimiento que regula el art. 1454 CC )". En relación a las arras confirmatorias, la STS de 22 de septiembre de 1999, "Las arras confirmatorias actúan en el ámbito obligacional de los contratos con...
Quisiste decir...
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil 203/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1496/2024 de 10 de febrero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2
Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO
Nº de sentencia: 203/2025
Compraventa: arras penitenciales .
...de julio de 2011, nº 307/2011: "A ello debe añadirse que las arras peniténciales suponen un medio lícito de desistir del contrato aceptando el que desiste a perderlas o la devolución doblada. Por lo tanto, el hecho determinante para la aplicación del precepto es que una parte desista voluntariamente del contrato, no pudiendo ser aplicado cuando lo que ocurre es un...
...incumplimiento de dicho contrario, pues para pedir la devolución de las arras dobladas o para perder las 24 entregadas era necesario que se hubieran pactado como arras penales. También es dable aplicar las consecuencias de las arras penitenciales en los casos de incumplimiento si la conducta incumplidora equivale al desistimiento en el contrato, es decir, puede...
Sentencia Civil 237/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1446/2024 de 17 de febrero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2
Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO
Nº de sentencia: 237/2025
. Por lo que, es evidente que estamos ante un contrato de arras penitenciales.Cosa distinta seria que, el Juzgador en su sentencia hubiera considerado que el contrato de arras penitenciales es un contrato de compraventa en el que se pacta una cláusula de desistimiento, hecho que no ha sido especificado de este modo, ni motivado en la sentencia recurrida. En la Sentencia recurrida, se establece de...
...nuevo que, la adversa estaba conforme respecto de la firma de la compraventa, el pacto de arras, y las sucesivas modificaciones de la fecha de elevación a público. Reiteramos que, en ningún momento las partes firmaron un contrato privado de compraventa con pagos fraccionados. Los contratos de arras penitenciales se firmaron para una venta futura, si se cumplan los pactos que...
Sentencia Civil 31/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 6, Rec. 458/2024 de 27 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6
Ponente: MARTA TUDANCA MARTINEZ
Nº de sentencia: 31/2025
...contrato de compraventa en el cual se pactan unas arras penitenciales en la estipulación tercera. A lo anterior ha de añadirse el informe jurídico emitido por el Ayuntamiento de Burgos a solicitud de este juzgado en cuyo apartado quinto, sobre el procedimiento para la transmisión de derechos de uso se señala: "La cesión del uso de la plaza de aparcamiento se realiza a través de un contrato privado...
Sentencia Civil 844/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 840/2023 de 11 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES
Nº de sentencia: 844/2024
...contrato en los términos acordados, condenando al mism a la devolución de las arras prestadas en la cuantía de 50.000 €. Todo ello con condena en costas al demandado.En escrito fechado el 28.10.2020 se indicó por la parte actora existir un error en la demanda consistente en que en ella se señala que se interesaba la devolución de las arras, pero tratándose de arras penitenciales , se precisó en...
...del otorgamiento de la escritura pública, aunque en fecha 10.02.2019 se suscribió un anexo entregándose 30.000 € adicionales con lo que el monto pendiente de pago era de 160.998,40 €. La cantidad de 50.000 € se calificó como arras penitenciales a los efectos del art. 621.8 CCCat. En lo que respecta a plazos, dispone el contrato lo siguiente:"La compraventa queda perfeccionada en la...
Sentencia Civil 27/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 648/2023 de 27 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: AMELIA MATEO MARCO
Nº de sentencia: 27/2025
". Se suscribió un contrato de compraventa con arras penitenciales , redactado por Ubernia en cuyo pacto primero ya se ponía en conocimiento de los actores que en su día había realizado las correspondientes reparaciones de una viga que contenía cemento aluminoso, por lo que quedaba acreditado que desde el primer momento la adversa tenía conocimiento de la existencia de cemento aluminoso en, al menos...
Sentencia Civil 10/2025 Audiencia Provincial Civil-penal nº 2, Rec. 11/2023 de 15 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 2
Ponente: MARIA JIMENEZ GARCIA
Nº de sentencia: 10/2025
...derivada de dicho contrato de arras no llegó a consumarse por voluntad del referido potencial comprador. Partiendo de lo anterior, desconocemos los términos concretos del referido contrato de arras, y si con la firma de las mismas se llegó o no a perfeccionar el contrato, sin embargo, con independencia de que nos encontremos ante arras penitenciales o confirmatorias, es lo cierto que el contrato...
Sentencia Civil 748/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 105/2023 de 28 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 748/2024
...confirmatorias, es decir, en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa.2. Las arras penitenciales deben pactarse expresamente. Si el comprador desiste del contrato, las pierde, salvo que el desistimiento esté justificado de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 621-49. Si quien desiste es el vendedor, debe devolverlas dobladas..".A su vez , el art.-621-49 del CCCat sobre...
...grava el inmueble, salvo que la denegación se derive de la negligencia del comprador.2. El desistimiento del comprador obliga al vendedor a la devolución del precio que le hubiera sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales , y obliga al comprador a dejar al vendedor en la misma situación en la que se habría encontrado si no se hubiera concluido el contrato, sin perjuicio de lo establecido...
Sentencia Civil 90/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 452/2023 de 17 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 90/2025
...oferta por esos 365.000 euros, previo pago por transferencia bancaria de 1.000 euros y la firma de un documento de solicitud de compra con oferta condicionada a la aceptación del propietario,haciendo constar que, en caso de ser aceptada, esos 1.000 euros se incluirían como pago de las arras penitenciales , que deberían ser suscritas antes del 15 de febrero de 2019, haciendo constar como...
...solicitud de compra con oferta condicionada a la aceptación del propietario dice claramente que los 1.000 euros recibidos son arras a cuenta del precio, y el segundo dice que esos mil euros constituirán arras penitenciales .2. Es cierto que, en el documento de solicitud de compra con oferta condicionada a la aceptación del propietario de 4 de febrero de 2019, donde ambos actores aparecen identificados como...
Sentencia Civil 26/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 810/2022 de 16 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11
Ponente: MIREIA BORGUÑO VENTURA
Nº de sentencia: 26/2025
...se otorgara la escritura pública de venta (pacto 8º). La vigencia del encargo finalizaba el 26 de junio de 2019, prorrogable salvo comunicación en contrario. El 8 de marzo 2019 la demandada les comunica la oferta de la Sra. Trinidad por un precio de 170.000 euros, quien entregó 2.000 euros en concepto de arras penitenciales que debían devolverse dobladas en caso de desistir la...
...remitidas por la demandada y el pago de las arras dobladas a la entidad DIRECCION001. no tienen tal naturaleza atendido que: las facturas correspondientes a los honorarios no se pagaron por las actoras de forma voluntaria, sino que la demandada descontó sus honorarios de la suma de 20.000 € entregada por DIRECCION001. en concepto de arras penitenciales sin su conocimiento ni...
Sentencia Civil 798/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1624/2021 de 29 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL
Nº de sentencia: 798/2024
. 343 Ccom ; y c) penales, que funcionan de modo similar a la cláusula penal del art. 1154, como resarcimiento en este supuesto anticipado, para el caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar ese estricto cumplimiento de la obligación pactada". En relación a las arras penitenciales , la STS de 4 de marzo de 1996, señala que " Las partes...
...del contratante que se aparta del contrato (pues en ello radica la esencia institucional de las llamadas arras penitenciales o de arrepentimiento que regula el art. 1454 CC )". En relación a las arras confirmatorias, la STS de 22 de septiembre de 1999, "Las arras confirmatorias actúan en el ámbito obligacional de los contratos con...