Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil 552/2024 AP Córdoba, Rec. 1117/2023 de 03 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Córdoba

Ponente: FERNANDO CABALLERO GARCIA

Nº de sentencia: 552/2024

...pérdidas las cantidades entregada por ustedes hasta el día de la fecha al considerar éstas como arras penitenciales. Pasado el plazo de 5 días a la recepción de este documento sin tener contestación alguna por su parte entenderé resuelta la relación contractual existente entre ambas partes y restituido automáticamente la posesión del inmueble de referencia, no necesitando entrega alguna...

Sentencia Civil 428/2024 AP Barcelona, Rec. 847/2022 de 20 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 428/2024

. Hortensia(doc 12 de demanda). En el Acuerdo se incluyeron las condiciones mínimas que deberían constar en el posterior contrato de compraventa. Y en el Pacto TERCERO se desarrollaron las arras penitenciales, regulándose las consecuencias en caso de no producirse el otorgamiento de la escritura de compraventa en la fecha acordada. Siendo que la actora era plenamente conocedora... ...respecto al importe abonado la solución prevista para el caso de desistimiento del Comprador, esto es, su retención por el Vendedor en concepto de arras penitenciales. Refiere que se llegó al límite del 2-11-2020 sin que la actora señalara fecha para otorgar ante notario la compraventa, llegando a pedir la actora (doc 19 de demanda) el mismo 2-11-2020 prórroga del plazo, lo cual no fue concedido...

Sentencia Civil 357/2024 AP Illes Balears, Rec. 112/2023 de 11 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 357/2024

. Teo se opuso argumentando que el contrato de fecha 8 de febrero de 2017 no es más que un compromiso de una compra futura y por un precio determinado, en el que se da una entrega a cuenta, en concepto de señal, pero en absoluto estamos ante unas arras penitenciales sino que, a lo sumo, se podría decir que se trata de unas arras confirmatorias, es decir, aquellas que consisten en una prueba o señal de...

Auto Civil 68/2024 AP Barcelona, Rec. 114/2023 de 21 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 68/2024

NUM000, libro NUM001, folio NUM002, finca número NUM003), propiedad del difunto D. Teodoro habiendo suscrito al efecto el 6.03.2020 contrato de arras con D. Cesar (Inmobiliaria "Homevitae Inmo SL") en base al que se acordó un precio de 296.500 € señalándose en la demanda que el monto de las arras penitenciales satisfechas asciende a 29.650 €. En fechas...

Sentencia Civil 289/2024 AP Barcelona, Rec. 151/2023 de 29 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JOSE LUIS VALDIVIESO POLAINO

Nº de sentencia: 289/2024

...arras penitenciales. La escritura de compraventa se otorgó el 25 de octubre del mismo año 2018 y en ella se hizo constar que Bankia vendía a Expansión de Activos una finca que comprendía planta baja y un piso, con patio detrás, que daba a la calle Mar número 10 y, además, otro edificio, de planta baja solamente, que daba a la plaza de las Melias. El solar ocupado por el objeto de la compraventa...

Sentencia Civil 339/2024 AP Girona, Rec. 12/2024 de 30 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 339/2024

...dicho contrato como mantiene la parte apelada lo son en relación al pago del precio de la compraventa , así consta expresamente : que el pago de las rentas vencidas se integrará en el importe total de la compraventa de la finca, por acuerdo entre ambas partes." Y en cuanto al pago efectuado de 8.000,00 euros consta en dicho contrato que lo es en concepto de arras penitenciales . Y en...

Sentencia Civil 375/2024 AP Lleida, Rec. 626/2022 de 20 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Lleida

Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ

Nº de sentencia: 375/2024

...entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al vendedor en la misma situación en la que se habría encontrado si no se hubiera concluido el contrato, sin perjuicio de lo establecido por la legislación hipotecaria". Para que opere esta previsión es necesario: Que se haya previsto la financiación de terceros en el pacto de arras o en el contrato de compraventa... . En ese caso, el desistimiento del comprador obliga al vendedor a la devolución del precio que le hubiera sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al vendedor en la misma situación en la que se habría encontrado si no se hubiera concluido el contrato, sin perjuicio de lo establecido por la legislación hipotecaria. En los demás supuestos...

Sentencia Civil 195/2024 AP Jaén, Rec. 1336/2022 de 16 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: ANTONIO CARRASCOSA GONZALEZ

Nº de sentencia: 195/2024

...propiedad del bien asegurado;-que las obras contempladas en "un contrato privado de obras de reforma (15-3-2018)", denominado de "arras penitenciales" nunca llegó a ejecutarse o sólo lo fue en una ínfima parte; y-que en la fecha de acontecimiento del incendio la vivienda se encontraba "deshabitada desde hacía tiempo y sin suministro de luz ni de agua".En el primer motivo del recurso se aduce la... ...inadecuado mantenimiento del inmueble por parte de la asegurada, aspecto también enteramente ajeno al concepto de legitimación pasiva antes reseñado, a lo que añadiremos que aquélla adquirió un inmueble -por un precio ciertamente moderado-, pero con la intención de restaurarlo, habiéndose concertado -por su padre, Horacio- un contrato de ejecución de obra (incorrectamente denominado de "arras...

Auto Civil 140/2023 AP Granada, Rec. 374/2023 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Granada

Ponente: MARIA LOURDES MOLINA ROMERO

Nº de sentencia: 140/2023

Sentencia Civil 50/2024 AP Granada, Rec. 444/2022 de 19 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Granada

Ponente: MARIA LOURDES MOLINA ROMERO

Nº de sentencia: 50/2024

...los contratos no se pactaron las arras penitenciales, incluso puede que no haya un pacto sobre arras, pues impera la autonomía de la voluntad.De otro lado, en la vista oral quedó probado que el Sr Epifanio percibía un salario de la promotora, así lo declaró el testigo Miguel, coadministrador de la entidad Residencial Altos de Cogollos S.L. Lo que significa que estamos ante unos...