Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 33/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 570/2018, 25-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 33/2019

Escritura, fijando para el caso de ejercicio de la opción un precio por la compraventa de 30.000.000 euros; .- Como compromiso de cumplimiento del presente contrato de promesa, la entidad demandada abonaría a la demandante, en el plazo de cuatro días hábiles, la cantidad de 2.000.000 €, bajo el concepto jurídico de arras penitenciales; .- Los contratos deberían formalizarse necesariamente antes del día 30... ...de marzo de 2015.2º.- Con fecha 21 de mayo de 2015, ambas partes firmaron un Acuerdo Confirmatorio y renovatorio de promesa de compraventa: En cumplimiento de lo convenido en la escritura de promesa, HAYNA HOLIDAY, S.L.U. había abonado la suma de 2.000.000 € en concepto de arras penitenciales, y adicionalmente, y en el mismo concepto, la cantidad de 2.800.000 € con fecha 9 de abril de 2015; 3º...

Sentencia CIVIL Nº 392/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 380/2018, 20-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 392/2018

...firmaron contrato de compraventa con arras penitenciales entregando una señal de 6000€ en dos plazos uno de 500 euros y posteriormente otros 5.500€ En la cláusula 2ª) se pactaba que 'el inmueble objeto del contrato será transferido libre de hipotecas, cargas, gravámenes, vicios y evicciones a excepción de: nada'.El contrato era de fecha 29-6-2015, pero antes; el 27-4-2015, constaba en el Registro de la... ...500€ (como declaró la propia compradora en el acto del juicio oral) en concepto de arras penitenciales, entrega que siendo en efectivo metálico, quedó perfectamente acreditada mediante la entrega por Esfera del oportuno 'Recibí de Señal', consistente en el documento núm. 1 acompañado junto con el escrito de demanda por la parte actora.Y dicho documento, nada sospechoso, es la clara plasmación de la...

Sentencia CIVIL Nº 409/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 99/2019, 03-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 409/2019

...concepto de arras penitenciales y la cantidad de 447,70 € por gastos de tasación; subsidiariamente, peticiona la actora que se condene a los demandados, también solidariamente, al pago de las cantidades de 30.000 € y 447,70 €, más intereses.Aduce la demandante que en fecha 16 de junio de 2017 celebró con los demandados, siendo Jesús Manuel el propietario vendedor de la finca y la entidad FINCAS NEW... CONCEPT SL la intermediaria, un contrato de arras penitenciales por importe de 30.000 €, que tenía por objeto la finca sita en Sitges, CALLE000 edificio NUM000 , bajos NUM001 , estipulando las partes que para el supuesto de que la compraventa no llegara a formalizarse en escritura pública dentro del plazo que finalizaba el día 15 de septiembre de 2017 por causa imputable a una de las partes, la...

Sentencia CIVIL Nº 582/2018, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 611/2018, 19-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBÁÑEZ SOLAZ, MARÍA FILOMENA

Nº de sentencia: 582/2018

...establecía: 5.000 euros a la firma de la reserva; el 1-7-2006 25.000 euros, y el resto de 232.150 euros a la firma de la escritura. Se entregaba 5.000 euros como arras penitenciales en dicho momento.2º.- Factura de fecha 12-6-2006 emitida por la vendedora por el concepto de a cuenta de 5.000 euros, y factura de fecha 20-8-2006 por importes de 12.500 euros por el concepto de a cuenta 1-8-2006. El total de...

Sentencia CIVIL Nº 303/2019, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 436/2017, 21-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO

Nº de sentencia: 303/2019

PRIMERO .- Antecedentes del debate I. La mercantil Nerill Trade, S.L. promovió acción judicial frente a don Alejo , y consignaba en su demanda inicial, sucintamente expuestos, los siguientes antecedentes de hecho: a) A finales de 2011 la actora vendió al demandado, mediante contrato de compraventa con arras penitenciales, el piso principal de la CALLE000 , NUM000 - NUM001 , de Barcelona.b) En...

Sentencia CIVIL Nº 151/2019, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 1480/2018, 29-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 151/2019

...otorgamiento de la escritura pública de compraventa, en cuyo momento debía abonar el resto del precio, y desde tal presupuesto no procede imputar a aquella el retraso en la entrega de los inmuebles con frustración del objeto del contrato para el comprador.CUARTO.- Se interesa alternativamente en la reconvención que se declare que las partes pactaron en la estipulación sexta del contrato, arras penitenciales... ...resolución del contrato en los expresados términos, sino la existencia de conversaciones al respecto , como resulta de la prueba testifical del Sr. Jesús Manuel , constando expresamente en la comunicación que el comprador remitió a la vendedora el día 4 de agosto de 2008 su voluntad de mantener el contrato.En todo caso no procede calificar la citada retención por la vendedora de arras penitenciales. De...

Sentencia CIVIL Nº 112/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 326/2018, 19-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 112/2019

...2016, la demandada suscribió un contrato de arras penitenciales con don Conrado y doña Julia por la venta de la finca objeto de este procedimiento, entregándose la cantidad de 15.000 euros en concepto de arras.Sin embargo, con fecha 16 de junio de 2016 se resolvió el citado contrato de arras con devolución del importe percibido.Previamente, con fecha 14 de junio de 2016, Dña. Ariadna firmó un... ...suficientemente fiable que acredite lo contrario.QUINTO.- Sobre las otras cuestiones planteadas.1.- El contrato de arras no fue declarado nulo, sino que fue resuelto. Así, en virtud de contrato de 16 de junio de 2016, los comparecientes acordaron resolver el contrato de arras penitenciales, devolviéndose las cantidades entregadas y renunciando a cualquier tipo de acción civil o penal que pudieran tener. En...

Sentencia CIVIL Nº 100/2019, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 578/2018, 20-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 100/2019

. Felicisimo celebró un contrato privado de compraventa sobre un local comercial localizado en la calle DIRECCION001 número NUM002 de Madrid.El precio de compra quedó reflejado en contrato por la suma de 111.000€, que sería abonado a plazos.En el mismo acto, D. Felicisimo entregó 22,182€ a la parte vendedora, en concepto de arras penitenciales o señal de acuerdo y, el resto, en el momento de la elevación a...

Sentencia CIVIL Nº 96/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 341/2018, 25-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MÍGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 96/2019

...escrito de contestación a la demanda de don Eutimio y doña Miriam se aporta un contrato de arras penitenciales fechado el 18 de abril de 2011 en el que intervienen don Juan Luis y don Eutimio . En la audiencia previa no se impugnó la autenticidad de ninguno de los documentos aportados por los distintos litigantes, por lo que debe reconocerse la existencia de ese contrato en los términos reflejados en el... ...previstos en el artículo 1454 CC (posibilidad de rescindir el contrato allanándose el comprador a perder la suma entregada en concepto de arras o el vendedor a devolverlas duplicadas). El contrato de arras penitenciales no es un precontrato, como alega la parte demandada, sino un auténtico contrato de compraventa, tal y como resulta de lo dispuesto en los artículos 1089 , 1091 , 1254 , 1255 , 1258 y 1445...

Sentencia CIVIL Nº 704/2018, AP - Madrid, Sec. 24, Rec 531/2017, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CHAMORRO VALDES, JOSE ANGEL

Nº de sentencia: 704/2018

...de 2016 por 240.000 euros y la antedicha firmó un contrato de arras penitenciales el 1 de Agosto de 2016, que fue ampliado el 20 de Octubre de 2016 (documentos que obran del folio 501 al 503 ambos inclusive).El hijo acude a un colegio concertado con un coste mensual aproximado de 300 euros, sin computar actividades extraescolares y hay que tener en cuenta las demás necesidades a las que se refiere...