Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia Civil 755/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1067/2023 de 15 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 755/2024

...de Compensación "Huertas Viejas", UE, 41 del Plan General de Ordenación Urbana de Coin, comprometiéndose la promotora a obtener las pertinentes licencias y permisos. En dicho contrato, la cantidad en concepto de reserva, se catalogan de arras penitenciales. 2- En cumplimiento de lo acordado, el día 8 de marzo de 2004, el Sr Miguel transfiere en concepto de reserva, desde su cuenta...

Sentencia Civil 732/2024 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 1141/2022 de 07 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 732/2024

...la fecha de la sentencia. 4.-Imponer a la demandada las costas.Funda la demanda en que los demandantes compraron a la demandada mediante contrato de compraventa con arras penitenciales de 2-5-2019 el DIRECCION000 de la finca registral NUM000 sita en DIRECCION000 de Sant Boi de Llobregat y anexo posterior de 20-6-2019 ampliando la fecha prevista para otorgamiento...

Sentencia Civil 440/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 8/2024 de 08 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 440/2024

...porque se dedica al alquiler de bienes inmuebles. Alega que la promoción donde se hallan los inmuebles controvertidos se ejecutó en el año 2008 y que en fecha 5 de octubre de 2021 se suscribió un contrato de arras penitenciales en el que se incluyó, como pacto II, subapartado segundo, que "la venta se efectuará en la situación arrendaticia y ocupacional expuesta y cuenta usos, derecho... ...correcto considerar a don Roberto consumidor, porque no ha probado dicha condición. Que es una persona física que se dedica profesionalmente al arrendamiento de inmuebles, y que ha presentado modelos del IAE, IVA y operaciones con terceras personas desde, al menos, el año 2019. 2.- Que en el contrato de arras penitenciales suscrito en fecha 5 de octubre de 2021 se incluyó, como pacto II...

Sentencia Civil 684/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 511/2023 de 28 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ALBERTO FRANCISCO ALVAREZ RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 684/2024

...que dicha entrega lo fuera en concepto de arras penitenciales ( art.1454 CC) , que autorizan a desligarse lícitamente del cumplimiento del contrato a cualquiera de las partes, perdiéndolas el comprador, si es el que se echa atrás, o restituyéndolas dobladas el vendedor, si es el que se arrepiente; pareciendo más bien que la entrega de dicha cantidad se hizo en función de constituir una...

Sentencia Civil 772/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1267/2022 de 25 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 772/2024

...incumplimiento de Dª Vanesa, condenando a la demandada a satisfacer a la actora la cantidad de 14.000 euros en concepto de arras penitenciales, así como a la cantidad de 1.211,0 euros en concepto de daños y perjuicios, más los intereses legales desde la fecha de la reclamación extrajudicial y costas. - O subsidiariamente, declarar la nulidad del contrato de reserva de traspaso de local...

Sentencia Civil 313/2024 Audiencia Provincial Civil nº 7, Rec. 1298/2022 de 18 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO

Nº de sentencia: 313/2024

...formulando recurso de Apelación que basa en los siguientes motivos de impugnación expuestos en síntesis: 1.-Error en la apreciación de la prueba. Se formuló por la parte demandante reclamación de cantidad por la suma de 20.000 euros, al atribuir la responsabilidad a la demandada de un incumplimiento contractual de un contrato de arras penitenciales por la venta de una vivienda de...

Sentencia Civil 423/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 758/2023 de 17 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO

Nº de sentencia: 423/2024

...la demanda y condena a la demandada a la devolución de la cantidad reclamada en la demanda, intereses legales desde la interposición de la demanda y moratorios procesales desde la fecha de la sentencia y al pago de costas, razonando, en lo que resulta relevante, lo siguiente: (...). "Se pactan así unas arras penitenciales para el caso de que una de ellas pudiera apartarse...

Sentencia Civil 330/2024 Audiencia Provincial Civil nº 20, Rec. 474/2023 de 26 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 20

Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA

Nº de sentencia: 330/2024

...fecha del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y sólo, además, por un día; que, en consecuencia, se atribuyeron de una manera indebida las cantidades abonadas en concepto de arras, al resolver el contrato sin ejercitar un derecho de desistimiento en sentido estricto, dándoles a las arras un carácter distinto al que tenían en el contrato, puesto que se trataba de arras penitenciales; y... ...demanda: "el otorgamiento o no de la escritura de compraventa antes de transcurrir la fecha límite de 19 de noviembre de 2.019, por causa imputable a comprador o vendedor, es la obligación principal a cuyo cumplimiento las partes condicionaron la ejecución de las arras penitenciales".En este caso, se produjo su incumplimiento por causas a ellos imputables. Los compradores no impugnaron...

Sentencia Civil 794/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 798/2024 de 16 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 794/2024

...a la resolución del contrato de compraventa de vivienda por falta de conformidad y de manera subsidiaria la reducción del precio de compraventa.La anterior petición se fundaba, esencialmente, en los hechos que se pasan a resumir acontinuación:1º En fecha de 7 de abril de 2021 la actora suscribió con los demandados un contratoprivado de compraventa con arras penitenciales a través del cual se...

Sentencia Civil 553/2024 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 797/2022 de 09 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: JUAN IGNACIO CALABUIG ALCALA DEL OLMO

Nº de sentencia: 553/2024

...contractuales, las perderá sin perjuicio de que la otra parte pueda exigir el cumplimiento y/o la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados. Finalmente, las arras pueden tener también un carácter penitencial (arras penitenciales o de desistimiento) en el sentido de que indican la perfección de un contrato (o precontrato) de carácter claudicante ya que quien las entregó dispone de la libre facultad... ). En otras palabras, como indica la STS 22-9-99, "un anticipo del precio "sí tiene proyección de conformar efectivas arras penitenciales, dado que el art. 1454 no tiene carácter imperativo, siempre y cuando la voluntad negocial de las partes establezca de forma precisa y rotundamente expresada la condición de arras de tal clase y de forma que los anticipos entregados tengan esa finalidad...