Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil 602/2023 AP Barcelona, Rec. 824/2022 de 04 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 602/2023

Sentencia Civil 592/2023 AP Barcelona, Rec. 454/2022 de 09 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA

Nº de sentencia: 592/2023

...€ con condena en costas a la parte demandada reconvenida.Opuso la parte demandada que el contrato suscrito fue de arras penitenciales y que en el mismo se aludía a las tres referencias catastrales objeto de la venta. En ningún momento se interesó la actora por el camino, a pesar de que en los planos se pudiese constatar que existe un camino que atravesaba las fincas con su propia referencia catastral... . 2. Las arras penitenciales deben pactarse expresamente. Si el comprador desiste del contrato, las pierde, salvo que el desistimiento esté justificado de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 621-49. Si quien desiste es el vendedor, debe devolverlas dobladas...". Es clásica en la jurisprudencia la distinción entre los distintos tipos de arras. Así, la...

Sentencia Civil 554/2023 AP Barcelona, Rec. 351/2022 de 27 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ISABEL ADELA GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ

Nº de sentencia: 554/2023

...dicha intermediaria, el 3 de julio de 2018 firmaron un contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales. El 13 de septiembre la actora mandó un mensaje a la Sra. Eulalia poniendo de manifiesto que ella había presentado a las partes para adquirir la farmacia, pretendiendo cobrar su comisión habiendo realizado una sola visita. La Sra. Eulalia nunca conspiró con la Sra...

Sentencia Civil 404/2023 AP Madrid, Rec. 561/2022 de 13 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA JOSE ALFARO HOYS

Nº de sentencia: 404/2023

...de la demandada desde el vínculo pretendido, en su origen y contenido, así como la misma legitimación que respectivamente les corresponde en ésta, centrándose el núcleo de la controversia en la procedencia de la acción y el adecuado planteamiento de una pretensión transcurridos más de trece años desde que pudo ejercitarse -siendo agosto de 2006 la firma de las arras penitenciales...

Sentencia Civil 357/2023 AP Málaga, Rec. 865/2020 de 31 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 357/2023

...oportunos, se dicte sentencia por la que se condene solidariamente a los codemandados al pago de la suma de 16.000 euros, más el interés legal desde la fecha de interposición de la demanda; con expresa imposición de costas. Interesa el actor Sr. Pelayo, en la demanda inicial, de devolución del duplo de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales (ha de entenderse con implícita... . Rafael y Sra. Angelica, sobre la naturaleza de los contratos en cuanto a si los mismos constituían promesa de venta, de arras confirmatorias o penitenciales, y cuál era la parte vendedora en ellos, si la falta de suscripción del contrato privado de compraventa y de otorgamiento de la escritura de compraventa obedeció al desistimiento del contrato por parte del comprador demandante o al...

Sentencia Civil 332/2023 AP Madrid, Rec. 914/2022 de 20 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA

Nº de sentencia: 332/2023

...art. 1.504 CC ", y que, además, retuvo e hizo suyas las cantidades entregadas a la firma del contrato como arras penitenciales, "sin haber resuelto el contrato de autos bajo control judicial, esto es, extrajudicial ni judicialmente"; y por otro, y en el apartado 2º, interesó que también se declarase resuelto el contrato que vinculaba a las partes "al estar... ...estipulación establece al efecto lo siguiente: "Atendiéndose al artículo 1454 del Código Civil , con carácter de arras penitenciales, hasta la firma de la Escritura Pública de Compraventa, cualquiera de las partes podrá desistir de llevar a efecto lo convenido. Si fuera la parte Compradora quien desistiere o no pudiera llevarse a efecto por causas imputables a...

Sentencia Civil 297/2023 AP Barcelona, Rec. 567/2021 de 16 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JUAN IGNACIO CALABUIG ALCALA DEL OLMO

Nº de sentencia: 297/2023

...tienen la calificación de almacenes (doc. 2 demanda). La misma información, en fin, consta en la publicidad del local comercial de la planta baja (doc. 3 demanda). La descripción catastral no será modificada hasta el 1-1-2018 (anexo 9 del informe pericial de la demanda).(iv) El 18-7-2016 se formaliza el documento de promesa de venta y de arras penitenciales (doc. 4 demanda). En este contrato, MK... ..., locales comerciales, aparcamientos, amarres portuarios y naves industriales". Dos de los socios y representantes legales de la entidad en calidad de administradores, consejeros o apoderados (don Alejandro y don Alexis) ostentan, según la escritura, la cualificación de directivos de gestión inmobiliaria. El Sr. Alexis es el que interviene en nombre de la entidad en las arras...

Sentencia Civil 196/2023 AP Barcelona, Rec. 909/2021 de 29 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 196/2023

...pretensión formulada en la demanda, teniendo en cuenta el "suplico" de la misma, en relación con los hechos sustentadores de tal pretensión.". TERCERO.- Es hecho no discutido que los demandantes suscribieron el titulado "contrato de arras penitenciales" que aparece aportado como primero de los documentos unidos a la demanda. Lo primero que cabe decir es que sólo... ...tales importes, sirviendo la suma tanto de arras penitenciales como de pago a cuenta del precio. En este sentido la estipulación sexta, en su párrafo final, establece que, de no procederse a otorgarse la escritura notarial de compraventa antes del veintisiete de abril de 2.019, "...se devolverán las arras depositadas en la mercantil Estudi Projecte Sant Boi, S.L. a los compradores, sin que la parte...

Sentencia Civil 103/2023 AP Málaga, Rec. 13/2020 de 20 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 103/2023

...: "...en concepto de entrega a cuenta, que se transformará en arras penitenciales, cuando se hayan aceptado por la parte vendedora los términos de esta oferta... y si no fuese aceptada la presente oferta a la aprobación inicial de la hipoteca antes referida, serán devueltas inmediatamente las cantidades entregadas". Es decir, para la formalización de la operación no bastaba con que el futuro comprador... ...los honorarios de la mercantil actora se devengarán en el momento de la firma del contrato de arras, y ascenderían al 5% (IVA no incluido) del precio final de la compraventa, con un mínimo de 9.000 euros. Igualmente se estipuló expresamente que se le facultaba para retener y liquidar sus honorarios con cargo a la cantidad recibida en concepto de arras penitenciales o señal, con independencia del...

Sentencia Civil 181/2023 AP Barcelona, Rec. 1079/2021 de 24 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 181/2023

PRIMERO. -Por la representación procesal de la entidad EUROCHINA BRIDGE, S.L. (en adelante, EUROCHINA) se interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Beatriz y contra D. Conrado en reclamación de la suma de 59.000.-euros, más intereses y costas. Esta reclamación trae causa de las arras penitenciales acordadas en contrato de 18 de enero de 2016 que se...