Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia Civil 44/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal, Rec. 168/2023 de 19 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal

Ponente: CARLOS RAMOS RUBIO

Nº de sentencia: 44/2024

...recurso, aunque dicha imposibilidad pueda ser tomada en consideración, en su caso, al tiempo de decidir sobre las costas del mismo. En la primera de esas sentencias, la STSJCat 8/2024 de 19 febrero,examinamos un supuesto de arras penitenciales, en el que se planteó si pudo haber o no negligencia en la obtención de financiación por parte de quienes pretendían comprar un inmueble... ...abrilexaminamos un supuesto de arras penitenciales en el que se discutía de nuevo, a la hora de decidir sobre su devolución, la supuesta falta de diligencia de la parte compradora a la que la parte vendedora acusaba de haber solicitado la financiación careciendo de la capacidad de reembolso necesaria. En este caso, las respuestas en primera instancia, en apelación - SAP Barcelona 13ª 299/2023 de 25 may...

Sentencia Civil 384/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 6/2023 de 11 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 384/2024

...representación de la parte actora ejercita, frente al vendedor y a la agencia inmobiliaria intermediaria, una acción de nulidad contractual por error vicio del consentimiento del "contrato de arras penitenciales condicionadas" suscrito el 16 de marzo de 2020, interesando la devolución de las cantidades entregadas en concepto de arras (31.000 €) y, acumulado a dicha acción, otra en solicitud de indemnización de...

Sentencia Civil 414/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 372/2024 de 11 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA

Nº de sentencia: 414/2024

...vivienda, plaza de garaje y trastero en un edificio en la DIRECCION001 de esta ciudad, por el precio de 323.900 euros (más la repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido), de los que 283.900 euros correspondían a la vivienda, 35.000 euros a la plaza de garaje y 5.000 euros al trastero. Los compradores entregaron el 10 % del precio, con la función mixta de arras penitenciales y a cuenta del...

Sentencia Civil 288/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 73/2024 de 02 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 288/2024

...perfeccionamiento del contrato, sino para el correcto cumplimiento de sus obligaciones por el vendedor ( artículos 1461 y 1462 del Código Civil ). Las arras penitenciales conforme ha declarado el Tribunal Supremo "son un medio lícito de desistir las partes del contrato mediante la pérdida o la restitución doble... ...compraventa es correcta. Todas y cada una de las cláusulas del contrato se corresponden con el contenido obligacional previsto legalmente para el contrato de compra y venta, que se regula en el Título IV del Código Civil, contrato de compraventa de un bien inmueble con pacto de arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil. Como destaca la Sentencia apelada, en el...

Sentencia Civil 140/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 199/2024 de 02 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: FRANCISCO JAVIER MARTINEZ MEDINA

Nº de sentencia: 140/2024

...mismo modo la estipulación cuarta la que fija el plazo máximo para otorgar la escritura de compraventa, de suerte que fijado dicho plazo se entenderá que la parte demandada habrá "desistido" del contrato de compraventa con la aplicación en este caso de la estipulación quinta que regla lo que las partes llaman "arras penitenciales".Es decir, que en realidad las partes han pactado una opción... ...de compra sobre la finca ya que no otorgar la escritura en el plazo fijado supone el desistimiento y la aplicación de un pacto de arras penitenciales. En la estipulación sexta pactan "el precio del alquiler se fija en una mensualidad de trescientos cincuenta euros (350€), que serán ingresados por el arrendatario antes del 25 de cada mes en la cuenta bancaria indicada por los...

Sentencia Civil 312/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 259/2023 de 05 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: LUIS PUENTE DE PINEDO

Nº de sentencia: 312/2024

...la fecha señalada para el otorgamiento de la escritura sin los medios de pago. La cláusula cuarta establecía un pacto de arras penitenciales únicamente para el supuesto de que la compraventa no llegara a formalizarse por voluntad de la vendedora, pero en este caso no sucedió así, pues hubo una resolución por causas imputables a la demandante.La ley 10/2010, de 28 de abril, de Prevención de Blanqueo...

Sentencia Civil 552/2024 AP Córdoba, Rec. 1117/2023 de 03 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Córdoba

Ponente: FERNANDO CABALLERO GARCIA

Nº de sentencia: 552/2024

...pérdidas las cantidades entregada por ustedes hasta el día de la fecha al considerar éstas como arras penitenciales. Pasado el plazo de 5 días a la recepción de este documento sin tener contestación alguna por su parte entenderé resuelta la relación contractual existente entre ambas partes y restituido automáticamente la posesión del inmueble de referencia, no necesitando entrega alguna...

Sentencia Civil 428/2024 AP Barcelona, Rec. 847/2022 de 20 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 428/2024

. Hortensia(doc 12 de demanda). En el Acuerdo se incluyeron las condiciones mínimas que deberían constar en el posterior contrato de compraventa. Y en el Pacto TERCERO se desarrollaron las arras penitenciales, regulándose las consecuencias en caso de no producirse el otorgamiento de la escritura de compraventa en la fecha acordada. Siendo que la actora era plenamente conocedora... ...respecto al importe abonado la solución prevista para el caso de desistimiento del Comprador, esto es, su retención por el Vendedor en concepto de arras penitenciales. Refiere que se llegó al límite del 2-11-2020 sin que la actora señalara fecha para otorgar ante notario la compraventa, llegando a pedir la actora (doc 19 de demanda) el mismo 2-11-2020 prórroga del plazo, lo cual no fue concedido...

Sentencia Civil 357/2024 AP Illes Balears, Rec. 112/2023 de 11 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 357/2024

. Teo se opuso argumentando que el contrato de fecha 8 de febrero de 2017 no es más que un compromiso de una compra futura y por un precio determinado, en el que se da una entrega a cuenta, en concepto de señal, pero en absoluto estamos ante unas arras penitenciales sino que, a lo sumo, se podría decir que se trata de unas arras confirmatorias, es decir, aquellas que consisten en una prueba o señal de...

Auto Civil 68/2024 AP Barcelona, Rec. 114/2023 de 21 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 68/2024

NUM000, libro NUM001, folio NUM002, finca número NUM003), propiedad del difunto D. Teodoro habiendo suscrito al efecto el 6.03.2020 contrato de arras con D. Cesar (Inmobiliaria "Homevitae Inmo SL") en base al que se acordó un precio de 296.500 € señalándose en la demanda que el monto de las arras penitenciales satisfechas asciende a 29.650 €. En fechas...