Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil 181/2023 AP Barcelona, Rec. 1079/2021 de 24 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 181/2023

PRIMERO. -Por la representación procesal de la entidad EUROCHINA BRIDGE, S.L. (en adelante, EUROCHINA) se interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Beatriz y contra D. Conrado en reclamación de la suma de 59.000.-euros, más intereses y costas. Esta reclamación trae causa de las arras penitenciales acordadas en contrato de 18 de enero de 2016 que se...

Sentencia Civil 191/2023 AP Tarragona, Rec. 811/2021 de 20 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 191/2023

...contrato y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado". Por tanto debe desestimarse el pretendido error de calificación jurídica de la sentencia impugnada y efectivamente llegó a celebrarse un contrato privado de compraventa. Señala el recurrente que existió un pacto de arras penitenciales. En el ámbito del derecho común establece el art. 1454 del Código Civil... ...que si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. Este precepto se refiere concretamente a las llamadas arras penitenciales, que permiten desistir del contrato mediante su pérdida por el comprador o su restitución doblada por el vendedor. Análoga regulación contiene la norma...

Sentencia Civil 241/2023 AP Barcelona, Rec. 435/2021 de 19 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: EVA MARIA ATARES GARCIA

Nº de sentencia: 241/2023

...% del precio de la venta; se autorizaba a la actora para formalizar contrato de reserva y/o arras, estableciéndose que las arras serían penitenciales y que la Sra. Otilia " tendrá derecho a percibir los honorarios pactados, por haber cumplido el encargo, a cuenta de las cantidades entregadas por el comprador en concepto de reserva y/o arras"; y finalmente, que la Sra... ...16 de abril, y que el 20 de abril se formalizarían arras penitenciales. 5.- Sin embargo, la Sra. Virginia no llegó a realizar la transferencia de 1.850 euros, pues tras la firma de la reserva y antes de transferir esta suma, comprobó que el piso estaba siendo comercializado por otra agencia, Walter Haus Real Estate, por un precio inferior. Según declaró en la vista, llamó a Walter...

Sentencia Civil 305/2023 AP Barcelona, Rec. 253/2022 de 16 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 305/2023

...la demandada, "Promociones Celeste 4000, SL".2º.- Se condene a la demandada a abonar a "Basa Taller de Arquitectura y Obras, SL", la cantidad de CUARENTA MIL EUROS (40.000,00 €), en concepto de lo establecido en las Cláusulas de Arras Penitenciales, II y IV obrantes en el Contrato de Arras de fecha 28/10/16.3º.- Alternativamente, en caso de considerar que la Cláusula de Arras, lo es de "Arras... ...motivos siguientes: 1) en virtud del Contrato denominado "de arras penitenciales", la demandada se comprometió frente a la actora y a cambio 20.000 euros a vender a la actora el inmueble por un precio de 11 millones de euros y, en las condiciones descritas, durante un plazo a contar desde su suscripción, el día 28 de octubre de 2016, y hasta el día 30 de noviembre de 2016 (un mes y tres días), por lo...

Sentencia Civil 249/2023 AP Girona, Rec. 1048/2022 de 14 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO

Nº de sentencia: 249/2023

NUM006 de Tossa de Mar, folio NUM007, finca número NUM008." - Se pactó, en el indicado documento acompañado como doc.2 de la demanda, un precio UN MILLÓN DE EUROS (1.000.000,00 €), de los cuales se entregaron a cuenta y en concepto de arras penitenciales la cantidad de CIEN MIL EUROS (100.000,00 €) a la firma del referido contrato privado de 13 de Septiembre de 2017, mediante...

Sentencia Civil 115/2023 AP Tarragona, Rec. 561/2021 de 09 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 115/2023

...ni la una ni el otro se hayan entregado". Pues bien, consta perfeccionado el contrato de compraventa con un pacto de arras penitenciales, como veremos, entre la propiedad, que era BANKIA, S.A, como advera el documento 9 de la demanda y el demandante. La vendedora era BANKIA, S.A y es esta entidad la vinculada por el contrato y la que asume obligaciones en virtud del mismo. Tal y como consta... ...demanda, el actor suscribió con BANKIA un contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales, en fecha en fecha 19 de noviembre de 2018 relativo a las fincas registrales NUM000 por el precio de 36.100,08 euros sin influir gastos e impuestos y NUM001 por el precio de 4.399,92 euros sin incluir gastos e impuestos. La compraventa incluía un pacto de arras calificadas como...

Sentencia Civil 58/2023 AP La Rioja, Rec. 54/2022 de 20 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 58/2023

PENITENCIALES" fecha 11 de enero de 2020, en el que entre otras estipulaciones constan: "TERCERA...2°) En este acto la parte compradora entrega a la parte vendedora treinta y siete mil euros (37.000 €) en concepto de arras penitenciales, mediante transferencia al número de cuenta;...... Se adjunta copia de dicha transferencia. Este contrato queda en suspenso hasta la acreditación de dicho pago... ...de noviembre de 2019, y con el contrato de "OFERTA DE COMPRA", de dicha vivienda de fecha 26 de diciembre de 2019, y con el contrato de " ARRAS PENITENCIALES" fecha 11 de enero de 2020. La compraventa de la vivienda sita en DIRECCION000 nº NUM000 de DIRECCION001 (Madrid), a la que se refieren los anteriores documentos, se formalizó en...

Sentencia Civil 81/2023 AP La Rioja, Rec. 297/2022 de 07 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: DAVID LOSADA DURAN

Nº de sentencia: 81/2023

...justificada la resolución del contrato sin penalización. La sentencia de primera instancia califica el contrato como de arras penitenciales, o señal, vinculado a la compraventa de un inmueble, interviniendo los actores como compradores y la demandada como vendedora. No obstante, termina considerando que se trata de arras penales.A continuación, examina si el plazo previsto en el contrato era esencial... ...artículo 1454 CC y atribución del carácter penitencial, no son tales, sino arras penales. Las arras penitenciales constituyen un derecho por el que las partes pueden desligarse, a voluntad, de la promesa pactada a cambio del pago de una cantidad que, en sentido estricto, supone el precio por el recíproco reconocimiento de esta facultad que el Código Civil configura como un supuesto de rescisión...

Sentencia Civil 113/2023 AP Pontevedra, Rec. 815/2022 de 03 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ

Nº de sentencia: 113/2023

...calificación, no se fuerzan en exceso las cosas si se comparte la tesis de la sentencia de instancia, de interpretar la prestación de la entrega por la compradora de parte del precio como una modalidad de arras penitenciales, que permitían a los litigantes desligarse de lo pactado en la forma que previene el artículo 1454. Así se desprende de la voluntad de las partes, especialmente de la conducta...

Sentencia Civil Nº 709/2007, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 455/2007, 19-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: VALLS GOMBAU, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 709/2007

...pretensión resulta incompleta, cuando lo cierto es que se solicita la devolución de las arras penitenciales entregadas por el Sr. Franco al Sr. Ángel Daniel derivado del incumplimiento de éste, por no elevar a público el contrato firmado y suscrito entre ambos en fecha de 23 de julio de 1999 (f. 119).Haber desistido de la previa declaración de nulidad, que resultaba una pretensión acumulada, no diluye, en...