Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 277/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 351/2018, 06-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MONTOLIO SERRA, MARIA DOLORS

Nº de sentencia: 277/2019

...insiste en apelación, no puede prosperar.Como bien se razona en la sentencia que se recurre ello sólo sería posible si así se hubieran pactado en el contrato.Como razona la STS de 25 de abril de 2018 es jurisprudencia de ese tribunal que 'para poder aplicarse las arras penitenciales deben contemplarse perfectamente formulada'. Así salvo que aparezca clara y evidente la voluntad de las partes de... ...o devolución doblada para el caso de incumplimiento ( STS 25 de febrero de 2013 ).En el presente caso, no se contempló la entrega de esa cantidad como arras penitenciales. En su sentencia de 17 de octubre de 2018 el Tribunal Supremo ha entendido que ni tan siquiera la mera mención del artículo 1454 CC es suficiente para entender que las arras se pactaran como penitenciales dado que con sólo ello...

Sentencia CIVIL Nº 51/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 793/2018, 24-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BORGUÑO VENTURA, MIREIA

Nº de sentencia: 51/2019

...y solicita la confirmación de la resolución dictada en la instancia.SEGUNDO.- Al objeto de concretar el objeto del recurso, el análisis jurídico y la valoración fáctica a través de la prueba practicada, es preciso dejar constancia de que el 9 de noviembre de 2016 las partes suscribieron un documento privado, que denominaron 'de arras penitenciales', por el que la demandada vendía a los actores una... ...apelada en el sentido de condenar a la demandada, conforme a lo dispuesto en el art. 1454 CC , a devolver duplicada la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales, esto es, a pagar a los actores la cantidad reclamada en la demanda de 209.640 €, más los intereses legales desde la interposición de la demanda, así como al pago de las costas procesales de la instancia ( art. 394 LEC ).QUINTO.- Por...

Sentencia CIVIL Nº 33/2019, AP - Melilla, Sec. 7, Rec 37/2019, 23-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Melilla

Ponente: PEÑALVER, MARIANO SANTOS

Nº de sentencia: 33/2019

...suscrito el 5 de abril de 2017 de reserva de compra futura o arras penitenciales para la compra por los actores a la mercantil demandada Jardín Melillense S.L. de las parcelas números NUM000 y NUM001 , ésta se obliga a la obtención de la correspondiente autorización gubernativa y demás permisos preceptivos que sean necesarios de la Ciudad Autónoma, para el que se fija un plazo aproximado de finalización...

Sentencia CIVIL Nº 432/2018, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 549/2018, 10-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 432/2018

...sino, de otro modo, se rompería la necesaria reciprocidad y equilibrio entre los contratantes.El art. 1.454 CC contempla lo que se ha dado en llamar arras penitenciales, entendiendo como tales las que facultan al contratante para desistir del contrato con las consecuencias económicas que prevé el precepto, y respecto de las que, por su carácter claudicante de la eficacia del negocio por la sola... ...6.000 € se solicitó como daños y perjuicios, es decir, no en razón de un pacto de arras penitenciales sino, en su caso, liquidatorias o sustitutorias de la indemnización (así art. 1.152 CC ).En el motivo 3.1 del recurso se vuelve al daño causado, pero ahora refiriéndose al daño moral, concluyendo con una extraña propuesta de vinculación de ese daño y su resarcimiento con el art. 1.454 CC y el contrato...

Sentencia CIVIL Nº 406/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1229/2017, 21-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 406/2018

/2016.El incumplimiento de la parte vendedora determina, por aplicación de la estipulación Tercera del contrato de arras penitenciales, la obligación de devolver al comprador el duplo de la cantidad recibida, esto es, la suma de 6.000 euros (Fundamento de Derecho Cuarto).Contra la referida resolución se alza la parte demandada mediante el presente recurso de apelación , basado en un motivo: e rrónea...

Sentencia CIVIL Nº 134/2019, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 251/2018, 29-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 134/2019

...doblada, si la compraventa no se hubiera consumado por causa imputable a los vendedores, según lo convenido en el contrato.Pese a que, como ya hemos dicho, la naturaleza jurídica de las arras estipuladas en el contrato litigioso no es objeto de especial controversia en la apelación, dado que el recurso parece inclinarse por la función penitencial de las arras pero considerando indiferente esta cuestión... ...facultad de resolver unilateralmente el contrato, durante un tiempo y antes de su efectivo cumplimiento, con los efectos previstos en el art. 1454 del CC , por lo que no cabe hablar de arras penitenciales. Pero, aunque la cantidad entregada por los compradores al tiempo de celebrar el contrato constituye un anticipo del precio convenido que conlleva el pago de una parte del mismo en caso de cumplimiento...

Sentencia CIVIL Nº 318/2018, AP - Leon, Sec. 1, Rec 223/2018, 31-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ARRAIZA JIMENEZ, PABLO

Nº de sentencia: 318/2018

...exclusiva para el supuesto de no cumplir la vendedora su compromiso de otorgar escritura pública de compraventa. Y en segundo lugar si, en el primer caso, la resolución del contrato resulta imputable a la vendedora.Por lo que a la primera cuestión se refiere, explica la sentencia apelada que no puede operar el efecto penitencial de las arras pretendido por la parte actora, pues no es que la resolución se...

Sentencia CIVIL Nº 294/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 228/2018, 20-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CORTES GARCIA-MORENO, GUILLERMO

Nº de sentencia: 294/2018

...penal del art. 1.154 Cc , es decir, como resarcimiento, en este supuesto anticipado, para caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar que la obligación pactada sea estrictamente cumplida; b) Las arras penitenciales o de desistimiento, que parece contemplar el art. 1.454 Cc y que si bien son muestra de la celebración de un contrato o promesa de contrato, lo son no de un contrato... ...cualquier acción que entiendan conveniente frente al ocupante del inmueble, manteniendo indemne a la propiedad, condición esta última que se ha cumplido con independencia de cual haya sido la causa de la desocupación.No existe por tanto error alguno en la valoración de la prueba, existiendo una arras penitenciales, y un desistimiento unilateral del contrato de compraventa por parte de la entidad demandada...

Sentencia CIVIL Nº 384/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 243/2018, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 384/2018

1996, RC n.º 13/1993 , 24 de marzo de 2009, RC n.º 946/2005). Es decir, ratifica que la consideración de arras como penitenciales debe de partir de una clara voluntad contractual de las partes en dicho sentido., lo cual en el caso de autos venía sujeto al cumplimento de las condiciones suspensivas citadas.SEGUNDO .- Sentado lo cual, es de destacar que en la propia demanda se reconoce que no se dieron... Propiedad y el permanecer el inquilino en la finca.Es decir, convenido que para la eficacia del contrato de arras se cumpliesen dos condiciones suspensivas, al no concurrir las mismas, el convenio de arras penitenciales no desplegó su eficacia de tal forma que, repetimos, conforme a lo pactado -'en caso de no cumplirse ambos condicionantes'- las cantidades entregadas únicamente habrían de ser...

Sentencia CIVIL Nº 741/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 995/2017, 19-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 741/2018

...niega el carácter penitencial de las arras y se señala la diferencia entre este tipo de garantía y la cláusula penal; (ii) se manifiesta que, pese a estar conformes en la resolución del contrato, al no existir conformidad en cuanto al destino de las arras, debe analizarse a quién de las partes es imputable el incumplimiento, estimando que los actores no fueron diligentes en el cumplimiento de sus... ...anterior, conviene apuntar que esta misma Sección, en sentencia del 15 de Diciembre del 2011, se hacía eco de la tesis invocada por los demandantes en sustento de sus pretensiones y en el escrito oponiéndose al recurso de apelación. Se decía entonces, en lo que ahora interesa, que 'debe señalase que es dable aplicar las consecuencias de las arras penitenciales , en los casos de incumplimiento si la...